Новости

10 Сентября 2010
Ростов-на-Дону. Не строите жилую недвижимость — верните землю.Мэрия Ростова собирается расторгать договоры аренды на землю с нерасторопными застройщиками. Некоторые их них уже вложили в участки миллионы, но отдать долги не могут.

Мэрия Ростова собирается расторгать договоры аренды на землю с нерасторопными застройщиками. Некоторые их них уже вложили в участки миллионы, но отдать долги не могут

Городская администрация хочет расторгнуть договоры аренды с 18 строительными организациями и частными лицами, которые имеют задолженность в бюджет по земельному налогу и ничего не строят на своих участках, сообщил вчера заместитель мэра по экономике Виталий Золотухин. Общая площадь 570 участков, отданных в аренду этим застройщикам, — 190 га, а их долг по аренде вместе с пенями — 370,5 млн руб. на 1 августа.

По словам Золотухина, застройщикам уже направлены досудебные претензии. Он не исключил, что список должников, с которыми могут разорвать договоры, увеличится. Общий долг в городской бюджет по аренде за землю сейчас составляет 1,6 млрд руб., причем строительные организации должны 1,07 млрд руб., которые нужно обязательно взыскать, чтобы наполнить бюджет, говорит Золотухин. Изъятые участки мэрия вновь выставит на аукцион, пообещал он.

Из 18 арендаторов нынешнего списка (копия есть у «Ведомостей») пять организаций и частных лиц взяли участки под жилищное строительство, 13 — под другие объекты. Самая большая задолженность — 62,2 млн руб. — у «Областного центра жилищного строительства (за 1,4 га земли), а самая большая площадь участков — у управляющей компании «Сити-парк» (59,5 га), ее долг — 24 млн руб. Среди должников — девелоперы, обещавшие строить в основном бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы, сказал чиновник городского департамента строительства.

«Пересвет-регион — Ростов» (долг 17,3 млн руб., участок в 0,6 га) собирался строить бизнес-центр класса А рядом с автовокзалом. Вчера в приемной компании никто не брал трубку.

В черном списке значатся застройщик «Регион-металл» (30,3 млн руб., 10,4 га), входящий в крупный строительный концерн СК «Вант», и сам президент «Ванта» Валерий Чабанов (10,2 млн руб., 0,6 га). С Чабановым и заместителем гендиректора концерна Егором Парахиным вчера связаться не удалось.

Участки в аренду под строительство муниципалитет выдает в основном на городских окраинах, где строить сейчас нерентабельно, считает гендиректор «Ростстройинвеста» Владимир Нор-Симавонц. Соотношение рисков и рентабельности наиболее оптимальное в центре города (стоимость 1 кв. м жилья в среднем 39 000 руб.), но там мэрия землю в аренду не выдает, говорит он. На 1 июля его компания задолжала 459 000 руб. земельного налога, но долг уже погасила.

«В свой участок мы вложили уже 300 млн руб., заложили фундамент, на него получено свидетельство о собственности на объект незавершенного строительства под будущий комплекс (развлекательный комплекс с кинотеатром. — “Ведомости”), а администрация хочет расторгнуть договор… Пусть тогда возвращают вложенные деньги», — негодует предприниматель Геннадий Ференчук. Он арендует участки в общей сложности 0,6 га в Северном жилом массиве, долг — 9,9 млн руб. Строительство объекта заморожено в 2009 г. из-за кризиса, возобновить его Ференчук планирует в конце года, а с мэрией рассчитывает заключить мировое соглашение и отсрочить выплату долга.

Доходная аренда

В 2010 г. мэрия Ростова рассчитывает получить в бюджет 669,2 млн руб. доходов от арендной платы за земельные участки (госсобственность на которые не разграничена) и 58,2 млн руб. от продажи права на заключение договоров аренды, сообщается в материалах департамента имущественно-земельных отношений. На 30 августа собрано 501,1 млн руб. Заключено 116 мировых соглашений о реструктуризации задолженности на 401,4 млн руб. В арбитражный суд за восемь месяцев года мэрия подала 326 исков о взыскании 917,4 млн руб., сообщил заммэра Виталий Золотухин.

Фото: venividi.ru

Евгений Ракуль
Источник: Ведомости — Ростов-на-Дону

Источник: http://news.ners.ru/

Все новости

Трёхкомнатные и более квартиры

Отличная трёхкомнатная квартира в доме на Ларина в Октябрьском районе г.Ростова, в двух шагах от Вертол-экспо и Горизонта!

Продаю трехкомнатную квартиру в Ростове на Западном 100м.2-уровня.

Продажа квартиры в Ростове-на-Дону. Под магазин или офис-продаж в районе Александровка,48 метров.

Продаю четырёхкомнатную квартиру на Темернике в Ростове.

Элитная недвижимость в центре Ростова-на-Дону, четырех комнатная квартира.

Элитная недвижимость. Продается трехкомнатная квартира в Железнодорожном районе г. Ростова-на-Дону

Продается трёхкомнатная квартира на Западном г. Ростова-на-Дону

Продается трехкомнатная квартира в Центре города Ростова-на Дону ЖК "Олимп Тауэрс"

Элитная недвижимость. Продается трехкомнатная квартира в Ростове на Западном,

Продается четырехкомнатная квартира в Центре города Ростова-на Дону

В Ростове-на-Дону, Западный. Тишина, уют, комфорт и трехкомнатная квартира.

В Ростове-на-Дону, западный, Аллея роз,трехкомнатная квартира 2800т.р. СРОЧНО! .

В Ростове-на-Дону на Западном, продажа трёхкомнатной квартиры

Продается трехкомнатная квартира на Западном, в Советском районе г. Ростова-на-Дону

Продается трёхкомнатная квартира в Центре г. Ростова-на-Дону

В Ростове-на-Дону, Западный "Сказка" трехкомнатная квартира

Продается трехкомнатная квартира в Центре города Ростова-на Дону

В Ростове-на-Дону, Западный, трехкомнатная квартира . Элитный дом . 5000т.р.

Продается трехкомнатная квартира в Центре города Ростова-на Дону

В Ростове-на-Дону, центр, трехкомнатная квартира в новом доме на Шаумяна

В Ростове-на-Дону, Западный, Элитный дом. трехкомнатная квартира

Элитная недвижимость в центре Ростова-на-Дону, четырехкомнатная квартира.

В Ростове-на-дону, Западный, трехкомнатная квартира .

продаю трехкомнатную квартиру в Ростове на Западном, 2 я Краснодарская, 85 метров, дому 4года.

продаю четырехкомнатную квартиру в Ростове на Западном на Еременко 90 метров.

Продаю пятикомнатную квартиру в Ростове на Западном, 130метров Евро.

продаю трехкомнатную квартиру в Ростове на Западном.339Стрелковая Дивизия

продаю трехкомнатную квартиру в Ростове на Западном , 84метра.

Продажа трехкомнатной квартиры в ЦЕНТРЕ г. Ростова-на-Дону. Недорого.

ПРОДАЮ трехкомнатную квартиру на западном в Ростове .Золотой Вавилон , 2/9пан, 64/40/9, современный ремонт. ЦЕНА3150Т.Р. Удачи ВАМ!!

Продажа трёхкомнатной квартиры в г.Ростове-на-Дону на Темернике.

Продажа трёхкомнатной квартиры в Ростове, Северный — Золотой квадрат.

Продажа трехкомнатной квартиры в центре Ростова, площадь 60 метров.

Продаётся трёхкомнатная квартира в Ростове-на-Дону в Первомайском районе пер Днепровский

rss
Карта