Поселок: Коттеджный посёлок "Ясная поляна ". 4 км от Ростова—на—Дону.

Предлагаемый к рассмотрению  проект предусматривает строительство коттеджного поселка «Ясная Поляна» в районе поселка Темерницкий Аксайского района.

Территориальное расположение планируемого коттеджного поселка относительно существующих населенных пунктов и дорожных развязок показано в Приложениях

Проект планировки поселка предполагает размещение на территории в 52 га следующих объектов:

320 индивидуальных домов коттеджного типа;

11 блокированных дома типа таун-хауз;

10 многоквартирных малоэтажных домов;

здание жилищно-эксплуатационной организации;

здание гостиницы на 30 мест.

Все тротуары и пешеходные зоны поселка будут иметь твердое покрытие, в прогулочных зонах и возле общественных зданий предусмотрено выполнение  ландшафтных работ. Территория поселка оборудуется системой декоративного освещения, уровень которого изменяется в зависимости от времени суток.

Несомненное достоинство будущего поселка - удобная и полноценная транспортная развязка, позволяющая подъехать к поселку и выехать из него как в сторону Северного микрорайона г. Ростова-на-Дону, так и в сторону запланированной к постройке по схеме развития города, Ростовской кольцевой автодороги (смотрите  Приложения). По Ростовской кольцевой автодороге жители поселка смогут попасть в любой район города или за его пределы в населенные пункты Ростовской области. В настоящее время добраться из поселка до Северного микрорайона города Ростова-на-Дону  можно  за 10 минут.

К «Ясной Поляне» легко добраться и городским транспортом: маршрутное такси  довезет жителей от центра города до населенного пункта Темерницкий прилегающего к комплексу.

Совсем рядом, в нескольких минутах езды расположен торговый центр «Aшан» с общественной инфраструктурой. Непосредственно в коттеджном поселке предусмотрен фитнес-клуб и ресторан.

Территория комплекса коттеджного поселка будет иметь ограждение с пропускным пунктом охраны и гостевой парковкой. Профессиональная круглосуточная служба охраны будет обеспечивать максимальную безопасность проживания. 

Для обслуживания территории коттеджного поселка, инженерных коммуникаций и помещений общего пользования будет создана собственная служба эксплуатации.

Условия проживания в коттеджном поселке будут не менее комфортны, чем в городе: газ, вода, электричество, поселковая система канализации, индивидуальные котлы горячего водоснабжения и отопления предусмотрены в каждом доме. Будет предоставлена возможность подключения Ростовского телефона и выделенной линии сети Интернет.

Проектом предусмотрено использование 15-ти типов коттеджей и 2-х типов таунхаузов.

Каждый проект имеет также от 2-х до 4-х вариантов фасада и внутренней планировки. Предусмотрено несколько  вариантов внешнего оформления дома, разработанных в едином стиле, что даст эффект многообразия вариантов домов поселка сохранив единый базовый набор конструкций дома, облегчающий ведение учета комплектации и строительства. При всем разнообразии и многочисленности проектов, данный подход дает гарантию, что любой выбранный вариант гармонично впишется в общую архитектурную концепцию комплекса.

Общая площадь домов варьируется от 100 до 350 кв.м., включая жилую площадь, подсобные помещения и гараж. Дома имеют два выхода: на улицу и во внутренний двор.

Гаражи в коттеджах рассчитаны на одну или две машины и будут оснащены современными автоматизированными подъемными воротами.

 

Разнообразие проектов дает возможность выбрать дом по вкусу и по потребностям каждой конкретной семьи.