Квартира для студента в Варшаве: где жить и за сколько?

1. Студенческие дома в Варшаве: для кого?
2. Общежития в Варшаве: цены на проживание
3. Квартира для студента в Варшаве: где и за сколько?
4. Аренда в Варшаве: минимальные цены
5. Аренда квартиры в Жолибож
6. Аренда квартиры: Беляны
7. Аренда квартиры: Урсынов
8. Аренда квартиры: Wola
9. Аренда квартиры: Прага
10. Аренда квартиры: óródmieście
11. Аренда квартиры: Мокотув
12. Сдам квартиру: Охота
13. Какие районы лучше избегать?
14. Где живёт студенческая жизнь Варшавы?
15. Варшавские бары для студенческого кармана: вкусно и дешево

Жолибож, Урсынов, Беланы, Старый Мокотув, Охота и Воля - это районы, в которых легче найти относительно дешевую квартиру с достойным стандартом, чем в самом центре города. Это также хорошо связанный район, поэтому студенты, которые не могут позволить себе снять квартиру недалеко от Старого города и Варшавы, предпочитают жить в менее оживленном и не очень шумном районе.

Какой из этих районов нам подойдет и сколько мы заплатим за проживание, приезжая учиться в Варшаву?

Студенческие дома в Варшаве: для кого?

В Варшаве за место в студенческий дом это не так просто, что неудивительно, если учесть, что здесь обучается почти четверть миллиона студентов. В прошлом году более трехсот тысяч человек обучались в трех крупнейших университетах Варшавы (Варшавский университет, Варшавский технологический университет и Варшавский университет естественных наук) *. Только каждый одиннадцать из них мог рассчитывать на проживание в общежитии, принадлежащем одному из вышеуказанных университетов. 12% варшавских студентов живут в общежитиях , а 46% из них снимают квартиры - в одиночку или в группах **.

Изобилие студента в основном влияет на место проживания студента (люди с низким ежемесячным доходом на члена семьи более вероятны) и расстояние от места проживания до университета (чем дальше, тем лучше). Квартиру в студенческом доме чаще всего интересуют студенты-первокурсники, которые еще не знают коллег по колледжу, с которыми они хотели бы снять квартиру самостоятельно. Позже, особенно если они устраиваются на работу, они обычно могут заплатить немного более высокую арендную плату и переехать со своими друзьями в частные квартиры.

Ривьера - одна из самых известных студенческих резиденций в Варшаве, расположенная в непосредственной близости от Варшавского технологического университета

Общежития в Варшаве: цены на проживание

• Мы должны забронировать как минимум 500 злотых для размещения одного человека в одном из столичных общежитий.
• Место в двухместном номере - минимум 450 злотых .
• Самый дешевый, но при этом наименее удобный будет в комнате на 4 человека. Например, в некоторых студенческих домах, принадлежащих Варшавскому университету, мы заплатим около 320 злотых .

Несомненным преимуществом является отсутствие необходимости оплачивать отдельные сборы за воду, электричество или интернет-подписку. Все коммунальные услуги уже включены в цены, указанные университетами.

Квартира для студента в Варшаве: где и за сколько?

Приоритеты студентов - быстрый доступ к университету . Окна между лекциями, частыми посещениями библиотек или работой после занятий вызывают большую мобильность. Если мы не найдем квартиру в самом центре или рядом с нашей школой, использование общественного транспорта не пропустит нас.

Поэтому размещение вблизи одной из станций метро имеет стратегическое значение - в его маршрут входят учреждения крупнейших университетов (Варшавский университет, Варшавский технологический университет, Варшавская школа экономики, Варшавский университет естественных наук). По этой причине многие студенты выбирают квартиры в районах, к которым подключается метро, ​​т.е. в Белянах, Żoliborz , Mokotów и Ursynów (первая линия метро) и Прага (вторая линия метро).

Аренда в Варшаве: минимальные цены

Нечего скрывать - столица - не самое дешевое место для жизни, особенно для студентов из небольших городов. Хорошая идея, чтобы получить немного более спокойно в финансовом импульсе в новом городе может быть студенческий заем это поможет покрыть высокие затраты на обслуживание в столице.

Учитывая аренду квартиры в Варшаве, в которой каждая комната занята одним человеком, мы можем считать это предложение доступным, если общая стоимость одного арендатора не превышает 850 злотых . Если мы находимся в отношениях и хотим минимизировать стоимость аренды, рассмотрите возможность аренды студии на двоих. Студенты обычно занимают трех- и четырехкомнатные помещения в нескольких человек - тогда, на одного человека, арендная плата даже ниже, чем в случае студии, занятой в одиночку.

Минимальные ставки в течение жилого «низкого сезона» (вне пика: зима, весна) в настоящее время около (цены без коммунальных услуг и аренды):

• 1000 злотых за студию,
• 1800 злотых за небольшую двухкомнатную квартиру,
• 2000 злотых за запланированную 3-комнатную квартиру по низким стандартам,
• 2500 злотых за 4-комнатную комнату М.

Мы должны быть особенно бдительны, если мы сталкиваемся с местами, предлагаемыми по более низким ценам. Давайте остерегаться невежественных клиентов, которые не знают об этом поддельные офисы недвижимости Это привлекает элегантными помещениями для неслыханных ставок на рынке аренды. Ни при каких обстоятельствах мы не должны платить за предоставление адресов квартир - профессиональные брокеры никогда не требуют денег за предоставление такой информации. Решив снять конкретную квартиру, обратите внимание на положения в договоре ,

В дополнение к общему хорошему состоянию объектов, ожидается, что большинство студентов также будут оснащены базовой и относительно новой мебелью, местом для своих вещей (т. Е. Шкафами и полками без брелоков и личных вещей владельца), стиральной машиной и Интернетом. Совершенно ненужны для этого телевизора и практически избегают огромных шкафов и стенных шкафов, которые бесполезны и занимают ценное место. Квартиры "Babcine", несмотря на невысокую цену, не очень охотно выбираются студентами.

Аренда квартиры в Жолибож

Площадь Вильсона - видная точка на карте Жолибож, важный транспортный узел.

• Университеты в этой области: Варшавская киношкола
• Хороший доступ: в направлении Беляны - Университет кардинала Стефана Вышинского, Академия физического воспитания, по направлению к центру - главный кампус Университета Варшавы, Варшавский технологический университет, Варшавская школа экономики, Академия изящных искусств, Театральная академия, Музыкальный университет им. Фридерика Шопена
• Характеристики: довоенные камерные социалистические жилые комплексы в окружении зелени, небольшие магазины и многочисленные кафе
• Минимальные цены: 1500 злотых за студию, 1800-2000 злотых за 2-комнатную квартиру, 2200-2300 злотых за 3-комнатную квартиру, 3000-3200 злотых за 4-комнатную квартиру

Довольно тихо, много зелени и близко к центру. Студенты хвалят квартиру специально для Старый Жолибож , Уютные жилые комплексы, уютные площади, небольшие сады, старый кинотеатр Вислы, знаменитый театр комедии. Одним словом: климат, какой он был раньше. Мы найдем здесь больше нишевых помещений и неординарных кафе, чем в центре города, где господствуют популярные сети магазинов. Общение делает метро проще. Здесь есть две станции: площадь Вильсона (одно из самых узнаваемых мест на карте Жолибож) и Marymont , Кроме того, у нас также есть многочисленные трамваи и автобусы. Вернувшись из центра, вы можете отправиться в торговый центр Arkadia, расположенный недалеко от границы Жолибожа. Почти напротив находится бассейн в Inflancka, который популярен среди студентов, идеально подходит для отдыха и спортивных тренировок (олимпийских размеров).

Аренда квартиры: Беляны

Площадь Конфедерации - одно из самых очаровательных мест в Старе Беляны, хорошее место для студентов, ищущих тихий район.

• Университеты в этой области: Академия Wychowania Fizycznego, Университет физической культуры, Университет кардинала Стефана Вышинского
• Хороший доступ: главный кампус Варшавского университета, Варшавский технологический университет, Варшавская школа экономики, Академия изящных искусств, Театральная академия, Музыкальный университет им. Фредерика Шопена
• Характеристика: тихий район с новыми поселениями в окружении лесов
• Минимальные цены: 1500 злотых студия, 1700-2000 злотых за 2-комнатную квартиру, 2200-2500 злотых за 3-комнатную квартиру, 2800-3000 злотых за 4-комнатную квартиру

Прежде всего, это для студентов UKSW и AWF. Тем не менее, если мы найдем жилье рядом с одной из станций метро (Słodowiec, Bielany, Wawrzyszew, Młociny ), доступ к университетам, расположенным в центре города, не должен быть проблемой. Отсюда мы также довольно быстро добираемся до упомянутой Аркадии (прямой доступ на трамваях Алея Реймонта и Броневского: 22, 28, 35, 71). Для прогулок и спортивных состязаний поощряется Młociński Forest и Bielański Forest, где расположены Camaldolese монастырь и главный кампус UKSW (улица Dewajtis). В области bielan Рядом со станцией метро создано много таких поселений, но, по некоторым данным, район также имеет несколько «уходящий в отставку» характер. Не для студентов, которые ищут окрестности, где социальная жизнь процветает и нет недостатка в глупости ночного клуба.

Аренда квартиры: Урсынов

Ale KEN - живя недалеко от этой Урсыновской артерии, мы очень быстро добираемся до центра. Станции метро Ursynów расположены вдоль KEN.

• Университеты в этой области: Варшавский университет естественных наук, Вислинская академия финансов и бизнеса
• Хороший доступ: главный кампус Варшавского университета, Варшавский технологический университет, Варшавская школа экономики, Академия изящных искусств, Театральная академия, Музыкальный университет им. Фредерика Шопена
• Характеристики: обширные и высокие послевоенные жилые дома, расположенные на широких проспектах, с большим выбором супермаркетов и спортивных центров.
• Минимальные цены: 1300-1500 злотых за студию, 1500-1700 злотых за 2-комнатную квартиру, 2000-2300 злотых за 3-комнатную квартиру, 2700-3000 злотых за 4-комнатную квартиру

Район называется спальней Варшавы. Здесь есть 4 станции метро: Урсынов, Имелин, Natoma и Кабаты. Жители хвалят их близость Кабацкий лес и очень хорошо развитая инфраструктура - вокруг многочисленных жилых комплексов расположено множество магазинов, кафе, ресторанов, аптек и пунктов обслуживания. Кроме того, в этом районе много торговых центров (KEN Center, Ursynów Gallery) и различных супермаркетов и супермаркетов (Biedronka, E.Leclerc, Tesco, Auchan), поэтому нам не нужно беспокоиться о дешевых покупках. Любители спорта могут выбрать один из 3 городских бассейнов, а также множество частных спортивных залов и фитнес-клубов. Ursynów Это лучшее место для студентов Варшавского университета естественных наук, расположенного рядом со станциями метро Ursynów и Imielin. Благодаря удобному общению с центром, здесь найдутся студенты Варшавской школы экономики, Варшавского технологического университета и Варшавского университета.

Аренда квартиры: Wola

Добраться до подземной ратуши на проспекте Алея Солидарности можно на трамвае или автобусе за 5 минут.

• Хороший доступ: главный кампус Варшавского университета, Академия изящных искусств, Театральная академия, Музыкальный университет им. Фредерика Шопена, Военный технический университет
• Характеристики: многие заброшенные жилые комплексы PRL с квартирами более низкого уровня, но с хорошим доступом к центру и развитой инфраструктурой.
• Минимальные цены: 1500 злотых за однокомнатную квартиру, 1600-1800 злотых за 2-комнатную квартиру, 2300-2500 злотых за 3-комнатную квартиру, более 4000 злотых за 4-комнатную квартиру более высокого стандарта.

Хотя на Вола строятся только станции метро, ​​теперь связь с центром довольно хорошая - особенно если у нас есть квартира возле Aleja Solidarności, Wolska или Górczewska (удобный доступ к метро Ratusz Arsenał) или Kasprzaka (недалеко от станции второй линии метро Rondo Daszyńskiego). Большое количество автобусов и трамваев, большой выбор магазинов и пунктов обслуживания, а также большее спокойствие, чем в центре города, являются основными преимуществами Wola. Для более крупных покупок вы можете пойти в Дом моды Клиф, Форт Вола или Воля Парк.

По сравнению с арендной платой в близлежащем Сродмиске стоимость аренды местных квартир намного ниже. Это связано, среди прочего, с наличием многих жилых комплексов PRL с низким стандартом, но в целом удовлетворяющих основные потребности менее требовательных арендаторов.

Аренда квартиры: Прага

На кольцевой развязке в Вашингтоне находится Национальный стадион - отсюда трамваи и автобусы через мост Понятовского, пересекающие Вислу с другой стороны Национального музея и Нового Света.

• Университеты в этой области: Академия Leona Koźmińskiego (Praga Północ), Университет социальных и гуманитарных наук SWPS (Praga Południe)
• Хороший доступ: главный кампус Варшавского университета, Академия изящных искусств, Театральная академия, Музыкальный университет им. Фредерика Шопена, Академия национальной обороны
• Характеристика: довоенные жилые дома, смешанные с многоквартирными домами, атмосфера старой Варшавы
• Минимальные цены: 1 400 злотых за студию, 1 700 злотых за 2-комнатную квартиру, 2 100 злотых за 3-комнатную квартиру, 3 000–2 300 злотых за 4-комнатную квартиру (за исключением цен в Саска-Кемпа - аналогичных ценам в Сродмишце)

Большинство районов, расположенных на правом берегу Варшавы, довольно плохо связаны с центром. Часто мы рискуем оказаться в пробках на одном из многолюдных мостов наверху. Исключением является прибрежная часть Праги, где проходит вторая линия метро (Национальный стадион и Вильнюсский вокзал). Две или три станции, и через несколько минут мы добираемся до главного кампуса Варшавского университета, Академии художеств или Университета музыки. Многие студенты также рекомендуют ехать в центр на велосипеде: небольшое расстояние, и мы будем избегать пробок в пробках.

Северная Прага

его часто считают опасным районом, где лучше не гулять после наступления темноты. Медленно, однако, изображение этого района меняется, приобретая уникальный шарм благодаря сохранившимся до войны многоквартирным домам. Здесь можно встретить как неудовлетворенные спортивные костюмы, так и многих добрых жителей, часто более открытых и непосредственных в общении, чем занятые люди в центре города. Из-за плохой коннотации цены на аренду в Praga Północ являются конкурентоспособными по сравнению с другими районами, окружающими центр города. За покупками можно отправиться в Вильнюсскую галерею, которая находится рядом со станцией метро Dworzec Wileński. В свою очередь, южная часть Праги пользуется хорошей репутацией. Его часть - Саска Кемпа - даже считается очень престижным районом. Многие уютные кафе, элегантные рестораны, идеальные проспекты для прогулок, просторные проспекты и маленькие улочки также могут соблазнить студентов. Однако им приходится считаться с относительно высокими ценами и менее удобным доступом к университетам. Дешевле чем на Прага Юг выходить из квартиры Gocław (Улицы Бора-Коморовского и Филдорфа). В этом случае, однако, мы в основном имеем ввиду большие жилые дома.

Аренда квартиры: óródmieście

Модный клуб Warsaw Powiśle расположен в бывшем здании железнодорожного вокзала - сюда, предположительно, приходят хипстеры!

• Университеты в этой области: Варшавский университет, Главный кампус, Академия изящных искусств, Театральная академия, Музыкальный университет им. Фредерика Шопена, Collegium Civitas, Варшавский технологический университет
• Хороший доступ к: Варшавская Школа Экономики
• Характеристика: самый динамичный и оживленный район, соединяющий современные небоскребы, здания в стиле соцреализма и многоквартирные дома Старого города
• Минимальные цены: 1500 злотых за низко стандартную однокомнатную квартиру, 1800-2000 злотых за 2-комнатную квартиру, 2300-2500 злотых за трехкомнатную квартиру, 3300-5100 злотых за 4-комнатную квартиру

Расположение кажется почти идеальным не только из-за быстрого доступа к университетам, но и из-за легкого доступа к другим учебным заведениям и центрам студенческой жизни (BUW!). К сожалению, приходится считаться с более высокими ставками аренды (особенно в университетских и модных районах Powiśle ) и часто с шумным шумом. Если нас действительно беспокоит уличный шум, давайте договоримся о посещении квартиры в час пик и посмотрим, можно ли ее терпеть при открытом окне - иногда цена может быть низкой из-за шума, который трудно вынести.

Аренда квартиры: Мокотув

Очаровательные окрестности Круликарнии, где есть филиал Национального музея и улица Идзиковскиго, являются идеальным местом для прогулок.

• Университеты в этой области: Варшавская школа экономики, Лазарский университет, факультеты Варшавского университета (прикладная лингвистика, менеджмент, физика)
• Хороший доступ к: главному кампусу Варшавского университета, Варшавского технического университета, Варшавской школы экономики, Академии художеств, Театральной академии, Университета музыки имени Фридерика Шопена
• Характеристика: престижное месторасположение с большим количеством вилл и жилых домов, населенных в основном старейшими жителями города
• Минимальные цены: 1400-1600 злотых за студию, 1600-1800 злотых за 2-комнатную квартиру, 2000-2200 злотых за 3-комнатную квартиру, 3000 злотых за 4-комнатную квартиру

Он сочетает в себе черты оживленного и делового района с атмосферой тихих парков, старых вилл и небольших садов. Многочисленные зеленые зоны способствуют отдыху: парк Morskie Oko, парк Królikarnia и, прежде всего, Pola Mokotowskie, где находится важное место на карте студента: Национальная библиотека. В дополнение к метро, ​​проходящему через Aleja Niepodległo traci, трамваи, идущие по улице Puławska, часто используются в качестве транспортного средства. Лучшее место для студентов Старый Мокотув , Напротив, Садыба определенно менее популярна, чуть менее общена с центром (часто забиты автобусные маршруты). Рядом с ними есть любители шоппинга в центре города Торговый центр Plac Unii, а также Galeria Mokotów, расположены к югу от центра города.

Сдам квартиру: Охота

Варшавский медицинский университет, крупнейший польский государственный медицинский университет. Офис ректора находится по адресу ул. Żwirki i Wigury, одна из главных улиц Охоты.

• Университеты в этой области: Варшавский медицинский университет, Польско-Японская академия информационных технологий, Академия специального образования, факультеты Варшавского университета (биология, химия, геология, математика, информатика и механика, физика)
• Хороший доступ к: Варшавский технологический университет, Варшавская школа экономики
• Характеристики:
• Минимальные цены: 1500 злотых за студию, 1800-2000 злотых за 2-комнатную квартиру, 2000-2200 злотых за 3-комнатную квартиру, 3000 злотых за 4-комнатную квартиру

Три главных артерии пересекаются с весельем: Grójecka, Aleje Jerozolimskie и irwirki i Wigury. Это хорошее место для студентов Политехникума, до которого легко добраться на трамвае (есть также Студенческое общежитие, студенческий дом Политехникума). Кроме того, рядом с их университетами будут находиться будущие врачи, обучающиеся в Медицинском университете Варшавы в непосредственной близости от больницы Банаха, и студенты многих точных специальностей в университете Варшавы. К сожалению, здесь нет метро, ​​основными видами транспорта являются трамваи и автобусы.

Это в области Ochota лежит большая часть Мокотовских полей, где вы можете учиться как в Национальной библиотеке, так и на скамейке в парке. В поисках передышки от городских стен стоит сходить Парк Щенгливицкий Где зимой можно кататься на лыжах из Горького Щенгливицкого. Важным пунктом на карте покупок в Очоте является торговый центр Blue City.

Какие районы лучше избегать?

Варшавская площадь Zbawiciela - одно из самых модных мест в Варшаве, но квартира в этом районе может стоить нам дорого.

Учитывая средний студенческий бюджет, лучше не тратить десятки часов на поиск дешевого жилья в самых дорогих районах Варшавы. Квартира рядом с модной площадью Zbawiciela или рядом с Центральным железнодорожным вокзалом может быть невыносимой, когда оказывается, что случайная низкая стоимость аренды была продиктована огромным шумом, который мешает более длительному проветриванию или хорошему сну. За пределами óródmieście высокие цены можно ожидать и в Вилянове, где неблагоприятный городской транспорт также неблагоприятен.

Помимо самых роскошных районов, лучше избегать размещения, расположенного очень далеко от центра. Низкие цены на аренду в Белоленке, Урсусе, Весоле или Рембертуве - это угощение только для тех, кто желает потратить час или два на поездки на лекции, а также не часто опаздывает до очень позднего времени, когда речь идет о городском транспорте. Несмотря на низкие цены, квартиры редко адаптируются к потребностям студентов (например, в Белоленке) - не так много жильцов хотят занять комнату, соединенную с кухонным уголком, и быть разбуженными бывшими коллегами.

Где живёт студенческая жизнь Варшавы?

Многие популярные центры расположены в непосредственной близости от Старого города, в основном благодаря наличию основного кампуса Варшавского университета, а также художественных школ (Академия изящных искусств, Музыкальный университет, Театральная академия).

Научные книжные магазины, фотокопировальные пункты, недорогие бары рядом с дорогими ресторанами, подготовленными для туристов, сосредоточены в Краковских Предместьях. Здесь же находится академическая церковь св. Энн. Через несколько шагов, выйдя в один из дворов в Новом Святе, мы попадем в скопление маленьких баров и пабов, которые называются павильонами. Это довольно грубые казармы, где в основном подают пиво и крепкие напитки по низким ценам - вероятно, не многие варшавские студенты не знают этого места.

Научный книжный магазин Болеслава Пруса возле Краковских Предместьев - учась в Варшаве, возможно, ты приедешь сюда уже не раз!

Идя отсюда по направлению к Висле, мы дойдем до Powiśle, который часто посещают студенты. В частности, студенты посещают библиотеку Варшавского университета (BUW), которая, помимо огромных коллекций книг и привлекательной архитектуры, привлекает молодых людей атмосферными помещениями, клубами, книжными магазинами, языковыми школами и садом площадью более гектара, расположенным на крыше здания.

Прямо рядом с BUW находятся Вислинские бульвары, где вы можете не только прогуляться, но и присоединиться к одному из популярных баров и клубов (Hocki Klocki, Playground, Cud nad Wisłą). Powiśle также рай для любителей хорошего кофе и хипстеров.

Среди братьев-студентов популярны, среди прочего, Списковцы Розкоси, Друзья друзей, Нокна Маркет или Пардон, То Ту. Нельзя не упомянуть и о Стодоле - студенческом клубе Варшавского технологического университета, где много концертов, а также кафе возле площади Збавициела (Comedy Club, Шарлотта, Министерство кофе, Кофейная карма).

Место в столице, которое знает каждый студент, - библиотека Варшавского университета со знаменитым садом на крыше.

Варшавские бары для студенческого кармана: вкусно и дешево

Если нам приходится делать большие сбережения и у нас не всегда есть время готовить что-то простое дома, стоит воспользоваться предложением столовых молочных батончиков. Снизить цены сложно - обычно 10 злотых хватает на питательный ужин. Студенты Варшавского университета находятся недалеко от бара Familijny возле Новы-Свят, а PW от PW - до пресс-бара в Marszałkowska. В Варшаве есть также сеть молочных баров Mleczarnia Jerozolimska, в которых есть помещения, включая в политехникуме ( ул. Nowowiejska ) и недалеко от Старого города и Центрального железнодорожного вокзала (Aleje Jerozolimskie).

Также популярны места с китайскими и вьетнамскими блюдами: например, Toan Pho Bar в Chmielna или Hoa Lan в Śniadeckich. Те, кто действительно хочет большие порции, должны пойти в паб U Szwejka (недалеко от Варшавского технологического университета), где подают очень большие блюда по относительно низким ценам. Стоит также упомянуть очень большой выбор столичных вегетарианских заведений, на первом плане - культовый бар Krowarzywa (в маршал ).

Спасибо за консультацию для г-на Рафала Селенбаума из RS RealEstate и миссис Гражина Серафицка из Писарек Недвижимость ,

Фотографии: wikipedia.org

* Данные GUS: http://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/edukacja/edukacja/szkolnictwo-wyzsze-stan-w-dniu-30-xi-2015-r-dane-wstepne,8,3.html

Похожие

Комментарии