Новости
Каким должен быть элитный коттеджный городок?
УКРАИНА, 17 дек. — SV Development. Итоги уходящего года позволяют сделать вывод о том, что даже сегодня, в посткризисный период, рынок элитной загородной недвижимости продолжает "проигрывать" рынку городской элитной недвижимости с точки зрения потребительского спроса на объекты.
Первичными для покупателей остаются объекты городской недвижимости. Исключением стали лишь единичные предложения на рынке, обладающие уникальным характеристиками. Рынок говорит в пользу таких объектов, так как на них есть спрос, идут продажи.
На сегодняшний день по словам директора компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко, в пределах Киевской области существует некое количество коттеджных поселков в элитном сегменте, но, при ближайшем рассмотрении, по-настоящему элитных оказывается всего несколько, пишет Загородная недвижимость.
Для того, чтобы коттеджный городок стал действительно «лучшим из лучших» он должен обладать определенным «уникальным набором» из пяти слагаемых:
Местоположение. На рынке элитной загородной недвижимости, как и на рынке городского жилья, все определяется местоположением. Разрабатывая концепцию городка, девелоперы стараются максимально выгодно использовать природные и ландшафтные особенности участка.
Инфраструктура. Развитая инфраструктура делает среду комфортной для проживания, поэтому, выделяя лучшие городки, нельзя упускать ее из внимания.
Архитектура. Лучшие загородные проекты должны быть не только благоустроенными, но и отличаться уникальной (авторской) архитектурой, единственной в своем роде.
Социальная однородность. Покупатели уникальных загородных проектов — люди с определенным уровнем достатка. Помимо высоких требований к уровню комфорта и безопасности проживания, немаловажный фактор при принятии решения о покупке — единая социальная среда в поселке.
Тематика городка. Тематическая ориентация городка– дополнительный фактор, повышающий привлекательность проекта.
Многие загородные поселки могут похвастаться прекрасной архитектурой, развитой инфраструктурой, живописной природой, но только единицы создают у себя определенную атмосферу, которая заставляет объединяться людей, увлеченных общей идеей. Один поселок исторически славится в артистических кругах и приобрести там жилье очень трудно, если Вы не относитесь к творческой среде. Другой — идеальное место для проживания семьи с детьми.
Третий – это маленькая Испания со свойственной ей архитектурой.
«Рынок загородной элитной недвижимости предлагает большой выбор. Появляются новые интересные проекты, но тем не менее, существует определенное число поселков, которые из года в год удерживают лидерские позиции» — говорит Виктор Коваленко.
Консалтинговая компания "SV Development"
Источник: http://www.svdevelopment.com/
