Антикризисные рецепты: где найти дачу "по карману"

У кого нет ни дачи, ни родственников в деревне, неплохим выходом может стать аренда дачи на сезон.

Которая привлекательна идея не посетила нас, на пути к ее реализации всегда возникает вопрос: "Сколько?"

Так и с желанием провести лето на арендованной даче, дыша чистым воздухом и подкармливая свежими витаминными дарами садов и огородов - хотелось бы еще, чтобы это удовольствие не оказалось неподъемным для семейного бюджета.

БЕСПЛАТНО. И такие малозатратные или вообще бесплатные варианты существуют. В любом регионе можно найти предложения пожить на даче за символическую по нынешним временам плату в несколько сотен гривен в месяц или даже условно бесплатно - за "присмотреть" или "навести порядок".

"В этом нет ничего удивительного, - говорит директор столичного АН" Новый адрес "Татьяна Котенко. - Сейчас участились случаи краж на пустых дачах ". И хозяевам приятнее, чтобы домик стал временным убежищем приличной семьи, а не компании бомжей. А что касается "навести порядок", то заброшенный участок даже за одно лето способен зарасти сорняками так, что восстановить там земледелие может оказаться непростой задачей. Так что ваша тяга к огородничества хозяевам временно неиспользованной дачи может быть только на пользу.

С другой стороны, как указывает Татьяна Котенко, действительно хороший дом (который легко сдать в аренду за нормальные деньги) вам бесплатно не отдадут. Так что бесплатное предложение в большинстве случаев подразумевает или неудачное место (например, совсем уж "вдали от цивилизации"), или спартанские условия проживания (вода в колодце, "удобства" во дворе), или то и другое одновременно.

МЕСТО. Когда говорят об аренде загородного дома, важнейшим критерием является его транспортная доступность - удобно оттуда добираться на работу в город. Поэтому отличный современный дом далеко - в 50 км - от Киева может стоить дешевле, чем гораздо более скромная "советская" сооружение в ближайшем пригороде. Если же речь идет об использовании дачи в режиме "отправить детей с бабушкой", это требование уже не столь жесткой. Здесь важнее становятся чистота, близость к природе, пространство и безопасность. А им в большей степени соответствуют места, находящиеся в плохой транспортной доступности от крупных городов. И здесь другие плюсы: и пьяные заезжие компании здесь большая редкость, и мусор в окрестных лесах гораздо меньше, и парное молоко с плодами земледелия от местных жителей обойдутся значительно дешевле.

КАК НАЙТИ ЖИЛЬЕ.

При поиске недвижимости простое решение - обратиться к соответствующему агентства. Это экономит время и усилия. "Обращаются те, кому когда-то самим этим заниматься, - говорит Татьяна Котенко. - Они готовы заплатить 2-3 тыс., Но зато смотреть только реальные объекты, соответствующие их требованиям ". Но далеко не все из интересных вариантов, существующих в данной местности, попадают в базы риэлторов. Многие хозяева домов, которые предлагают выгодные условия, размещают свои варианты на "досках объявлений" в интернете и газетах бесплатных объявлений. Впрочем, здесь надо быть готовым и к большому количеству непроизводительных звонков, так как многие "виртуальных" объявлений присутствуют только для того, чтобы, как говорит Татьяна Котенко, "клиент позвонил".

Часто авторы интересных предложений дают объявления не в городскую газету, и тем более не через интернет (многие из них о нем вообще имеют весьма смутное представление).

Предел маркетинговой активности для них - местная (районная) газета или открытки на заборах и фонарных столбах.

Поэтому можно пойти по пути, достойного настоящего исследователя и первопроходца. Или изучаете карту вашего региона (например, Киевской области), выбираете интересующие вас направления, отмечаете "целевые" населенные пункты. В ближайшие выходные объезжаете их, начиная с железнодорожных станций как традиционных узлов коммуникации, сплошь увешанные местными объявлениями. Дополнить свою базу можно за счет рекламы в местной газете. И в дополнение посещаете выбраны села и дачные кооперативы, общаясь с местными жителями, выведет вас еще на какое-то число домо и даче-владельцев, готовых сдать свою избушку (обычно достаточно недорого).

Летом жители Украины традиционно направляются на юг. "Арендовать дачи к нам приезжают люди из разных регионов - с востока, с запада, - говорит руководитель херсонской компании" Изумруд "Олег Романюк. - В основном прибывают из тех мест, где нет своей реки. Домики у нас снимают те, кого интересует тепло, вода и дешевые продукты в большом количестве ". Впрочем, и среди жителей самого Херсона находятся желающие вывезти детей на лето ближе к природе. Что касается цен, то они, по словам Олега Романюка, стартуют от 2 тыс. Грн (за "советскую" дачу с удобствами во дворе) и "до бесконечности".

За 4 тыс. Грн (с торгом) можно снять довольно большой (160 кв. М) двухэтажный коттедж на берегу реки в дачном поселке, в 16 км от Херсона.

Прогулявшись через большой участок возле дома, вы через второй выход попадаете сразу на берег реки, где есть множество мостиков для ловли рыбы, и пляжи для купания.

Если это для вас дорого, то за 3500 грн можно снять дом в поселке на восточной окраине Херсона, фактически на берегу Днепра. Жилье на 5 комнат - со всеми удобствами, оборудованное мебелью и бытовой техникой. Есть летняя кухня, гараж, огород с поливом.

Для более экономных предлагается на сезон деревянный дом на две комнаты на берегу реки в дачном кооперативе. У дачного участка свой мостик для ловли рыбы. Из удобств - основательный летний душ и туалет во дворе. Из техники - телевизор и холодильник. Вся эта роскошь обойдется в 2500 грн в месяц.

Есть в этом курортном регионе и редкие предложения в стиле "для надзора". Например, за 300 грн в месяц позволят поселиться на даче в поселке в 80 км от Херсона. В доме - ванная и туалет, есть летняя кухня и хозяйственные постройки. Очень большой двор, сад и огород, который заканчивается выходом к реке.

"Полтава - не такое большой город, поэтому здесь от суеты бежать нет смысла, - рассказывает директор риэлторского агентства" Полтавская недвижимость "Игорь Лебедик. - Такого явления, как массовое бегство из города, который, например, можно наблюдать в Киеве вечером в пятницу, в Полтаве нет ".

Полтава - зеленый, компактное, тихий город, в котором у жителей сохранился обычай выходить на вечернюю прогулку. Вокруг много баз отдыха с пляжами, с местами для приготовления шашлыков и барбекю, куда люди выезжают на пару дней отдохнуть. В общем, аренда дачи на лето среди полтавчан непопулярна, поэтому спрос на недорогую загородную недвижимость поддерживается в основном за счет беженцев с Востока.

"Я думаю, что такая тенденция наблюдается во всех городах численностью до 300 тыс. Чел.", - предполагает Игорь Лебедик.

Но если полтавчанин все-таки решил снять дачу, выбор у него есть, и предложений по 1,5-3 тыс. Грн в месяц достаточно много, хотя в большинстве случаев хозяева рассчитывают все же на круглогодичную аренду.

Есть и более бюджетные варианты. Например, в 18 км от Полтавы можно снять дом в 50 кв. с 50 сотками легендарного полтавского чернозема (говорят, воткни в него сухую палку - и та расцветет), с хорошей транспортной доступностью, но удобствами во дворе. Обойдется это удовольствие в 1 тыс. Грн в месяц.

За ту же 1 тыс. Грн предлагают дачу под Кременчугом (довольно большой город в 110 км от Полтавы) с участком в 4 сотки.

Для тех, кто хочет дешевле, есть дом в Больших Сорочинцах (тех самых, где проходит легендарная ярмарка) - в 88 км от Полтавы, недалеко от Миргорода (курорт со знаменитыми водами). Рядом - река Псел и лес. Участок площадью в 60 соток, на нем есть колонка с водой. В доме - водопровод и канализация, паровое отопление. Обойдется удовольствие в 900 грн в месяц. Есть и еще дешевле: в селе Артемовка, в 63 км от Полтавы, дом площадью 70 кв. м отдают за 500 грн в месяц! Там есть летняя кухня, погреб, огород в 15 соток, удобства - во дворе, а вода - в колодце.

ВО ЛЬВОВЕ даче СНИМАТЬ НЕ ПРИНЯТО.

По словам директора риэлторского бюро "Вариант" Андрея Борисова, такого явления, как аренда дач на лето, во Львове практически не наблюдается.

"Большинство коренных львовян обеспечены дачами, - говорит риэлтор. - У нас загородной недвижимости очень много. Львовяне когда-то любили строить: если человек имел какую-то копейку, то обязательно сводила себе "хоромы" под городом ".

К тому же рядом Карпаты. И даже те, кто не имеет собственной дачи или загородного особняка, как правило, предпочтет поехать отдыхать туда, чем снимать чужой домик с огородом. Да и сам по себе Львов - город относительно небольшой и уютный, далеко не столь перегружен мучительными для человека техногенными факторами, промышленными гигантами. Поэтому и желание бежать из него в сельскую тишину не столь велика - даже собственные дачи львовян все больше простаивают пустыми.

А вот предложения есть, в том числе и достаточно бюджетные. Например, в 5 км от Львова можно снять дачу с домом в 52 кв.м с удобствами во дворе, садом и огородом всего за 1,5 тыс. Грн в месяц.

А за 600 грн (плюс плата за свет по счетчику) можно снять домик с участком в 12 км от Львова. Правда, вода здесь или дождевая в бочках, или надо идти в лес к источнику.

Север Украины, похоже, крупнейший в стране потребитель услуг по годовой аренды загородной недвижимости за счет наличия в своем составе "ненасытной" столицы. Киевляне, с одной стороны, больше жителей других украинских городов страдают от стрессов мегаполиса, от чего и желание "вырваться на волю" в них больше. С другой стороны, и доходы у жителей столицы в среднем выше, чем в целом по стране. Соответственно, и доля тех, кто способен позволить себе какие-то скромные "излишества", здесь весомее. И много их, киевлян.

"Спрос на даче есть, - говорит Татьяна Котенко. - Причем настолько заметен, что хозяева домов, пригодных для круглогодичного проживания, даже повышают цену для тех, кто хочет снять только на лето ".

Наиболее востребованы те уголки Киевщины, где есть выход к Десне, Днепра и Киевского моря, то есть в Вышгородском, Броварском направлениях и в приднепровской части Бориспольского района. Но и в других направлениях - и на запад, и на юг - есть много мест с водой, лесом и другими прелестями природы.

Дача "советской" постройки со стандартной участком и удобствами в доме, с хорошей транспортной доступностью (в пределах 10-20 км от столицы), может обойтись примерно в 5-6 тыс. Грн.

Но есть выбор и более "бюджетных" предложений. Например, за 3 тыс. Грн предлагают дачу примерно в 50 км к северу от Киева, на берегу Киевского водохранилища (5 минут пешком до пляжа). За 2,5 тыс. Можно снять дачу в том же Вышгородском районе - 38 км от Киева, с 15 сотками, недалеко от реки. А за 1850 грн - в 40 км от столицы, в Обуховском районе, с выходом участка к реке. В 1800 грн обойдется дом в 80 км от Киева, в Фастовском районе, в центре села, на берегу реки с участком 25 соток.

Есть в наличии и более дешевые предложения. Например, за 600 грн в месяц, но в 150 км от столицы.

источник: segodnya.ua

Возможно, Вам также будет интересно

Похожие

Комментарии