Посёлок коттеджной застройки и продажи участков без подряда «Family Park» . 19 км от Ростова—на—Дону.

Номер продаваемых в коттеджном охраняемом посёлке земельных участков на береговой и второй  лини реки Тузлов по базе агентства недвижимости "Ямал" —  73198860.

 Дорогие посетители нашего сайта !  

Мы предлагаем Вам купить участки  в  развивающемся  поселке на берегу реки Тузлов на территории загородного парка  «Family Park». 

«Family Park» — единственный в Ростовской области и ЮФО загородный парк, предоставляющий полный спектр услуг для активного детского  и семейного отдыха (квадроциклы, велосипеды, лодки, байдарки, минигольф, бассейны, батуты, лошади, спортивные площадки и многое другое). Открытие  четвёртого сезона  состоялось  01.05.2011.

Парк расположен в 19 км от Ростова-на-Дону и в 9 км от Северного объезда  в Тузловской рекреационной зоне.При подъезде через село Генеральское длина пути 19 км по асфальтированной дороге, подъез прямо к парковой зоне.

 

 Тузловская  рекреация — это самое экологически чистое место Ростовской области !

 

В первой очереди поселка предлагаются к покупке участки, выходящие непосредственно на берег реки Тузлов.

Площадь земельных  участков на береговой линии от 15.7  до 34 соток.

Стоимость  прибрежных участков с собственной береговой линией  95 тыс. рублей  за одну сотку. 

Также, предлагаем участки, расположенные на второй линии от реки Тузлов.

Площадь  земельных участков на второй лини от реки Тузлов от 7,5 до 12 соток.

Стоимость земельных участков  на второй линии по 75 тыс. руб за одну  сотку.

 

 

Все земельные участки находятся в административной  границе  села Генеральское, имеют категорию «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «под жилую застройку».  

Поселок имеет круглогодичную охрану, контрольно-пропускной пункт на въезде. От трассы Ростов-Новошахтинск до поселка «Family Park»  – асфальтированная дорога. На территории поселка – дорога с твердым покрытием (щебень).

Электроэнергия подведена к  участкам.

Вода – скважина.

Покупая участок, вы получаете чистый воздух, тишину и отличную рыбалку круглый год!  

Ведётся строительство.

  

Уникальность данного посёлка состоит в том,  что в планировке поселка мы предусмотрели схему так называемых тупичков-кул-де-саков (фран.), что позволяет группе единомышленников, партнерам или целой семье приобрести участки на одной улице и установить для себя отдельный въезд. Данная планировка увеличивает комфортность проживания и дополнительно повышает безопасность территории.

 

 

                                        Агентство  недвижимости "Ямал" тел.(863)2270745


Коттеджный посёлок клубного типа "Беловодье" . 8 км от Ростова—на—Дону.

Почему коттеджный поселок клубного типа «Беловодье»?

Бесконечные пробки, многоэтажки, загазованность, шум, пыль, агрессивность большого города. Жизнь в мегаполисе все больше напоминает бесконечную борьбу за выживание. Это суета изматывает, и каждый день возвращаешься в свою квартиру как выжатый лимон. Иногда нестерпимо хочется все бросить и уехать как можно дальше. Жить в доме у реки, иметь свой земельный участок, играть с детьми на свежем воздухе…

Вот только готовы ли Вы все бросить? Да и нужно ли это делать? Ведь есть выход гораздо проще и выгоднее – переехать в экологический коттеджный поселок клубного типа «Беловодье», где природа первозданной чистоты мирно уживается с человеком, а до города, где находится работа и установившиеся связи – рукой подать.

Описание коттеджного поселка клубного типа «Беловодье»

Что такое коттеджный поселок клубного типа «Беловодье»?

Всего 8 километров от Ростова и перед нами открывается новый коттеджный поселок клубного типа, состоящий из нескольких сот земельных участков, расположенных в экологически чистой зоне у реки.

В проекте коттеджного поселка клубного типа "Беловодье" блестяще воплощена идея современного загородного поселка для постоянного проживания, имеющего высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру – высокотехнологичные дома, спортивные площадки, супермаркет, два детских сада, школу, собственный пляж и даже яхт-клуб. Проектируя современный коттеджный поселок клубного типа «Беловодье», мы выбирали для него место, где можно любоваться завораживающими видами степи, где шелест листвы и пение птиц – единственные звуки, нарушающие тишину, где созданные нами современные комфорт и удобства высшего качества сочетаются с первозданной природной красотой. Не случайно рядом с нашим коттеджным поселком находится сразу несколько природоохранных заповедных зон. А воздух пропитан не только ароматом полевых трав и цветов, но и морской свежестью (от Вашего загородного дома до Азовского моря лишь 6 км). Основополагающим принципом строительства загородного коттеджного поселка клубного типа «Беловодье» является обеспечение качественно нового уровня проживания. Это первое предложение подобного уровня в Ростовской области. Все дома в нашем коттеджном поселке строятся по единой современной технологии, но при этом предлагается большой выбор проектов — одноэтажные, двухэтажные коттеджи с различной жилой площадью и в едином архитектурном стиле. Помимо красивых и удобных домов, подключенных ко всем центральным коммуникациям, коттежный поселок клубного типа «Беловодье» выгодно отличает единый и очень красивый ландшафтный дизайн. То есть у Вас будет не просто дом за городом, а комфортабельный современный коттедж в поселке у реки, с парком, цветами, озером, пляжем и, что тоже немаловажно, приятными соседями. Чтобы Вы и Ваши дети чувствовали себя комфортно и защищено в Вашем загородном доме, мы создали профессиональную службу охраны. Жесткая система контроля на въезде, не позволит попасть в коттеджный поселок клубного типа «Беловодье» никому постороннему. Более того, 24 часа в сутки наш коттеджный поселок будет охраняться по всему периметру. Так что вы сможете спокойно отпускать Ваших детей гулять на улице.

Коттеджный поселок клубного типа «Беловодье» — новый уровень вашей жизни!

Ваш дом в коттеджном поселке клубного типа «Беловодье» — это не роскошь, это альтернатива типовому существованию в типовых многоэтажках, это новый образ жизни, который подходит мобильным современным людям, стремящимся жить и воспитывать детей в окружении замечательной природы, на своей земле, вдали от смога, пыли и вечных пробок.

«Беловодье» – новый тип современного жилого комплекса – малоэтажный пригород, объединяющий достоинства загородного коттеджного поселка клубного типа с городской инфраструктурой.


Коттеджный поселок «Клен—Парк». 11 км от Ростова—на—Дону.
 

 

Коттеджный поселок «Клен-Парк» - это жилой комплекс, выдержанный в едином архитектурном стиле, расположенный в живописном месте Азовского района и максимально приближенный к г. Ростову-на-Дону. Что позволяет покупателям Клен Парк совместить привычный ритм городской жизни с тишиной и уютом загородного Дома. 

 

                    Пять основных преимуществ загородного поселка Клен Парк: 

  1. Плодородная земля: из года в год дававшая богатые урожаи пшеницы, создает светлую атмосферу, в которой возводится сегодня загородный поселок Клен Парк.

  2. Удобное расположение: позволяет Вам добраться в поселок из Центра Ростова за 30 мин.

  3. Технология: основным преимуществом загородного поселка Клен Парк является материал строительства. Кирпичные, надежные дома — технология, проверенная временем.

  4. Цена: Лояльная ценовая политика «Клён-парк» позволяет Покупателю, продавшему свою квартиру, приобрести дом без доплат, либо с незначительной доплатой за счёт собственных средств.

  5. Дом в кредит: дома в Клен Парк прошли банковскую экспертизу и теперь Вы можете приобрести дом с помощью ипотеки.  

    Преимущество коттеджного посёлка Клён-парк - освоение территории 195 га, строительство более 2000 домов, с парковой зоной, собственной инфраструктурой, школой, детским садом, действующим церковным приходом, магазинами, спортивным комплексом, станет веским аргументом в пользу выбора загородной жизни в Клен Парк.


Коттеджный посёлок "Приозерье". 3 км от Ростова—на—Дону.

 

Свой дом, Своя земля - сегодня это реальность.


Земельный участок, на котором планируется строительство частных жилых домов, включен в границы хутора Ленинаван, с запада, примыкающего к г. Ростову-на-Дону, расположен в экологически чистом районе и является привлекательным для приобретения как загородного, так и основного жилья жителями города.

Ваши дома будут расположены в живописном месте, в непосредственной близости к естественному озеру, в удалении от основной автомагистрали и промышленных предприятий. Застройка территории будет производиться комфортабельными, уютными коттеджами в европейском стиле и таунхаузами. Наряду с жильем планируется строительство общественного центра, который объединит в себе продовольственный и промышленный маркеты, бытовые услуги, общественное питание, коммерческую недвижимость. Так же будет построено кафе с открытой террасой и видом на озеро.

Имеется свободная территория для строительства теннисных кортов, футбольного поля.

Вокруг территории озера планируется строительство благоустроенного пляжа с беседками для пикников, дорожками и скамейками для отдыха.

В настоящее время в связи с большой загруженностью всех основных дорог наибольшую значимость приобретают не расстояния и удаленность от Ростова н/Д, а досягаемость и время в пути.

Предлагаемая Вам территория находится в трех минутах от выезда на Таганрог по широкой автомагистрали.

Удобное расположение жилого массива в непосредственной близости к городу, а также наличие асфальтированной дороги позволит организовать транспортным компаниям дополнительные пассажироперевозки.  
 
 

 


Коттеджный посёлок «Южный». 32 км от Ростова—на—Дону.

Поселок

Мы открываем новую страницу Вашей жизни. Она наполнится чистым воздухом и комфортом современных домов, способных обеспечить достойный уровень жизни.

Экологичность и безопасность жилища в последнее время становятся одними из главных критериев разумного и взвешенного выбора, который мы делаем для себя и своих детей. Это можно рассматривать как долгосрочные инвестиции, которые многие десятилетия будут приносить дивиденды в виде здоровья и комфорта.

Согласно проведенным исследованиям, экологически безопасный район проживания - на расстоянии 30 км от города-мегаполиса. Именно такая удаленность обеспечивает экологическую чистоту воздуха и воды. На этом расстоянии заканчивается так называемое "дыхание города": неблагоприятные электромагнитные поля, загрязненные промышленными предприятиями и выхлопами автомобилей воздушные массы, влияние отрицательной энергетики от крупных городских строений.

 Посёлок  " Южный " удачно сочетает в себе достоинства нетронутого хозяйственной деятельностью человека природного уголка с транспортной близостью к крупным городам Ростовской области и основным транспортным магистралям.

 Посёлок  расположен на берегу реки Кагальник в 32 км от  южного  въезда в г. Ростов-на-Дону (Ворошиловский мост) по автомагистрали M4 "Дон".  Посёлок  является частью села  Самарского  Азовского района Ростовской области, поэтому адресом будущих владельцев домовладений, который может стать и их пропиской, станет с. Самарское, далее следует название улицы и номер дома.


Коттеджный посёлок "Зелёный". 4 км от Ростова—на—Дону.

 

 Поселок "Зелёный" расположен на границе х. Красный крым, по трассе Ростов-на-Дону-Новошахтинск в 4 км от границы г. Ростова-на-Дону.


Проектом предусмотрено газо- и электроснабжение, поселковая система водоснабжения, внешний забор по периметру участка и въездных ворот.


Коттеджный посёлок "Ясная поляна ". 4 км от Ростова—на—Дону.

Предлагаемый к рассмотрению  проект предусматривает строительство коттеджного поселка «Ясная Поляна» в районе поселка Темерницкий Аксайского района.

Территориальное расположение планируемого коттеджного поселка относительно существующих населенных пунктов и дорожных развязок показано в Приложениях

Проект планировки поселка предполагает размещение на территории в 52 га следующих объектов:

320 индивидуальных домов коттеджного типа;

11 блокированных дома типа таун-хауз;

10 многоквартирных малоэтажных домов;

здание жилищно-эксплуатационной организации;

здание гостиницы на 30 мест.

Все тротуары и пешеходные зоны поселка будут иметь твердое покрытие, в прогулочных зонах и возле общественных зданий предусмотрено выполнение  ландшафтных работ. Территория поселка оборудуется системой декоративного освещения, уровень которого изменяется в зависимости от времени суток.

Несомненное достоинство будущего поселка - удобная и полноценная транспортная развязка, позволяющая подъехать к поселку и выехать из него как в сторону Северного микрорайона г. Ростова-на-Дону, так и в сторону запланированной к постройке по схеме развития города, Ростовской кольцевой автодороги (смотрите  Приложения). По Ростовской кольцевой автодороге жители поселка смогут попасть в любой район города или за его пределы в населенные пункты Ростовской области. В настоящее время добраться из поселка до Северного микрорайона города Ростова-на-Дону  можно  за 10 минут.

К «Ясной Поляне» легко добраться и городским транспортом: маршрутное такси  довезет жителей от центра города до населенного пункта Темерницкий прилегающего к комплексу.

Совсем рядом, в нескольких минутах езды расположен торговый центр «Aшан» с общественной инфраструктурой. Непосредственно в коттеджном поселке предусмотрен фитнес-клуб и ресторан.

Территория комплекса коттеджного поселка будет иметь ограждение с пропускным пунктом охраны и гостевой парковкой. Профессиональная круглосуточная служба охраны будет обеспечивать максимальную безопасность проживания. 

Для обслуживания территории коттеджного поселка, инженерных коммуникаций и помещений общего пользования будет создана собственная служба эксплуатации.

Условия проживания в коттеджном поселке будут не менее комфортны, чем в городе: газ, вода, электричество, поселковая система канализации, индивидуальные котлы горячего водоснабжения и отопления предусмотрены в каждом доме. Будет предоставлена возможность подключения Ростовского телефона и выделенной линии сети Интернет.

Проектом предусмотрено использование 15-ти типов коттеджей и 2-х типов таунхаузов.

Каждый проект имеет также от 2-х до 4-х вариантов фасада и внутренней планировки. Предусмотрено несколько  вариантов внешнего оформления дома, разработанных в едином стиле, что даст эффект многообразия вариантов домов поселка сохранив единый базовый набор конструкций дома, облегчающий ведение учета комплектации и строительства. При всем разнообразии и многочисленности проектов, данный подход дает гарантию, что любой выбранный вариант гармонично впишется в общую архитектурную концепцию комплекса.

Общая площадь домов варьируется от 100 до 350 кв.м., включая жилую площадь, подсобные помещения и гараж. Дома имеют два выхода: на улицу и во внутренний двор.

Гаражи в коттеджах рассчитаны на одну или две машины и будут оснащены современными автоматизированными подъемными воротами.

 

Разнообразие проектов дает возможность выбрать дом по вкусу и по потребностям каждой конкретной семьи.


Коттеджный поселок "Остров" .Ростов—на—Дону.

 

Коттеджный поселок в г. Ростов-на-Дону (2-ой поселок Орджоникидзе "Лесхоз").
10 минут до Аэропорта, 20 минут до центра города.

Красивое и тихое место с прекрасной экологией.
Идеально подходит для тихого загородного проживания. Березовая роща окружает поселок, на территории - молодой сосновый бор.
Достойное окружение - руководители и совладельцы крупнейших компаний и банков России.

Поселок, состоящий из 7-ми коттеджей и здания службы эксплуатации, окружен по периметру 2-х метровым деревянным забором, оснащенным камерами видеонаблюдения и комплексом "Барьер".

2-х этажный коттедж.
На участке, площадью 8 соток расположен добротный кирпичный 2-х этажный дом. Площадь застройки 180 км.м. Фундаментом служит монолитная железобетонная плита толщиной 450 мм. С объемным арматурным каркасом. Стены кирпичные - 380 мм. С уличной стороны утеплены 80-ти миллиметровым пенополистиролом марки ПСБ-25 и оштукатурены по пластиковой сетке с применением материалов фирмы "Церезит". Финишное колерованное покрытие с отделкой экструдированным пенополистирольным декором производства Самара. Деревянная конструкция кровли утеплена в толще перекрытия 2-го этажа (150 мм "Урса"), имеет вентилируемое чердачное пространство и выход на мягкую кровлю (покрытие фирмы "Тегола").

Деревянные окна и двери с двойными стеклопакетами изготовлены фирмой "Оникс" на немецком оборудовании - обеспечивают комфортность в зимний период, а кованые ограждения главного балкона и 2-х французских балконов, выполненные с применением патинирования придают фасаду здания элегантность и неповторимость классического стиля архитектуры.

На первом этаже площадью 176 кв.м. расположены: прихожая - 11,53 кв.м., гостиная - 53,36 кв.м., кухня-столовая - 22,75 кв.м., постирочная - 17 кв.м., санузел - 4 кв.м., а также встроено-пристоенный к коттеджу гараж на 2 машины площадью 47,6 кв.м., оснащенный 2-мя въездными воротами фирмы "Хёрман" и котельная - 13,5 кв.м. На втором этаже площадью 121,37 кв.м. находятся 3 спальни - 31,64 кв.м., 24,24 кв.м., 19,28 кв.м., кабинет - 14,23 кв.м. и 2 санузла по 9,7 кв.м. каждый.

Стены всех помещений оштукатурены цементно-песчанным раствором, а в жилых комнатах и прошпаклеваны составами фирмы "Кнауф". Поверхность готова под оклейку обоями или окраску любыми составами. Полы выровненные стяжкой фирмы "Мапей" готовы под монтаж любого покрытия. Дверные проемы размером 920х2170.

Под всем домом имеется техподполье высотой 1400мм и площадью 128 кв.м.с возможностью отопления, для чего здесь установлены два водяных радиатора.

Отопление.
Отопление коттеджа в зимний период, а также кондиционирование воздуха в летний обеспечивает агрегат фирмы "Ленокс". Работая зимой на газе, а летом на электроэнергии он обеспечивает подачу в дом воздуха, заданной вами температуры, являясь теплогенератором и сплит-системой одновременно.

Водообеспечение поселка.
Водообеспечение поселка осуществляется из скважины глубиной 85 м., находящейся в здании обслуживающей компании. Отсюда в случае грубой очистки и отстоя в трехкубовых баках вода по полиэтиленовым трубам разводится по котельным коттеджей, где предусмотрена дальнейшая ее очистка системой "Осмос". В котельной также имеются 2 кубовых бака с запасом воды, откуда она поступает в дом и на полив прилегающего к дому земельного участка.

Система водоотвода представляет собой биоочистное сооружение "Топас" производство "Москва", обеспечивающего прием залпового сброса воды в 400 л. и переработку сточно-фекальных вод с извлечением сухого остатка в объеме 10-20 л. раз в 1-2 месяца и возможностью дальнейшего использования в качестве органического удобрения.

Электричество.
Электропроводка в доме выполнена медными проводами сечением, не менее 1,5 кв.мм. с пайкой в распредкоробках. В случае аварийного отключения электроэнергии автоматически включается дизель-генератор мощностью 60 кВт, который призван обеспечить бесперебойность в энергообеспечении поселка.

Коттедж телефонизирован и имеет 2 номера ЦТС.

Безопасность.
С целью обеспечения безопасности и комфортности проживания коттедж оснащен системой "Умный дом" - главными функциями которой являются охрана, пожаробезопасность, предотвращение затопления помещений. Находясь в любой точке планеты, вы с помощью компьютера или сотового телефона можете увидеть все, что происходит в вашем доме, открыть или закрыть жалюзи на окнах, изменить освещение, включить или выключить систему отопления и кондиционирования.

Вдоль межевых заборов участка высажены пирамидальные туи двухлетки. Центральная дорога выложена тротуарной плиткой и ограничена комбинированным кирпично-кованным забором с установленными на нем светильниками с энергосберегающими лампами.

           


Коттеджный поселок «Родник». Ростов—на—Дону.

Описание коттеджного поселка «Родник»

Общая площадь поселка — 1,5 гектара, на которых планируется возвести 14 индивидуальных жилых домов коттеджного типа.
Проектом застройки предусмотрены все центральные коммуникации.
Архитектурное воплощение коттеджей может видоизменяться в зависимости от Ваших потребностей. Вы можете выбрать определённый набор предусмотренных опций: проект, планировка, этажность, наличие гаража.

Безопасность вашего дома гарантирует огороженная территория поселка с круглосуточной охраной и системой контроля въезда.

Начало строительства — III квартал 2008 года.

Строительство коттеджей ведется исключительно из экологически чистых материалов. Грамотное архитектурно-планировочное решение, просторные улицы с пешеходными зонами, создают достойное индивидуальное жизненное пространство, и обеспечивает каждому домовладению максимальную приватность.

Одно из преимуществ посёлка — его расположение. Уникальное сочетание близости инфраструктуры (ближайшая инфраструктура расположена на ул. Ленина, где есть все необходимое для жизни: магазины, аптеки, больница, школа, транспортная развязка, находится в 10-ти минутах пешком от поселка) с экологически чистой зоной (зимой или летом, весной или осенью, потратив на дорогу из центра города не более 20 минут, Вы будете дышать природой, быстро восстанавливающей свой личный экологический баланс) создаёт посёлку «Родник» неповторимое очарование.

Подъезд к поселку может осуществляться с двух направлений. На сегодняшний день это автомагистраль идущая через Западный жилой массив и Центральную часть города. В перспективе развития города, транспортная доступность к поселку будет возможна с улиц Ленина, Оганова и Таганрогского шоссе.

Архитектура коттеджного поселка «Родник» выстроена таким образом, что бы при планировке и ориентации жилых домов, соблюдались нормы инсоляции и освещенности.

Поселок ограждается общим забором, имеет единый общий въезд. В поселке располагается рекреационная зона на месте существующего родника с прогулочными дорожками и оборудованными местами отдыха. Мощные центральные коммуникации и система безопасности делают проживание в поселке комфортным в любое время года.

Коттеджный поселок «Родник» — это возможность проживания круглый год. Наличие всех коммуникаций обеспечат городской комфорт и удобства.

В стоимость также входит проведение работ по межеванию, выносу границ участков и оформлению кадастровых планов.

К продаже предложены участки с подрядом на строительство. Все дома выполнены из кирпича по индивидуальным проектам и сдаются в состоянии стройвариант. В дом заведены коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, центральная канализация, газ. Территория поселка огорожена по периметру, организована круглосуточная охрана, оборудовано внутрепоселковое освещение, асфальтированные дороги.

Каждый будущий житель поселка имеет возможность выбора проекта своего дома, его оптимальной комплектации, внутренней отделки.

Поселок будет полностью построен и принят в эксплуатацию в 2010 году.


Проект комплексной жилой застройки "Зелёный город". Ростов—на—Дону.

Проект комплексной жилой застройки


Поросший кустарником правый берег реки Дон... Здесь поднимется и заживёт новой жизнью Зелёный город. Этот не выдуманный, а реальный город-сад станет местом, где навсегда захочет остаться каждый попавший сюда.

Здесь будут построены уютные дома, спланированные австрийскими архитекторами. Европейский подход к градостроительству с учётом традиций юга России создаёт привлекательное и ни на что не похожее городское пространство.

Жилые и коммерческие площади — 1 000 000 м2
Площадь участка — 595 гектар

Можно ли жить в современном городе и одновременно наслаждаться всеми благами загородного жилья? Да, — говорят создатели Зелёного города. Здания буквально утонут в зелени, пока непривычной для этих мест. Ключевыми элементами инфраструктуры станут каналы, которые пронижут город-сад. Зелёный город задуман так, чтобы его жителям не хотелось бежать на природу — она сама будет окружать любого, кто захочет прогуляться по тенистым улицам, отдохнуть в ландшафтных парках или прокатиться по каналам на лодке. Здесь нет ни одной трассы, которая не была бы снабжена пешеходной или велосипедной дорожкой — Зелёный город буквально на каждом шагу предоставляет возможности для здорового образа жизни.


Микрорайон таунхаусов и коттеджной застройки "Солнечный" . 10 км от Ростова—на—Дону.

Микрорайон "Солнечный" расположен в непосредственной близости от самого центра г.Ростова-на-Дону. С центрального проспекта Ворошиловский Вы пересекаете реку Дон по Ворошиловскому мосту, чтобы попасть на Левый берег Дона, откуда ведет прямая дорога к микрорайону. По соседству расположено Соленое озеро - излюбленное место отдыха в летние дни многими ростовчанами. С другой стороны находится Авиагородок, свою историю который ведет со дня основания авиационной школы имени Серова. В мае 2006 года авиагородок отметил свое 75-летие. Следующий крупный сосед - город Батайск. История этого города идет от одноименного села, основанного в 1769 году запорожцами и малороссийскими бурлаками. Название села уходит корнями ко временам Золотой Орды, когда на месте современного города располагалась ставка хана Батыя.

В настоящее время в Батайске проживает около 100 тысяч человек. Он по праву может называться городом-спутником областного центра. Батайск - крупный железнодорожный узел. Через город проходит автомагистраль Москва-Баку. Границы города постоянно расширяются, в последние годы появился Северный жилой микрорайон с многоэтажными домами.
Примером крупномасштабной малоэтажной застройки в городе является поселок "Солнечный", где уже построено и сдано в эксплуатацию около 30 тыс. кв. м жилой площади.

Реализация этого проекта является первой организованной малоэтажной застройкой в ЮФО.


Коттеджный посёлок «Изумрудный». 2 км от Ростова—на—Дону

Современному человеку, живущему в мегаполисе и уставшему от суеты, шума и проблем, все чаще хочется оказаться в оазисе тишины и спокойствия. В такие моменты мы все чаще задумываемся о собственном загородном доме поближе к нетронутой природе, где можно отдохнуть и посидеть на своей веранде, выпив чашечку ароматного чая под щебетание птиц и шелест листьев, прогуляться по живописным окрестностям и насладиться чистым воздухом…

 

Коттеджный поселок «Изумрудный» расположен в 2-х км от Ростова-на-Дону и представляет собой полностью автономную охраняемую территорию площадью около 15 га. С федеральной автомагистрали М4 «Дон» к ним ведут удобные подъезды. Удобное расположение поселка позволяет добраться в любой район города за 15-20 минут, тем самым, предлагая прекрасную комбинацию загородной жизни с возможностью работать и вести свой бизнес в Ростове, а в выходные дни отдохнуть, например, в торгово-развлекательном комплексе «МЕГА», расположенном поблизости.

 

 Коттеджный поселок «Изумрудный» - это таунхаусы и дома европейского уровня, выполненные в едином архитектурном стиле и всеми необходимыми коммуникациями. Поселок оснащен высокотехнологичными инженерными системами, соответствующими высоким стандартам качества: электроснабжением, водоснабжением, газоснабжением, канализацией, высокоскоростным интернетом от компании «COMSTAR», и системой кабельного телевидения.

 

Коттеджный посёлок «Изумрудный». Вблизи от центра, вдали от суеты!


Коттеджный посёлок «Голландская деревня». 0.3 км от Ростова—на—Дону.

 

«Голландская деревня» находится в 300 м. от Северного микрорайона . Вблизи от поселка расположен гипермаркет «Ашана»и «Леруа Мерлен».

Технология строительства

Строительство  домов ведется в соответствии с действующими нормативами из высококлассных строительных материалов. Устройство кровли производится из натуральной черепицы с 30 летней гарантией.

Так же, мы проводим внутреннюю отделку дома, что включает в себя штукатурку и шпаклевку стен, устройство стяжки пола, электрическую разводку, отопление с двухконтурным котлом, автоматические секционные ворота( в домах с гаражами), установка входных дверей и металлопластиковых окон.

Благоустройство

Территория посёлка оборудуется системой декоративного освещения, уровень которого изменяется в зависимости от времени суток. Кроме того, проект предусматривает асфальтирование тротуаров и дорог, выполнение ландшафтных работ, а также оснащение домов забором, воротами и детской площадкой.

Достоинства «Голландской деревни»

Благоприятная экологическая обстановка

Коттеджи строятся из прочного и надежного материала –кирпич

В каждом доме проведены внутренние работы, которые включают в себя штукатурка и шпаклевка стен, устройство стяжки пола, электроразводка, отопление с двухконтурным котлом, автоматические секционные ворота( в домах с гаражами), входные двери и металлопластиковыми окнами.

К каждому дому в поселке прилагается земельный участок

В основном, средняя площадь наших домов составляет около 200 м. При этом площадь и планировка дома вашей мечты ограничивается лишь вашим воображением!!!!


Коттеджны й посёлок «Старочеркасская Ривьера» — современный загородный жилой комплекс. 17 км от Ростова—на—Дону.

Поселок «Старочеркасская Ривьера» - это современный загородный жилой комплекс, расположенный в станице Старочеркасской, в 17 км от Ростова, всего в тридцати минутах езды от центра города. «Старочеркасскую Ривьеру» отличает удобное и выгодное месторасположение, на берегу реки Дон в экологически чистом месте, вдали от крупных автотрасс и промышленных объектов.

Первая очередь поселка - «Риверсайд» составляет 11,5 Га, состоит из 55 земельных участков площадью от 6 до 21 сотки под индивидуальную жилую застройку.

 

«Старочеркасская Ривьера» обеспечена всей современной системой инженерных коммуникаций. К каждому земельному участку подведены системы газоснабжения, электричества, канализации, водоснабжения, причем это сделано так, что наличие инженерных объектов не будет доставлять неудобства жителям «Старочеркасской Ривьеры»: электроподстанция, газораспределительная станция и автономные очистные сооружения выведены за пределы поселковой территории. Все инженерные работы выполнены в соответствии с современными техническими стандартами.

«Старочеркасская Ривьера» - это дом, построенный в соответствии с индивидуальными потребностями и личными предпочтениями каждого собственника. У будущего хозяина есть выбор - заняться увлекательным процессом самостоятельного проектирования и строительства собственного дома или обратиться к услугам опытных специалистов компании "АДДК", с возможностью контролировать ход строительных работ и используемых при строительстве материалов.

«Старочеркасская Ривьера» - собственная зона отдыха у реки. Пешеходная зона на набережной с современным ландшафтным дизайном и резными скамейками доставит удовольствие от прогулок на свежем воздухе с живописным видом на Дон. Комфортабельный пляж с завезенным карьерным песком и очищенным дном прибрежной зоны порадуют возможностью купаться и загорать в теплое время года. Детская игровая зона обеспечит активный отдых маленьким жителям поселка.

«Старочеркасская Ривьера» - это асфальтированные автодороги на территории поселка, шириной 6 метров.

«Старочеркасская Ривьера» предполагает наличие на территории поселка общественно-административного комплекса, в котором, кроме офиса управляющей компании, будут расположены супер-маркет, ресторан, детский клуб, аптека.

«Старочеркасская Ривьера» - централизованная система безопасности и охраны территории. Безопасность жителей обеспечивается круглосуточно. Территория поселка огорожена по периметру, будет установлена система видеонаблюдения. Въезд в поселок осуществляется только через контрольно-пропускной пункт.

«Старочеркасская Ривьера» - высокий уровень обслуживания объектов на территории поселка. Управляющая компания обеспечит комфортное проживание для каждого жителя, осуществит своевременный вызов квалифицированных специалистов службы эксплуатации поселка, уборку всей территории, позаботится о зеленых насаждениях.

«Старочеркасская Ривьера» - благоприятное соседство. Управляющая компания займется вопросами организации развлекательных мероприятий для жителей поселка, создав дружескую атмосферу среди соседей.


Коттеджный посёлок "Приморский" . 60 км от Ростова—на—Дону.

Местоположение коттеджного поселка:
Павло-Очаковская коса, побережье Азовского моря, Ростовская область , Азовский район;

Расстояние 60 км. от г.Ростова-на-Дону и 20 км. от г.Азова;
Общая площадь поселка 22,7 Га,(Первая очередь 10,1 Га, Вторая очередь 12,6 Га.);
Общее количество домов и участков 209;

Все участки КП «Приморский» имеют выход к морю на собственный пляж поселка;
- экологически благоприятная зона с морским климатом;
- уютный Дом на берегу моря в 40 минутах от городской суеты;
- возможность добраться до поселка водным транспортом.

Что входит в комплекс ?

- развитая инженерная инфраструктура с собственным пляжем ;
- закрытая охраняемая территория с современными системами видеонаблюдения и гостевыми парковками;
- управляющая компания с современным комплексом услуг и системами обслуживания для собственников жилья;
- прогулочные, парковые зоны, автомобильные дороги ;
- магазины, спорт бары, кафе и рестораны;
- детские площадки и аттракционы;
- детские игровые дома и с профессиональными воспитателями, где вы можете оставить своих детей на несколько дней;
- бассейны, футбольное поле , волейбольная площадка и теннисный корт;
- школы Wind Surfing & Surfing;
- яхт клуб с местами для лодок катеров и яхт собственников жилья;
- индивидуальный ландшафтный дизайн для каждого дома;
- экологически чистые и надежные дома, готовые и под заказ;
- возможность выбора и приобретения просто участка без подряда с дальнейшим возведением дома самостоятельно;

Особенности конструкции коттеджных домов:

- дома строятся по различным технологиям на выбор заказчика от 60 кв.м.(Деревянный, Клееный брус, Пенобетон, Кирпичный и др.) ;
- сейсмоустойчивость домов  до 9 баллов;
На все дома предоставляется гарантия.
Внутренняя и внешняя отделка дома также по желанию и на выбор заказчика, бесплатный индивидуальный интерьер для каждого дома.

Стоимость и условия приобретения участков и коттеджей:

 

1. Заключается договор купли-продажи на земельный участок стоимостью 150 000 рублей/сотка.(участок в собственность).
т.е. стоимость участка 5 соток - 750 000 руб.

Действует беспроцентная рассрочка платежа : первоначальный взнос 300 000 руб. далее оплата в течении 1 года любыми долями.

2. После покупки участка, заключается договор подряда на строительство дома или дачи уже на вашем участке.

- Стоимость строительства 18 000 руб./кв.м.
ВНИМАНИЕ !!!   Коммуникации (газ, электричество) входят в стоимость этой суммы;
- дополнительно оплачивается сумма - 150 000 руб.(скважина на участке и автономная система канализации и очистки).

 - стоимость участков без подряда ООО "ОСДК" с дальнейшим самостоятельным возведением дома - 200 000 руб./сотка с коммуникациями (газ, электричество,скважина, автономная канализация) ;

- возможность рассрочки строительства дома без % до трех лет;
- гибкая ипотечная система кредитования;
- действует поэтапная оплата строительства без привлечения кредитных средств для строительства жилья без % в течении трех лет.

   Пример общей стоимости :

   Дом 60 кв.м. (с выходом к морю 50м.)+участок + коммуникации1 900 000 руб.

 

   Пример рассрочки на покупку участка 5 соток стоимостью 750 000 руб. :

   Первоначальный взнос - 300 000 руб., дальнейшая сумма выплачивается любыми долями по вашей возможности согласно договора в течении 1 года !

 

   Пример рассрочки платежа на покупку коттеджа 60 кв.м. стоимостью 1 000 000 руб.(за вычетом стоимости  купленного участка  и коммуникаций):  

    После полной выплаты суммы за участок , перед началом строительства коттеджа первоначальный взнос составляет - 300 000 руб., дальнейшая сумма выплачивается любыми долями по вашей возможности согласно смете договору подряда в течении 3 лет !


Коттеджный посёлок "Эльбузд". 35 км от Ростова—на—Дону.

О комплексе «Эльбузд»

Частный закрытый жилой комплекс «Эльбузд» Расположен в 35 км. от Ростова-на-Дону по трассе М-4, на живописном пологом берегу родниковой реки Эльбузд , заслуженно снискавшей славу жемчужины Ростовской области, с устьем в Краснодарском крае. В основе концепции идеи жилого комплекса «Эльбузд» - идея гармонии человека и природы. «Эльбузд» - это частный жилой комплекс с собственным причалом с беседками и выходом к реке из каждого дома.

Как следствие, инфраструктуре комплекса уделяется большое внимание. На территории комплекса запланированны:

  • Магазин, где будет все необходимое;
  • Мини Парк с детскими и спортивными площадками;
  • Спортивно-оздоровительный комплекс с мини бассейном;
  • Два банных комплекса с выходом в реку;
  • Причал для лодок, катеров, водных мотоциклов;

Территория комплекса охраняемая оснащена пропускной системой и ограждена 3 метровым забором с системами видеонаблюдения. Жилой фонд  состоит из 10 коттеджей , 5 участков по 4,8 и 5 участков по 7 соток. Дома предлагаются со свободной планировкой и площадью 100 до 300 кв.м. К строениям уже проведены все необходимые коммуникации( газ, вода, электричество, скважина – родник) включая высокоскоростные линии связи. В строительстве используются только современные экологически чистые и тёплые материалы.

Территория комплекса обширна и очень грамотно спланирована. Аллеи, парковая зона, расположение жилых и инфраструктурных зданий тщательно проработаны с учетом местного ландшафта, естественных растительных зон и водоемов. Убедиться в этом Вы сможете, посетив раздел «План комплекса». Но если Вы действительно желаете узнать, насколько хороша территория комплекса – нужно видеть все воочию. Приглашаем Вас в «Отдел продаж», где Вы сможете назначить удобное для себя время, чтобы посетить участок комплекса и в полной мере ощутить тот особенный воздух «Родникового берега Эльбузд».

Стоимость участка в косплексе Эльбузд - 300 000 руб./сотка.