Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) намерено переориентироваться на поддержку первичного рынка ипотеки, пишет «Коммерсант». Агентство будет активно выкупать у банков кредиты, выданные гражданам на покупку квартир в строящемся жилье (после оформления права собственности) и новостройках. Выкупаться будут кредиты, выданные по ставке не выше 10,5-11% в зависимости от первоначального взноса (минимальный — 30%).
В рамках программы стимулирования рынка первичного жилья АИЖК впервые прямо ограничивает максимальное значение процентной ставки по кредитам. До сих пор агентство выкупало кредиты, выданные по любым ставкам, хотя в некоторых случаях и с дисконтом.
Как указывает издание, прямо ограничивая верхний предел ставок, АИЖК пытается выполнить рекомендацию главы правительства Владимира Путина, который в конце декабря назвал ориентиры по ипотечным ставкам: на первом этапе они должны быть снижены до 11%, а в дальнейшем — до 7%.
Впрочем, данная инициатива поможет реализовать квартиры лишь в тех новостройках, строительство которых завершено, рынок недостроенного жилья эти меры вряд ли оживят, считают участники рынка. По их оценкам, возвращаться к ипотеке на этапе строительства банки по-прежнему не хотят, так как длинных денег в экономике нет, отмечает «Коммерсант».
Источник: Коммерсант
