Новости

27 Апреля 2011

Господдержка граждан Ростовской области в приобретении жилья в рамках Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2013 годы»

Господдержка граждан в приобретении жилья в рамках Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2013 годы»

На территории Ростовской области реализуется подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2013 годы» (далее – подпрограмма).

В рамках подпрограммы предусмотрены следующие меры социальной поддержки:

Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
Предоставление жилищных займов и бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий.
Предоставление бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищному займу в случае рождения ребенка.

Исполнителями подпрограммы являются министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области и ГАУ РО "Агентство жилищных программ".

1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Администрации Ростовской области от 01.12.2003 № 549 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита».

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо не имеющие собственного жилья либо обеспеченные жильем менее 10 кв.м общей площади жилого помещения на 1 человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде и относящиеся к следующим категориям граждан:

а) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;

б) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;

в) лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;

г) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;

д) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;

е) лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;

ж) федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии с поручением Главы Администрации (Губернатора) области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти;

з) граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГАОУ ВПО "Южный федеральный университет";

и) многодетные семьи. Многодетная семья — семья (лица, состоящие в зарегистрированном браке, или неполная семья, состоящая из одного родителя), имеющая трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет, не состоящих в браке. В составе многодетной семьи не учитываются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах.

При этом участие в подпрограмме может принять только гражданин Российский Федерации, постоянно зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения на территории Ростовской области в пределах муниципального образования, где гражданин проживает или работает.

Обязательным условием является оформление банковского жилищного кредита.

Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.

Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение среднерыночной стоимости 1 кв. мжилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Среднерыночная стоимость1 кв. межеквартально утверждается министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области.

Норма предоставления площади жилого помещения — общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра — для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра — на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Определение размера бюджетной субсидии, подлежащего перечислению гражданину, осуществляется на основании представленных документов на приобретаемое жилье.

Объектами финансирования могут быть:

а) жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования), заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

б) жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);

в) строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.

Данный вид государственной поддержки предоставляется вместе с бюджетной субсидией для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы (см. п.2).

В случае, если количество заявлений граждан на получение бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, прием личных дел приостанавливается до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

В этом случае гражданин может предоставить в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» опросный лист со своими личными данными (форма опросного листа).

Для рассмотрения вопроса об участии гражданина в подпрограмме гражданин заполняет опросный лист со своими личными данными и представляет его в ГАУ РО «Агентство жилищных программ».

В дальнейшем на основании опросных листов в порядке очередности гражданин вызывается в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" для получения консультации, формы заявления о предоставлении бюджетной субсидии и перечня документов для формирования личного дела.

При условии получения гражданином в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» формы заявления о получении бюджетной субсидии и перечня документов гражданин формирует личное дело, которое состоит из следующих документов:

- заявление о предоставлении бюджетной субсидии;

- копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);

- копия свидетельства о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;

- копия свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;

- копии трудовой книжки и (или) трудовых договоров (контрактов) заявителя, заверенные работодателем;

- данные о принятии гражданина на учет граждан в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года (при наличии);

- справка с места жительства заявителя о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов на данное жилое помещение;

- справки с мест жительства супруга(ги) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;

- копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;

- справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;

- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления;

- копию вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи, заверенная судом, вынесшим решение (при наличии);

- справка о продолжении обучения ребенка старше 16 лет (для многодетных семей);

- документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (для многодетных семей, при наличии).

Копии документов принимаются только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

На основании представленных личных дел формируются списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета (далее – Комиссия).

Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.

На основании решения Комиссии ГАУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилья (далее – Свидетельство).

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней, начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет банковский жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями постановления Администрации Ростовской области от 01.12.2003 № 549.

На основании представленных документов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" производит расчет фактического размера бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.

Гражданин представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.

2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95 «О порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья».

б) лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;

в) лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;

г) лица, замещающие государственные должности Ростовской области;

д) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;

з) граждане — ветераны боевых действий Афганистана и Чеченской Республики;

и) граждане — члены многодетных семей;

к) граждане — члены молодых семей (лица, состоящие в зарегистрированном браке, возраст каждого из которых либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет);

л) граждане, проживающие в сельской местности, молодые семьи и молодые специалисты на селе, участвующие в федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2012 года" и приобретающие (строящие) жилые помещения в рамках пилотных проектов по строительству поселков малоэтажной застройки в сельских поселениях Ростовской области;

м) граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГАОУ ВПО "Южный федеральный университет".

При этом участие в подпрограмме может принять только гражданин Российской Федерации, постоянной зарегистрированный по месту жительства на территории Ростовской области.

Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор, в виде ежемесячной компенсации.

Ставка бюджетной субсидии составляет 9-10 процентных пункта от субсидируемой части жилищного кредита. Размер ставки бюджетной субсидии определяется в зависимости от категории получателя бюджетной субсидии.

Объектами финансирования могут быть:

Для рассмотрения вопроса об участии гражданина в подпрограмме гражданин представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту, полученное в ГАУ РО «Агентство жилищных программ», и сформированное личное дело согласно перечня документов в соответствии с постановлением Администрации области от 18.02.2003 № 95:

- заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту;

- копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);

- копия свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;

- данные о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 года (при наличии);

- копии трудовой книжки и(или) трудовых договоров (контрактов) заявителя, заверенные работодателем;

- справки о доходах заявителя и работающих членов его семьи за последний календарный год и текущий год по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов;

- копия удостоверения ветерана боевых действий заявителя с выпиской из личного дела (при наличии);

- копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;

- копия декларации о полученных годовых доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию (при наличии).

В этом случае гражданин представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» опросный лист со своими личными данными (форма опросного листа).

На основании представленных личных дел ГАУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета (далее – Комиссия).

Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.

На основании решения Комиссии ГАУ РО «Агентство жилищных программ» выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту (далее – Свидетельство).

Срок действия Свидетельства составляет 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и представляет оформленные документы в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» в соответствии с требованиями постановления Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации подтвержденных расходов по уплате процентной ставки по жилищному кредиту на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.

3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Администрации области от 18.02.2008 № 60 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам социальных выплат в форме бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам».

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 18.02.2003 № 95, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.

Размер бюджетной субсидии определяется по мере рождения (усыновления) детей и составляет:

- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, — в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;

- 50 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, — в случае рождения (усыновления) второго ребенка заявителя;

- 100 процентов задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка заявителя.

Гражданин, претендующий на получение бюджетной субсидии, представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" следующие документы:

- заявление о предоставлении бюджетной субсидии (формы заявления);

- копия паспорта (все страницы, включая пустые) или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи;

- копия свидетельства о браке (о расторжении брака);

- копия свидетельства о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка (копия вступившего в законную силу решения суда об усыновлении ребенка и свидетельства об усыновлении (удочерении) ребенка);

- справка кредитной организации, выдавшей жилищный кредит, об остатке основного долга по жилищному кредиту на дату представления заявления о предоставлении бюджетной субсидии;

- реквизиты банковского счета гражданина для зачисления бюджетной субсидии;

- документ, подтверждающий согласие кредитной организации-кредитора на досрочное погашение гражданином основного долга (части основного долга) по жилищному кредиту.

ГАУ РО «Агентство жилищных программ» на основании представленных документов формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета (далее – Комиссия).

Комиссия рассматривает списки заявителей и принимает решение об утверждении списка граждан, имеющих право на получение бюджетных субсидий, либо об отказе в предоставлении бюджетных субсидий.

На основании решения Комиссии ГАУ РО "Агентство жилищных программ" заключает с гражданином договор о предоставлении бюджетной субсидии.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет.

Бюджетная субсидия не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.

Бюджетная субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.

Далее гражданин представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.

В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, ГАУ РО «Агентство жилищных программ» принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году, либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.

4. Предоставление жилищных займов и бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Администрации Ростовской области от 29.08.2005 № 101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».

Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.

Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо не имеющие собственного жилья либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.

Под нормой предоставления площади жилого помещения понимается общая площадь жилого помещения в пределах:33 кв. м- для одиноко проживающего гражданина;42 кв. м- на семью из 2 человек; по 18 кв. мна каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.

Размер государственной поддержки составляет:

40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;

60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем.

При этом расчетная стоимость жилого помещения складывается из произведения среднерыночной стоимости1 кв. мжилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Среднерыночная стоимость 1 кв. межеквартально утверждается министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области.

Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.

Выплата процентов за пользование займом не осуществляется.

При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.

В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.

Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы и т.д.) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи и т.д.) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.

Министерство здравоохранения области ежегодно направляет Областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета (далее — Комиссия), поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.

Комиссия рассматривает представленный министерством здравоохранения области поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий и принимает решение о возможности (невозможности) формирования личных дел гражданами, включенными в поименный список.

ГАУ РО "Агентство жилищных программ" на основании решения Комиссии и поименного списка молодых специалистов и работников дефицитных профессий уведомляет о принятом решении Комиссии граждан, включенных в поименный список.

Гражданин на основании решения Комиссии о возможности формирования личного дела представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" личное дело, которое состоит из следующих документов:

- заявление о предоставлении государственной поддержки (форма заявления выдается и заполняется в ГАУ РО «Агентстве жилищных программ» при сдаче сформированного дела);

- копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);

- копия свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;

- копия брачного договора заявителя (при наличии);

- копия свидетельства о постановке на учет заявителя и супруга(и) в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации;

- копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заявителя;

- копии трудовых книжек и (или) трудовых договоров (контрактов) заявителя и работающих членов его семьи, заверенные работодателем;

- копии трудовых договоров с дополнительных мест работы заявителя и работающих членов его семьи, заверенные работодателем (при наличии);

- документы, подтверждающие долговые обязательства заявителя и его супруга(и) (при наличии долговых обязательств);

- копии налоговых деклараций о полученных годовых доходах за последний отчетный период с отметкой налоговых органов об их принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию (при наличии);

- справки с мест жительства супруга(и) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;

- копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество (при наличии);

Копии документов принимаются, только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.

В случае, если количество заявлений граждан на получение государственной поддержки по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, прием личных дел приостанавливается до следующего года либо до принятия решения об увеличении бюджетных ассигнований на данные цели в текущем году.

Для обеспечения исполнения обязательств по договору займа заемщик предоставляет обязательное поручительство супруга(и) и поручительство не менее двух физических лиц, не состоящих между собой в браке и отвечающих следующим требованиям:

- гражданство РФ;

- возраст: от 21 года на момент предоставления займа до 55 лет на момент окончания договора займа — для женщин, до 60 лет на момент окончания договора займа — для мужчин;

- место постоянной прописки и место работы должны быть на территории Ростовской области;

- стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

В связи с чем, гражданин одновременно с вышеуказанным перечнем документов представляет документы на поручителей:

- анкета поручителя;

- копия паспорта или заменяющего его документа (все страницы, включая пустые);

- копия водительского удостоверения; в случае отсутствия водительского удостоверения — справка из психоневрологического и наркологического диспансеров;

- копия трудовой книжки поручителя, заверенная работодателем;

- копия трудового договора (контракта), заверенного работодателем;

- справка о доходах за последний календарный и текущий год по форме 2 НДФЛ.

При наличии дополнительных доходов от других организаций:

- копия трудового договора (контракта), заверенного работодателем;

- справка с места дополнительной работы о размере дохода за предыдущий и текущий годы (по форме 2 НДФЛ).

Поручитель, являющийся индивидуальным предпринимателем, дополнительно представляет следующие документы:

- копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным гражданином, за два последних отчетных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;

- выписка из ЕГРИП, выданная налоговой инспекцией не позднее 1 месяца до даты представления документов в ГАУ РО «Агентство жилищных программ».

ГАУ РО "Агентство жилищных программ" на основании сформированного личного дела формирует список граждан, претендующих на получение государственной поддержки, для рассмотрения на Комиссии.

Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.

На основании решения Комиссии об утверждении основного списка граждане представляют в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" документы на приобретаемое (строящееся) жилое помещение в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 29.08.2005 № 101 .

Объектами финансирования могут быть:

На основании представленных документов на приобретаемое (строящееся) жилое помещение ГАУ РО "Агентство жилищных программ" производит расчет фактического размера государственной поддержки и заключает с гражданином договор о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии.

Разница между стоимостью жилого помещения и фактическим размером государственной поддержки оплачивается гражданином самостоятельно.

Далее гражданин предоставляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании жилищного займа и бюджетной субсидии.

5. Предоставление гражданам-членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка.

Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением Администрации Ростовской области от 01.12.2003 № 548 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам – членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка».

Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, постоянно проживающие на территории Ростовской области, в семье которых рождается ребенок в период пользования ими льготным ипотечным жилищным займом для приобретения жилья на территории Ростовской области, полученным в соответствии с условиями, установленными постановлением Администрации Ростовской области от 28.05.2002 № 248 "Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам — членам молодых семей".

Бюджетная субсидия может быть использована гражданином только для погашения части задолженности по жилищному займу.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину в случае рождения в его семье ребенка в размере 25 процентов от суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент рождения ребенка. При этом размер бюджетной субсидии не может превышать всей суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент заключения договора о предоставлении данной субсидии.

Гражданин представляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» заявление на получение бюджетной субсидии в письменной форме и следующий перечень документов:

- копия паспорта или заменяющего его документа;

- нотариально заверенная копия свидетельства о рождении ребенка.

ГАУ РО "Агентство жилищных программ" формирует список граждан, имеющих право на получение бюджетной субсидии.

Список граждан — получателей бюджетных субсидий подлежит утверждению распоряжением Администрации Ростовской области.

ГАУ РО "Агентство жилищных программ" заключает с гражданами, включенными в списки граждан — получателей бюджетных субсидий, утвержденные распоряжением Администрации области, договоры о предоставлении бюджетных субсидий.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его лицевой счет в кредитной организации и может быть использована только на погашение основного долга по жилищному займу.

Далее гражданин предоставляет в ГАУ РО «Агентство жилищных программ» отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.

Смотри также:

Нормативные документы

Господдержка граждан в приобретении жилья по программе "Социальное развитие села до 2012 года"

Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья в рамках областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей
в Ростовской области на 2006-2015 годы»

Раздел "Социальное обеспечение"

Размещено 26.04.2011 года

Источник: http://www.donland.ru/