Новости
Как возвращать имущественный вычет
Налоговый кодекс РФ предусматривает два способа получения налогоплательщиком имущественного вычета по НДФЛ в размере сумм, затраченных на строительство или приобретение квартиры, дома и т.п.
Первый способ — после окончания налогового периода подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. В этом случае после ее проверки налоговым органом налогоплательщику на расчетный счет будет перечислена сумма удержанного налога, которую нужно вернуть согласно декларации.
Второй способ — получить налоговый вычет до окончания налогового периода у налогового агента, то есть у работодателя. Для этого налогоплательщик должен получить в налоговой инспекции подтверждение права на налоговый вычет, подать работодателю заявление с приложением подтверждения налогового органа, после чего работодатель будет предоставлять ему имущественный вычет, то есть перестанет удерживать НДФЛ, пока не будет исчерпана сумма вычета.
Возникает вопрос: можно ли вернуть налогоплательщику сумму удержанного налога за месяцы, прошедшие до подачи им заявления на вычет? На этот вопрос попытался дать ответ Минфин в Письме от 11 мая 2010 года № 03-04-06/9-94. Его точка зрения однозначна — нельзя.
Суммы налога, удержанные налоговым агентом в установленном порядке до получения им обращения налогоплательщика о предоставлении имущественного налогового вычета и соответствующего подтверждения налогового органа, не являются "излишне удержанными" и, соответственно, под действие ст. 231 Кодекса не подпадают.
В случае если после представления налогоплательщиком работодателю заявления о получении имущественного налогового вычета и соответствующего подтверждения, выданного налоговым органом, работодатель-налоговый агент неправомерно удержал налог без учета данного имущественного налогового вычета,сумма излишне удержанного после получения заявления налога подлежит возврату налогоплательщику в соответствии со ст. 231 Кодекса.
По нашему мнению, Минфин в данном случае трактует НК так, как ему выгодно. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 226 НК РФ исчисление сумм налога производится нарастающим итогом с начала налогового периода по итогам каждого месяца применительно ко всем доходам, в отношении которых применяется налоговая ставка 13%, с зачетом удержанной в предыдущие месяцы текущего налогового периода суммы налога.
А, согласно пункту 2 той же статьи, исчисление и уплата налога производятся с зачетом ранее удержанных сумм налога. Значит, строго следуя нормам НК, бухгалтер должен рассчитать сумму налога с учетом имущественного вычета и зачесть уже удержанную сумму налога. Сумма налога за месяц при этом может быть отрицательной, но это не противоречит налоговому Кодексу, поскольку сумма налога нарастающим итогом с начала года будет верной.
Рассмотрим пример. Сотрудник в июне 2010 года подал в бухгалтерию заявление на предоставление имущественного вычета на сумму 2 миллиона рублей и подтверждение налоговой инспекции о праве на вычет. За 5 месяцев с налогоплательщика удержано 13 000 рублей НДФЛ. Доход налогоплательщика за 6 месяцев составил 150 000 рублей. Расчетный НДФЛ за 6 месяцев с учетом вычета будет равен нулю. Что должен сделать бухгалтер? Строго соблюдая НК, он должен зачесть 13 000 удержанного налога, то есть вернуть эту сумму сотруднику, и в следующих месяцах до конца года налог не удерживать. При этом по итогам года долга по налогу у предприятия не будет. Следуя рекомендациям Минфина, бухгалтер должен предоставлять сотруднику вычет, начиная с июня 2010 года. А удержанные в первые 5 месяцев 13 000 рублей налога сотрудник сможет вернуть только в 2011 году после подачи налоговой декларации за 2010 год.
Источник: http://www.161-dom.ru
квартиры
Продаю квартиру в Ростове-на-Дону. Северный,однокомнатная,комната 19 метров,кухня 9 метров,цена 1800т.р.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Квартира на Северном по ул.Добровольского за 888 т.р.
Продаю квартиру в Батайске , три комнаты , отличное сосотояние. Площадь 70 метров, кухня 12 метров !
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Первомайский район, Темерник,две комнаты, зал 24 метра,цена 2400т.р.
Продаю трёхкомнатную квартиру в ЖДР г.Ростова-на-Дону. Общая площадь 60 метров , цена 2100 т.р. торг.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Темерник,четырехкомнатная по цене трехкомнатной квартиры и еще торг.
Продажа стометровой двухкомнатной квартиры на Северном в Ростове,ул.Евдокимова.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Трёхкомнатная на Стройгородке, общая площадь 84 метра,ламинат.
Купите трёхкомнатную квартиру на ул. Чехова, в самом центре г.Ростова-на-Дону за 1550 т.р. небольшой торг.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Новый дом на Темернике , общая площадь 50 метров, цена 2150 т.р.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Однокомнатная с отличным ремонтом в центре Темерника.
Продажа трехкомнатной квартиры в центре Ростова, площадь 60 метров.
Редчайшая продажа квартиры в Нахичевани на ул.Каяни в Ростове. Трёхкомнатная всего за 2850 т.р.
Покупайте трёхкомнатную квартиру , в центре Ростова-на-Дону ,9/17 кирп., 125/65/17, отличный ремонт.
Продаётся двухкомнатная квартира , 13/17кирп., 100/52/18, дизайнерский ремонт, центре Ростова-на-Дону.
Продаётся 2 комнатная квартира-студия, 15/16м.к.,отличный ремонт, центр Ростова-на-Дону.
Продаётся двукомнатная квартира площадью 70 метров, в центре Ростова-на-Дону на ул.Суворова.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Уникальная трехкомнатная на Северном,кухня-гостиная 24 метра !
Продажа трехкомнатной квартиры в центре Ростова с гаражом и земельным участком — 2650 т.р.
Продаж квартир в Ростове-на-Дону. Однокомнатная на Северном,два окна в комнате,цена 1930т.р. торг.
Продаю трёхкомнатную квартиру на Северном в Ростове, Отличный дизайн. Прекрасный вид из окна.
Продажа гостинок в Ростове-на-Дону. Западный ,ул.Скачкова , в комнате суперремонт. цена 760 т.р. торг.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Под магазин или офис-продаж в районе Александровка,48 метров.
Продажа комнат в Ростове-на-Дону. Нахичевань,один сосед. цена 750 т.р.
