Поселок: Микрорайон таунхаусов и коттеджной застройки "Солнечный" . 10 км от Ростова—на—Дону.

Микрорайон "Солнечный" расположен в непосредственной близости от самого центра г.Ростова-на-Дону. С центрального проспекта Ворошиловский Вы пересекаете реку Дон по Ворошиловскому мосту, чтобы попасть на Левый берег Дона, откуда ведет прямая дорога к микрорайону. По соседству расположено Соленое озеро - излюбленное место отдыха в летние дни многими ростовчанами. С другой стороны находится Авиагородок, свою историю который ведет со дня основания авиационной школы имени Серова. В мае 2006 года авиагородок отметил свое 75-летие. Следующий крупный сосед - город Батайск. История этого города идет от одноименного села, основанного в 1769 году запорожцами и малороссийскими бурлаками. Название села уходит корнями ко временам Золотой Орды, когда на месте современного города располагалась ставка хана Батыя.

В настоящее время в Батайске проживает около 100 тысяч человек. Он по праву может называться городом-спутником областного центра. Батайск - крупный железнодорожный узел. Через город проходит автомагистраль Москва-Баку. Границы города постоянно расширяются, в последние годы появился Северный жилой микрорайон с многоэтажными домами.
Примером крупномасштабной малоэтажной застройки в городе является поселок "Солнечный", где уже построено и сдано в эксплуатацию около 30 тыс. кв. м жилой площади.

Реализация этого проекта является первой организованной малоэтажной застройкой в ЮФО.

Расположение микрорайона "Солнечный"

Расположение микрорайона

Микрорайон "Солнечный" расположен в непосредственной близости от самого центра г.Ростова-на-Дону. С центрального проспекта Ворошиловский Вы пересекаете реку Дон по Ворошиловскому мосту, чтобы попасть на Левый берег Дона, откуда ведет прямая дорога к микрорайону. По соседству расположено Соленое озеро - излюбленное место отдыха в летние дни многими ростовчанами. С другой стороны находится Авиагородок, свою историю который ведет со дня основания авиационной школы имени Серова. В мае 2006 года авиагородок отметил свое 75-летие. Следующий крупный сосед - город Батайск. История этого города идет от одноименного села, основанного в 1769 году запорожцами и малороссийскими бурлаками. Название села уходит корнями ко временам Золотой Орды, когда на месте современного города располагалась ставка хана Батыя.

В настоящее время в Батайске проживает около 100 тысяч человек. Он по праву может называться городом-спутником областного центра. Батайск - крупный железнодорожный узел. Через город проходит автомагистраль Москва-Баку. Границы города постоянно расширяются, в последние годы появился Северный жилой микрорайон с многоэтажными домами.
Примером крупномасштабной малоэтажной застройки в городе является поселок "Солнечный", где уже построено и сдано в эксплуатацию около 30 тыс. кв. м жилой площади.

Реализация этого проекта является первой организованной малоэтажной застройкой в ЮФО.


Генеральный план застройки микрорайона

Генеральный план застройки

1-ая жилая группа 1-ой очереди микрорайона (дома фиолетового цвета в верхней части изображения), состоящие из отдельных коттеджей, возведенных по индивидуальным проектам, была построена и реализована несколько лет назад.
Вторую очередь застраивает ООО «Национальная жилищная корпорация-Юг».

Чтобы просмотреть фотографию в большом размере, щелкните по изображению левой кнопкой мыши.

2-ая очередь строительства:

Желтый цвет - 1-ая жилая группа (1ЖГ): 4, 5, 6, 7 - квартирные таунхаусы.
Дома построены, сданы в эксплуатацию, прошли регистрацию в ФРС.

Бордовый цвет - 3-я жилая группа (3 ЖГ): Строящиеся 4-квартирные таунхаусы.
Строительство начато в 2008г., сдача (по этапам застройки) - 2010-2012гг.


Стоимость домов типа «таунхаус» в МКР «Солнечный» город Батайск

Стоимость домов типа «таунхаус» в МКР «Солнечный»

Блокированный дом типа "таун-хаус", состоящий из 4-х, 5-ти, 6-ти, 7-ми секций (блоков), каждая из которых - двухуровневая четырехкомнатная квартира площадью 119 - 123 м2 с приквартирным участком.
Площади участков: от 1,5 до 4 соток земли (в зависимости от месторасположения). Земля оплачивается дополнительно 1 сотка - 60 000 руб.

Условия оплаты Стоимость 1 кв.м. Общая стоимость таун хауса
  ПОСТРОЕННЫЕ средние блоки
При 100% оплате 25 000 рублей 3 100 000 рублей
При рассрочке до 1 года 28 000 рублей 3 450 000 рублей
Срок сдачи: 1 кв. - 2 кв. 2010г.
  НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА средние блоки - 1,8 сот.)
При 100% оплате 22 500 рублей 2 800 000 рублей
Угловая секция 120 кв.м. с 6-ю сотками земли - 3 700 000 рублей.
Срок сдачи: 4 кв. 2010г. - 1 кв. 2011г.

 

Стандартный пакет типового блока

Перечень базовых условий к типовому проекту:

  1. Кровля: мягкая битумная черепица «Техно-Николь».
  2. Металлопластиковые окна.
  3. Входная дверь - металлическая или металлопластиковая.
  4. Наружная отделка дома: виниловый сайдинг.
  5. Цоколь штукатурка (под шубу).
  6. Комплексная система водоотливов по периметру дома.
  7. Водяная система отопления, двухконтурный газовый отопительный котел, радиаторы.
  8. Внутренняя разводка инженерных коммуникаций: канализация, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение согласно СНИПам.
  9. Внутренняя отделка: подшивка стен и потолков гипсокартонном или гипсоволокном без подготовки под чистовую отделку, полы, лестница - деревянная в «черновом» варианте, без балясин.
  10. Стоимость и установку счетчиков газа, воды, электричества и электрощитов Покупатель оплачивает дополнительно по дополнительному соглашению.
  11. Покупатель выполняет своими силами ограждение участка, согласно архитектурному плану застройки.

План 1-ой жилой группы

Чтобы просмотреть фотографию в большом размере, щелкните по изображению левой кнопкой мыши.

Желтым цветом отмечены проданные квартиры.


Планировка квартир в жилых группах.
 

 

План 1-ой жилой группы


Чтобы просмотреть фотографию в большом размере, щелкните по изображению левой кнопкой мыши.

Планировка квартир 1-ой жилой группы

Расположение комнат:

  • 1 этаж - просторный холл, большая кухня, удобная гостиная, санузел;
  • 2 этаж - три комнаты, санузел.

План квартир 1 этажа

(оригинальный файл: 2,48 мб)

План квартир 2 этажа

(оригинальный размер: 1,73 мб)

3 жилая группа

Деревянно-каркасные дома - блокированный дом типа таунхауса, состоящий из 4-х блоков (квартир), каждая из которых - двухуровневая квартира площадью 123-125 м2 с приквартирным участком от 2 до 4 соток земли (2 вида планировок).

План 3-й жилой группы

Чтобы просмотреть фотографию в большом размере, щелкните по изображению левой кнопкой мыши.

Планировка квартир 3-й жилой группы

План квартир 1 этажа

План квартир 2 этажа

(оригинальный файл: 2,48 мб
4113*2287 пикселей)

(оригинальный размер: 1,73 мб
4122*2178 пикселей)

Мы твердо намерены сделать все возможное для того, чтобы превратить поселок «Солнечный» в один из самых удобных и благоустроенных на Юге России.

 
 

 


дома и земельные участки