Новости
|
| Сделки с недвижимостью лишь выглядят покупками |
|
|
|
| 06.05.2010 Рост числа сделок с недвижимостью объясняется размораживанием строек и оформлением прав собственности Центральный банк и Росреестр дружно рапортуют о росте ипотечного кредитования. Оживление на рынке ипотеки действительно есть, но статистика Росреестра и ЦБ содержит несколько составляющих, то есть, далеко не все данные сделки являлись именно сделками приобретения жилья c привлечением ипотечного кредита, которые заключались в первом квартале. Помимо непосредственно приобретения жилья в кредит сюда попадают и кредиты под залог недвижимости, а также сделки, которые происходят при завершении строительства новостроек и регистрации права собственности жилья, приобретенного на этапе строительства. Дело в том, что в прошлом году стройки были заморожены и сейчас многие застройщики, которые имели инвестиционные проекты, начатые еще до кризиса, завершают строительство и сдают дома. То есть, у покупателя появляется право собственности на недвижимость, и если покупка была совершена в кредит, то при регистрации права собственности возникает ипотека. Несмотря на это, оживление на рынке ипотеки, несомненно, есть. Это обусловлено прежде всего стабилизацией экономической ситуации в стране. Когда человек чувствует уверенность в завтрашнем дне, он начинает интересоваться возможным приобретением квартиры. В то же время кредитные организации сейчас тоже смотрят в сторону заемщика и стараются предложить наиболее интересные условия, чтобы увеличить выдачу. Сегодня клиенту проще получить ипотечный кредит, чем в период кризиса, что приводит к росту числа сделок. В среднем, в первом квартале ставки по ипотеке снизились на 3—4 процентных пункта, и сегодня минимальная ставка на приобретения жилья на вторичном рынке составляет 9,35% годовых в рублях, то есть даже менее 10%. Конечно, это отдельные предложения, но среди продуктов банков такие предложения есть; если говорить о среднерыночном уровне ставок, то сейчас минимальные ставки по ипотеке находятся на уровне 13—14% годовых в рублях. Конечно, очень важную роль в росте ипотеки сыграл Сбербанк, который традиционно является крупным игроком на этом рынке. Кроме того, немаловажным стало участие АИЖК. Агентство сделало хорошее предложение, и многие банки заинтересованы в работе именно по этой программе и дальнейшем рефинансировании этих кредитов в АИЖК, поскольку не имеют собственных длинных ресурсов. Рынок ипотечного кредитования будет продолжать расти, но теперь уже за счет других факторов. Во-первых, снижение ставок по ипотеке не может быть бесконечным, есть определенный предел, ниже которого ставки вряд ли опустятся. Сегодня мы уже практически приблизились к докризисному уровню минимальных ставок (до кризиса минимальные ставки были на уровне 9%). Тем не менее, даже несмотря на то, что снижение ставок не будет бесконечным, рост будет стимулировать появление программ, практически исчезнувших в кризис. Это кредиты на приобретение строящегося жилья, сегодня такие предложения весьма ограничены, а также специальные программы по приобретению загородной недвижимости. Тем не менее, темпы роста на рынке ипотечного кредитования в течение 2010 года вряд ли окажутся выше докризисного уровня. Скорее, можно говорить о возврате к нему, а не о его превышении. Сейчас удачное время с точки зрения стоимости недвижимости и хороших условий банков по ипотеке. Однако такая ситуация не продлится бесконечно долго, уже сейчас цены на недвижимость начинают расти, и уже через несколько месяцев ситуация изменится. Через 2—3 месяца стоимость жилья однозначно возрастет. 
|
|
|
| Источник: | Banki.ru |
Источник: http://www.161-dom.ru
квартиры
Продаю квартиру в Ростове-на-Дону. Северный,однокомнатная,комната 19 метров,кухня 9 метров,цена 1800т.р.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Квартира на Северном по ул.Добровольского за 888 т.р.
Продаю квартиру в Батайске , три комнаты , отличное сосотояние. Площадь 70 метров, кухня 12 метров !
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Первомайский район, Темерник,две комнаты, зал 24 метра,цена 2400т.р.
Продаю трёхкомнатную квартиру в ЖДР г.Ростова-на-Дону. Общая площадь 60 метров , цена 2100 т.р. торг.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Темерник,четырехкомнатная по цене трехкомнатной квартиры и еще торг.
Продажа стометровой двухкомнатной квартиры на Северном в Ростове,ул.Евдокимова.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Трёхкомнатная на Стройгородке, общая площадь 84 метра,ламинат.
Купите трёхкомнатную квартиру на ул. Чехова, в самом центре г.Ростова-на-Дону за 1550 т.р. небольшой торг.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Новый дом на Темернике , общая площадь 50 метров, цена 2150 т.р.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Однокомнатная с отличным ремонтом в центре Темерника.
Продажа трехкомнатной квартиры в центре Ростова, площадь 60 метров.
Редчайшая продажа квартиры в Нахичевани на ул.Каяни в Ростове. Трёхкомнатная всего за 2850 т.р.
Покупайте трёхкомнатную квартиру , в центре Ростова-на-Дону ,9/17 кирп., 125/65/17, отличный ремонт.
Продаётся двухкомнатная квартира , 13/17кирп., 100/52/18, дизайнерский ремонт, центре Ростова-на-Дону.
Продаётся 2 комнатная квартира-студия, 15/16м.к.,отличный ремонт, центр Ростова-на-Дону.
Продаётся двукомнатная квартира площадью 70 метров, в центре Ростова-на-Дону на ул.Суворова.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Уникальная трехкомнатная на Северном,кухня-гостиная 24 метра !
Продажа трехкомнатной квартиры в центре Ростова с гаражом и земельным участком — 2650 т.р.
Продаж квартир в Ростове-на-Дону. Однокомнатная на Северном,два окна в комнате,цена 1930т.р. торг.
Продаю трёхкомнатную квартиру на Северном в Ростове, Отличный дизайн. Прекрасный вид из окна.
Продажа гостинок в Ростове-на-Дону. Западный ,ул.Скачкова , в комнате суперремонт. цена 760 т.р. торг.
Продажа квартир в Ростове-на-Дону. Под магазин или офис-продаж в районе Александровка,48 метров.
Продажа комнат в Ростове-на-Дону. Нахичевань,один сосед. цена 750 т.р.
