Новости
«ИНТЕКО» открыла ростовские «Западные ворота» Компания «ИНТЕКО» объявила о начале продаж возводимых ее дочерней компанией ЗАО «Патриот» жилых и коммерческих площадей в трех завершенных корпусах нового района «Западные ворота» (Ростов-на-Дону). Риэлторы говорят, что предложение жилья в этом районе – более чем привлекательно, а коммерческая недвижимость вряд ли найдет спрос. Жилой район «Западные ворота», расположенный в западной части Ростова-на-Дону, один из самых крупных на постсоветском пространстве проектов массового жилищного строительства и комплексного освоения территорий. «ИНТЕКО» начала проект в 2008 году, а к началу нынешнего первые три корпуса а были построены. Компания презентовала проект на прошедшей недавно выставке MIPIM-2010. Там же подписали меморандум о сотрудничестве между администрацией Ростовской области и ЗАО «Патриот», в котором компания обязалась вывести Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения (РККД), также входящий в структуру «ИНТЕКО», на мощность 250 тыс. кв. м в год. Застройка жилого района «Западные ворота» ведется домами новой серии «Р-н-Д», выпускаемыми модернизированным комбинатом. Продажами жилых и коммерческих площадей в «Западных воротах» занимается еще одна дочка «ИНТЕКО» компания «Магистрат-Дон». Цена предложения квадратного метра в новых 17-этажках составляет от 36,5 тыс. рублей. По словам президента Южной гильдии риэлторов и оценщиков Евгения Проскурина, это достаточно привлекательная цена для потребителя. «Она не столько привлекательна с точки зрения стоимости квадратного метра, сколько из-за габаритов квартир. Жилья площадями от 27 до 36 кв. м у нас давно никто не строил», сказал Евгений Проскурин. -Ростов сегодня испытывает острый дефицит малогабаритных квартир. Самая востребованная квартира однокомнатная по 36 кв. метров, но их на рынке нет разошлись как горячие пирожки. К сожалению, ни эти три дома, ни весь будущий район ощутимо проблему не решат. Студии и однокомнатные будут очень быстро вымыты потребителем». Проект застройки «Западных ворот» предполагает размещение предприятий бытового обслуживания на первых нежилых этажах корпусов нового района. Продажа коммерческих площадей тоже открыта: площади помещений составляют от 123 до 222 кв. м, а стоимость квадратного метра – 45 000 рублей. «Если заявленную цену жилья, действительно, можно считать привлекательной, то о коммерческих площадях такого не скажешь», сообщил директор АН «Парус» Максим Хмель. Я думаю, что по такой цене встроенные помещения будет очень трудно реализовать в ближайшем будущем. Нужно понимать, что срок заселения затянется. Для предприятий сферы обслуживания срок окупаемости составит примерно 1,5 года. Для офисов это место пока вообще непривлекательно я бы нашел в Ростове много лучше и дешевле. Успех торговли там пока тоже под вопросом, ведь рядом находятся крупные гипермаркеты». 30.03.2010 22:30 | Источник БН.ру
Источник: http://www.161-dom.ru