Новости
11.05.2010 18:50
Вслед за Москвой дефицит нового жилья начал ощущаться в регионах России. Нарастающий спрос и увеличение количества сделок привели к значительному уменьшению предложения на первичном рынке нашей страны. О том, как завершился 1 квартал 2010 года в регионах России — в отчете аналитической службы агентства «МИАН».
Весной практически все регионы присутствия "МИАН" ощутили вторую волну посткризисного спроса. В целом рост обращений за 1 квартал составил порядка 10-15%. При этом количество совершенных в марте сделок по сравнению с началом года имело гораздо более существенный прирост — почти в 1,5 раза.
Москва и Санкт-Петербург, в отличие от других регионов, показали максимальную динамику увеличения спроса — рост обращений за 1 квартал составил 25-30%, число сделок за это же время выросло почти в 2,5-3 раза.
Эксперты отмечают, что постепенно оживающий спрос на новостройки в большинстве регионов достаточно трудно удовлетворить уже сейчас.
"Ряд замороженных объектов в Липецке в настоящий момент стали возводиться быстрыми темпами. Готового жилья на первичном рынке практически нет, много долевого и проблемного", — рассказал директор отделения "МИАН" в Липецке Павел Евстратов. "На рынке новостроек почти не осталось дешевых квартир в сданных домах либо в домах на высокой стадии готовности", - поддержал коллегу директор отделения "МИАН" в Рязани Денис Яковлев.
Аналогичная ситуация наблюдается в северных и южных регионах присутствия "МИАН".
Вероятнее всего, рост цен станет естественным следствием сложившейся ситуации. По итогам 1 квартала аналитическая служба агентства недвижимости "МИАН" зафиксировала рост цен на новостройки в 11 регионах присутствия компании. Больше всего подорожали квартиры в новых домах Краснодара.
На вторичном рынке рост цен зафиксирован практически повсеместно. Заметнее всего подорожал кв. метр на рынках вторичной недвижимости Уфы и Набережных Челнов — на 4,8% и 4,5% за прошедший квартал соответственно. Близкие значения по темпам роста отмечены и в Челябинске.
Ввиду низкого спроса практически не изменились цены в Липецке, Твери, Нижнем Новгороде, Белгороде. Снижение стоимости кв. метра отмечено только по некоторым объектам в Белгороде и Твери, в среднем на 2-5%.
Март, 2009 Новостройки Вторичный рынок Средняя цена предложения, тыс.руб./кв.м Рост/снижение к декабрю 2009, % Средняя цена предложения, тыс.руб./кв.м Рост/снижение к декабрю 2009, % Белгород 39,9 -1,2% 39,3 0% Волгоград 40,4 1,0% 46,4 0,8% Воронеж 32,7 0,5% 36,1 0,7% Екатеринбург 46,9 1,0% 52,9 1,2% Казань 34,9 0,9% 35,8 0,4% Краснодар 43,2 3,6% 54,5 0% Липецк 33,4 0,2% 36,9 0,1% Набережные Челны 31,7 2,5% 29,7 4,5% Нижний Новгород 45,3 0,7% 51,6 0% Новосибирск 40,6 0,5% 48,1 0,3% Пермь 40,2 -0,7% 43,9 2,4% Ростов-на-Дону 40,7 0,5% 52,7 2,4% Рязань 33,3 0,2% 36,3 0,3% Тверь 39,5 0% 46,9 0% Тула 38,9 -0,1% 39,2 -0,2% Уфа 38,5 0% 42,5 4,8% Челябинск 38,8 3,0% 36,0 4,5% Ярославль 40,0 0% 39,7 1,2%
Источник: http://www.161-dom.ru
квартиры
Продаю квартиру в Ростове-на-Дону. Северный,однокомнатная,комната 19 метров,кухня 9 метров,цена 1800т.р.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Квартира на Северном по ул.Добровольского за 888 т.р.
Продаю квартиру в Батайске , три комнаты , отличное сосотояние. Площадь 70 метров, кухня 12 метров !
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Первомайский район, Темерник,две комнаты, зал 24 метра,цена 2400т.р.
Продаю трёхкомнатную квартиру в ЖДР г.Ростова-на-Дону. Общая площадь 60 метров , цена 2100 т.р. торг.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Темерник,четырехкомнатная по цене трехкомнатной квартиры и еще торг.
Продажа стометровой двухкомнатной квартиры на Северном в Ростове,ул.Евдокимова.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Трёхкомнатная на Стройгородке, общая площадь 84 метра,ламинат.
Купите трёхкомнатную квартиру на ул. Чехова, в самом центре г.Ростова-на-Дону за 1550 т.р. небольшой торг.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Новый дом на Темернике , общая площадь 50 метров, цена 2150 т.р.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Однокомнатная с отличным ремонтом в центре Темерника.
Продажа трехкомнатной квартиры в центре Ростова, площадь 60 метров.
Редчайшая продажа квартиры в Нахичевани на ул.Каяни в Ростове. Трёхкомнатная всего за 2850 т.р.
Покупайте трёхкомнатную квартиру , в центре Ростова-на-Дону ,9/17 кирп., 125/65/17, отличный ремонт.
Продаётся двухкомнатная квартира , 13/17кирп., 100/52/18, дизайнерский ремонт, центре Ростова-на-Дону.
Продаётся 2 комнатная квартира-студия, 15/16м.к.,отличный ремонт, центр Ростова-на-Дону.
Продаётся двукомнатная квартира площадью 70 метров, в центре Ростова-на-Дону на ул.Суворова.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Уникальная трехкомнатная на Северном,кухня-гостиная 24 метра !
Продажа трехкомнатной квартиры в центре Ростова с гаражом и земельным участком — 2650 т.р.
Продаж квартир в Ростове-на-Дону. Однокомнатная на Северном,два окна в комнате,цена 1930т.р. торг.
Продаю трёхкомнатную квартиру на Северном в Ростове, Отличный дизайн. Прекрасный вид из окна.
Продажа гостинок в Ростове-на-Дону. Западный ,ул.Скачкова , в комнате суперремонт. цена 760 т.р. торг.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Под магазин или офис-продаж в районе Александровка,48 метров.
Продажа комнат в Ростове-на-Дону. Нахичевань,один сосед. цена 750 т.р.
