Новости
23 Сентября 2010
Рост цен на жилую недвижимость в Российской Федерации стал более заметным, особенно проявилась тенденция осенью 2010 года.
Рост цен на жилье в России стал более заметным
23.09.2010 10:54
Осенью 2010 года темпы роста цен на жилье в России стали более заметными, отмечают аналитики рынка. По данным аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", если летом рост цен на жилье составлял в среднем по российским городам составлял 0% в неделю, то теперь темпы роста составляют 0,1% в неделю. Такая же ситуация была и в начале года, когда рынок жилья "поднялся" на волне отложенного спроса. Осеннее повышение цен на рынке жилья вызвано традиционным сезонным оживлением деловой активности на рынке. Оно совпало и с интенсификацией темпов роста цен в стране в целом. Если в первой половине года средние темпы инфляции составляли 0,1% в неделю, то сейчас они выросли до 0,2% в неделю.
За неделю с 13 по 19 сентября 2010 года цены на жилье в России в среднем по 29 исследованным городам выросли на 0,1%, констатируют специалисты. Аналогичные темпы роста были зафиксированы и в предыдущие недели сентября. Всего с начала месяца рост цен составил 0,3%. В то же время ситуация на финансовых рынках на минувшей неделе оставалась стабильной и нейтральной по отношению к рынку жилья. Событий, способствующих росту или снижению цен на жилье на сырьевых и фондовых рынках не происходило. Индекс РТС за неделю снизился на 1,5%, индексе Dow Jones — вырос на 1,4%, цена барреля нефти сорта Brent подросла на 1,4%. Резкое изменение курса рубля к евро (на 4,1%) не отражает долгосрочных тенденций и вызвано спекуляциями крупных игроков рынка.
На фоне стабильной экономической ситуации продолжается медленное восстановление функционирования строительной отрасли, подчеркнули автры исследования. Хотя, по их словам, темпы ввода в строй жилья продолжают падать — за август 2010 года сдано на 4% меньше жилья, чем годом ранее (данные Росстата), однако объемы строительных работ начинают расти. В августе 2010 года по данным Росстата строители выполнили на 3,4% больше работ, чем годом ранее, в основном за счет "размораживания" запущенных еще до кризиса проектов.
За неделю с 13 по 19 сентября 2010 года индекс цен на жилье в Москве, по данным экспертов, вырос на 0,1% — до 145088 рублей за 1 кв. м, превысив символическую отметку в 145 тысяч рублей за 1 кв. м. С начала месяца цены предложения на жилье в Москве в среднем на вторичном рынке выросли на 0,6%. Как и прогнозировали специалисты, к концу 2010 года средняя цена на жилье в Москве на вторичном рынке может превысить 150 тысяч рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области за неделю снизился на 0,1% — до 65066 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге на неделе не изменился и составил 81014 рублей за 1 кв. м.
Что касается ситуации в целом по России, то з 29 исследованных неделю с 13 по 19 сентября 2010 года городов цены предложения снизились в 10 городах, а выросли в 12. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался на неделе в Набережных Челнах (1,2%), Уфе (0,8%), Саратове (0,6%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Волгограде (-0,8%), Туле (-0,5%), Тюмени (-0,4%).
За неделю с 13 по 19 сентября 2010 года цены на жилье в России в среднем по 29 исследованным городам выросли на 0,1%, констатируют специалисты. Аналогичные темпы роста были зафиксированы и в предыдущие недели сентября. Всего с начала месяца рост цен составил 0,3%. В то же время ситуация на финансовых рынках на минувшей неделе оставалась стабильной и нейтральной по отношению к рынку жилья. Событий, способствующих росту или снижению цен на жилье на сырьевых и фондовых рынках не происходило. Индекс РТС за неделю снизился на 1,5%, индексе Dow Jones — вырос на 1,4%, цена барреля нефти сорта Brent подросла на 1,4%. Резкое изменение курса рубля к евро (на 4,1%) не отражает долгосрочных тенденций и вызвано спекуляциями крупных игроков рынка.
На фоне стабильной экономической ситуации продолжается медленное восстановление функционирования строительной отрасли, подчеркнули автры исследования. Хотя, по их словам, темпы ввода в строй жилья продолжают падать — за август 2010 года сдано на 4% меньше жилья, чем годом ранее (данные Росстата), однако объемы строительных работ начинают расти. В августе 2010 года по данным Росстата строители выполнили на 3,4% больше работ, чем годом ранее, в основном за счет "размораживания" запущенных еще до кризиса проектов.
За неделю с 13 по 19 сентября 2010 года индекс цен на жилье в Москве, по данным экспертов, вырос на 0,1% — до 145088 рублей за 1 кв. м, превысив символическую отметку в 145 тысяч рублей за 1 кв. м. С начала месяца цены предложения на жилье в Москве в среднем на вторичном рынке выросли на 0,6%. Как и прогнозировали специалисты, к концу 2010 года средняя цена на жилье в Москве на вторичном рынке может превысить 150 тысяч рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области за неделю снизился на 0,1% — до 65066 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге на неделе не изменился и составил 81014 рублей за 1 кв. м.
Что касается ситуации в целом по России, то з 29 исследованных неделю с 13 по 19 сентября 2010 года городов цены предложения снизились в 10 городах, а выросли в 12. В остальных городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения оказался на неделе в Набережных Челнах (1,2%), Уфе (0,8%), Саратове (0,6%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Волгограде (-0,8%), Туле (-0,5%), Тюмени (-0,4%).
Источник: ИА REGNUM
Источник: http://orsn.rambler.ru/
