Поселок: Коттеджный поселок "Остров" .Ростов—на—Дону.
Коттеджный поселок в г. Ростов-на-Дону (2-ой поселок Орджоникидзе "Лесхоз").
10 минут до Аэропорта, 20 минут до центра города.
Красивое и тихое место с прекрасной экологией.
Идеально подходит для тихого загородного проживания. Березовая роща окружает поселок, на территории - молодой сосновый бор.
Достойное окружение - руководители и совладельцы крупнейших компаний и банков России.
Поселок, состоящий из 7-ми коттеджей и здания службы эксплуатации, окружен по периметру 2-х метровым деревянным забором, оснащенным камерами видеонаблюдения и комплексом "Барьер".
2-х этажный коттедж.
На участке, площадью 8 соток расположен добротный кирпичный 2-х этажный дом. Площадь застройки 180 км.м. Фундаментом служит монолитная железобетонная плита толщиной 450 мм. С объемным арматурным каркасом. Стены кирпичные - 380 мм. С уличной стороны утеплены 80-ти миллиметровым пенополистиролом марки ПСБ-25 и оштукатурены по пластиковой сетке с применением материалов фирмы "Церезит".
Финишное колерованное покрытие с отделкой экструдированным пенополистирольным декором производства Самара. Деревянная конструкция кровли утеплена в толще перекрытия 2-го этажа (150 мм "Урса"), имеет вентилируемое чердачное пространство и выход на мягкую кровлю (покрытие фирмы "Тегола").
Деревянные окна и двери с двойными стеклопакетами изготовлены фирмой "Оникс" на немецком оборудовании - обеспечивают комфортность в зимний период, а кованые ограждения главного балкона и 2-х французских балконов, выполненные с применением патинирования придают фасаду здания элегантность и неповторимость классического стиля архитектуры.
На первом этаже площадью 176 кв.м. расположены: прихожая - 11,53 кв.м., гостиная - 53,36 кв.м., кухня-столовая - 22,75 кв.м., постирочная - 17 кв.м., санузел - 4 кв.м., а также встроено-пристоенный к коттеджу гараж на 2 машины площадью 47,6 кв.м., оснащенный 2-мя въездными воротами фирмы "Хёрман" и котельная - 13,5 кв.м. На втором этаже площадью 121,37 кв.м. находятся 3 спальни - 31,64 кв.м., 24,24 кв.м., 19,28 кв.м., кабинет - 14,23 кв.м. и 2 санузла по 9,7 кв.м. каждый.
Стены всех помещений оштукатурены цементно-песчанным раствором, а в жилых комнатах и прошпаклеваны составами фирмы "Кнауф". Поверхность готова под оклейку обоями или окраску любыми составами. Полы выровненные стяжкой фирмы "Мапей" готовы под монтаж любого покрытия. Дверные проемы размером 920х2170.
Под всем домом имеется техподполье высотой 1400мм и площадью 128 кв.м.с возможностью отопления, для чего здесь установлены два водяных радиатора.
Отопление.
Отопление коттеджа в зимний период, а также кондиционирование воздуха в летний обеспечивает агрегат фирмы "Ленокс". Работая зимой на газе, а летом на электроэнергии он обеспечивает подачу в дом воздуха, заданной вами температуры, являясь теплогенератором и сплит-системой одновременно.
Водообеспечение поселка.
Водообеспечение поселка осуществляется из скважины глубиной 85 м., находящейся в здании обслуживающей компании. Отсюда в случае грубой очистки и отстоя в трехкубовых баках вода по полиэтиленовым трубам разводится по котельным коттеджей, где предусмотрена дальнейшая ее очистка системой "Осмос". В котельной также имеются 2 кубовых бака с запасом воды, откуда она поступает в дом и на полив прилегающего к дому земельного участка.
Система водоотвода представляет собой биоочистное сооружение "Топас" производство "Москва", обеспечивающего прием залпового сброса воды в 400 л. и переработку сточно-фекальных вод с извлечением сухого остатка в объеме 10-20 л. раз в 1-2 месяца и возможностью дальнейшего использования в качестве органического удобрения.
Электричество.
Электропроводка в доме выполнена медными проводами сечением, не менее 1,5 кв.мм. с пайкой в распредкоробках. В случае аварийного отключения электроэнергии автоматически включается дизель-генератор мощностью 60 кВт, который призван обеспечить бесперебойность в энергообеспечении поселка.
Коттедж телефонизирован и имеет 2 номера ЦТС.
Безопасность.
С целью обеспечения безопасности и комфортности проживания коттедж оснащен системой "Умный дом" - главными функциями которой являются охрана, пожаробезопасность, предотвращение затопления помещений. Находясь в любой точке планеты, вы с помощью компьютера или сотового телефона можете увидеть все, что происходит в вашем доме, открыть или закрыть жалюзи на окнах, изменить освещение, включить или выключить систему отопления и кондиционирования.
Вдоль межевых заборов участка высажены пирамидальные туи двухлетки. Центральная дорога выложена тротуарной плиткой и ограничена комбинированным кирпично-кованным забором с установленными на нем светильниками с энергосберегающими лампами.
10 минут до Аэропорта, 20 минут до центра города.
Красивое и тихое место с прекрасной экологией.
Идеально подходит для тихого загородного проживания. Березовая роща окружает поселок, на территории - молодой сосновый бор.
Достойное окружение - руководители и совладельцы крупнейших компаний и банков России.
Поселок, состоящий из 7-ми коттеджей и здания службы эксплуатации, окружен по периметру 2-х метровым деревянным забором, оснащенным камерами видеонаблюдения и комплексом "Барьер".
2-х этажный коттедж.
На участке, площадью 8 соток расположен добротный кирпичный 2-х этажный дом. Площадь застройки 180 км.м. Фундаментом служит монолитная железобетонная плита толщиной 450 мм. С объемным арматурным каркасом. Стены кирпичные - 380 мм. С уличной стороны утеплены 80-ти миллиметровым пенополистиролом марки ПСБ-25 и оштукатурены по пластиковой сетке с применением материалов фирмы "Церезит".
Финишное колерованное покрытие с отделкой экструдированным пенополистирольным декором производства Самара. Деревянная конструкция кровли утеплена в толще перекрытия 2-го этажа (150 мм "Урса"), имеет вентилируемое чердачное пространство и выход на мягкую кровлю (покрытие фирмы "Тегола"). Деревянные окна и двери с двойными стеклопакетами изготовлены фирмой "Оникс" на немецком оборудовании - обеспечивают комфортность в зимний период, а кованые ограждения главного балкона и 2-х французских балконов, выполненные с применением патинирования придают фасаду здания элегантность и неповторимость классического стиля архитектуры.
На первом этаже площадью 176 кв.м. расположены: прихожая - 11,53 кв.м., гостиная - 53,36 кв.м., кухня-столовая - 22,75 кв.м., постирочная - 17 кв.м., санузел - 4 кв.м., а также встроено-пристоенный к коттеджу гараж на 2 машины площадью 47,6 кв.м., оснащенный 2-мя въездными воротами фирмы "Хёрман" и котельная - 13,5 кв.м. На втором этаже площадью 121,37 кв.м. находятся 3 спальни - 31,64 кв.м., 24,24 кв.м., 19,28 кв.м., кабинет - 14,23 кв.м. и 2 санузла по 9,7 кв.м. каждый.
Стены всех помещений оштукатурены цементно-песчанным раствором, а в жилых комнатах и прошпаклеваны составами фирмы "Кнауф". Поверхность готова под оклейку обоями или окраску любыми составами. Полы выровненные стяжкой фирмы "Мапей" готовы под монтаж любого покрытия. Дверные проемы размером 920х2170.
Под всем домом имеется техподполье высотой 1400мм и площадью 128 кв.м.с возможностью отопления, для чего здесь установлены два водяных радиатора.
Отопление.
Отопление коттеджа в зимний период, а также кондиционирование воздуха в летний обеспечивает агрегат фирмы "Ленокс". Работая зимой на газе, а летом на электроэнергии он обеспечивает подачу в дом воздуха, заданной вами температуры, являясь теплогенератором и сплит-системой одновременно.
Водообеспечение поселка.
Водообеспечение поселка осуществляется из скважины глубиной 85 м., находящейся в здании обслуживающей компании. Отсюда в случае грубой очистки и отстоя в трехкубовых баках вода по полиэтиленовым трубам разводится по котельным коттеджей, где предусмотрена дальнейшая ее очистка системой "Осмос". В котельной также имеются 2 кубовых бака с запасом воды, откуда она поступает в дом и на полив прилегающего к дому земельного участка.
Система водоотвода представляет собой биоочистное сооружение "Топас" производство "Москва", обеспечивающего прием залпового сброса воды в 400 л. и переработку сточно-фекальных вод с извлечением сухого остатка в объеме 10-20 л. раз в 1-2 месяца и возможностью дальнейшего использования в качестве органического удобрения.
Электричество.
Электропроводка в доме выполнена медными проводами сечением, не менее 1,5 кв.мм. с пайкой в распредкоробках. В случае аварийного отключения электроэнергии автоматически включается дизель-генератор мощностью 60 кВт, который призван обеспечить бесперебойность в энергообеспечении поселка.
Коттедж телефонизирован и имеет 2 номера ЦТС.
Безопасность.
С целью обеспечения безопасности и комфортности проживания коттедж оснащен системой "Умный дом" - главными функциями которой являются охрана, пожаробезопасность, предотвращение затопления помещений. Находясь в любой точке планеты, вы с помощью компьютера или сотового телефона можете увидеть все, что происходит в вашем доме, открыть или закрыть жалюзи на окнах, изменить освещение, включить или выключить систему отопления и кондиционирования.
Вдоль межевых заборов участка высажены пирамидальные туи двухлетки. Центральная дорога выложена тротуарной плиткой и ограничена комбинированным кирпично-кованным забором с установленными на нем светильниками с энергосберегающими лампами.
