В связи с быстро растущим гостиничным рынком в Польше, мы все чаще встречаемся с концепциями апарт-отелей, кондо-отелей, кондо-систем и т. Д.
В реалиях Польши существует значительный смысловой беспорядок в этой области из-за довольно свободного и небрежного использования этих терминов, которые не всегда и не во всех случаях отражают суть вопроса.
В широко понимаемой индустрии туризма и инвестиций предпринимаются попытки определить и дифференцировать эти концепции более или менее успешно.
Что говорит разделение на апарт-отель и кондо-отель с точки зрения целевого клиента, использующего жилье?
Прежде всего, тот факт, что как в первом, так и во втором случае клиент останавливается в жилом комплексе (если есть слово в отеле, как минимум, на 10 номеров), где он может воспользоваться пребыванием в системе - на 24 часа, без необходимости подписывать договор аренды. , И в этом подобии это может, но не должно заканчиваться.
Это то, что выделяется на первый взгляд Апарт-отель ( от квартиры + отеля ) - это его функциональность, которая позволяет предположить, что помимо спальни и ванной комнаты может содержаться - в разной планировке - либо дополнительная гостиная, оборудованная мини-кухня, дополнительная спальня или балкон. Такая «расширенная» версия стандартного гостиничного номера иногда предполагает, что это обычно более длительное и в то же время благоприятное для семьи, часто отдыха. Долгосрочное и краткосрочное пребывание, конечно, может также осуществляться строго в деловых условиях. Тем не менее, такие клиенты ожидают более широкий спектр услуг и меньше номеров. Именно поэтому характер апартаментов отеля (например, без мини-кухни) позволяет ожидать, что гости апарт-отеля извлекут выгоду из ресторана, обслуживания номеров. Существует также более широкий спектр дополнительных услуг, таких как бары, различные рестораны, бассейн, тренажерный зал, прачечная и даже Spa & Wellness.
В зависимости от потребностей клиентов и места назначения, апарт-отели могут иметь очень широкий спектр услуг. Это проявляется, например, в формуле функционирования стойки регистрации (не круглосуточно), отсутствия питания, ограниченного обслуживания и других услуг, характерных для отеля.
Относительно крайнего срока отель Кондоминиум - это с точки зрения гостя отеля и ожидаемой им функциональности туристического объекта, оно ничем не отличается от самого отеля. Здесь, в частности, категория (отмеченная звездами) скажет нам, какого стандарта следует ожидать от такого объекта.
Префикс кондо указывает только на то, что весь объект отеля состоит из отдельных номеров / апартаментов, которые являются отдельными независимыми помещениями отдельных владельцев. Но из-за того, что каждый владелец доверяет свое имущество единому управлению одним оператором в обмен на аренду - гость отеля не почувствует никакой разницы и даже не будет знать структуру собственности, поскольку он ему совершенно не нужен.
Тем не менее, для потенциальных инвесторов, которые хотят инвестировать капитал в недвижимость - определение проекта в качестве квартиры сразу показывает, с какой бизнес-моделью мы имеем дело.
Подводя итог, можно попытаться сказать, что апарт-отель относится к функциональности помещений и окрестностей в гостиничном комплексе, и в то же время не определяет характер владельца.
Тем не менее, концепция - condohotel - сразу определяет его значение: это должен быть гостиничный номер или квартира заявленного стандарта, представляющая собой отдельную собственность на территории гостиничного объекта, переданную специализированному оператору для управления и сдачи в аренду с целью получения выгод от сдачи в аренду.
Автор: Беата Зелиньска
Мы также рекомендуем разработку " Сравнение доходности апартотелей и кондоотелей в Польше ».
Похожие
Махинации с арендой квартир. Как не потерять свои деньги?... вижимостью всегда несет в себе определенные риски"> Любая сделка с недвижимостью всегда несет в себе определенные риски. Не является исключением и аренда квартир. Эксперты рынка отмечают, что с активизацией рынка за последний год количество мошенников возросла, поэтому следует знать об основных схемах, по которым они работают. В данной статье, вы сможете ознакомиться с темой "Махинации с арендой квартир". Портал «Столичная недвижимость» решил разобраться, как распознать сомнительный Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в Луцке (инфографика)
В феврале средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в многоквартирном доме старого жилого фонда в Луцке составляет 2500 гривен. Об этом сообщает портал Евроскептическая карта Британии показывает четкое разделение между Англией и Шотландией
Однако эта широко распространенная идея искажена. Согласно карте, разработанной YouGov и опубликованный вчера антиевропейский настрой не является британским феноменом. Это английский. (Карта: YouGov) Квартира для студента в Варшаве: где жить и за сколько?
Жолибож, Урсынов, Беланы, Старый Мокотув, Охота и Воля - это районы, в которых легче найти относительно дешевую квартиру с достойным стандартом, чем в самом центре города. Это также хорошо связанный район, поэтому студенты, которые не могут позволить себе снять квартиру недалеко от Старого города и Варшавы, предпочитают жить в менее оживленном и не очень шумном районе. Какой из этих районов нам подойдет и сколько мы заплатим за проживание, приезжая учиться Покупка новой квартиры шаг за шагом - контракты, финансирование, субсидии, налоги
... недвижимость, уже построенную, мы больше не сможем это сделать. В течение некоторого времени была тенденция к открытым квартирам, сочетающим различные функции в одной комнате. Такие квартиры выглядят более просторными, но у них есть и недостатки. Тогда труднее отделить общественное (дневное) пространство от частного (ночного) пространства. Некоторые не беспокоятся, когда одна большая комната служит столовой, спальней, гостиной и кабинетом, но есть люди, которым трудно сосредоточиться Как создать хорошую концептуальную карту
... вам легко найти основные понятия темы и их взаимосвязи. Изучение того, как создать хорошую концептуальную карту, очень важно сегодня. Программное обеспечение Edraw - это прекрасный инструмент для создания хорошей концепции с множеством встроенных символы концептуальной карты , Как правило, создание концептуальной карты - это процесс обучения, в котором концепции, отношения добавляются, удаляются или изменяются. Чтобы Сверхбыстрый кредит в ING Bank Śląski - под микроскопом
15.07.2016 | 6 минут чтение С 24 февраля 2013 года предложение ING Bank Śląski включало сверхбыстрый кредит. Это еще одна версия быстрой денежной ссуды, предлагаемой этим учреждением. Как и раньше, сейчас запуск продукта сопровождается рекламной кампанией. Кредиты наличными и займы обычно имеют Покупка квартиры на вторичном рынке - на что обратить внимание, сборы, налоги
Выбор старых квартир оправдывается их удачным расположением , потому что они обычно находятся в местах, где ничего нового еще не построено, а инфраструктура развита. Такие квартиры также доступны быстрее - вам не нужно ждать окончания строительства. Иногда вы можете пропустить этап ремонта и отделки, потому что есть квартиры в очень хорошем состоянии и уже меблированные. Вторичный рынок также предлагает большие возможности для переговоров о ценах . Однако, планируя покупку Садовое освещение - как его оформить? Смотрите самые интересные предложения
Садовые светильники являются не только декоративным элементом, способствующим проводить долгие летние вечера на природе. Хорошо продуманное освещение в саду также играет важную вспомогательную функцию, освещая дорогу после наступления темноты. Наличие садового освещения вокруг дома также повышает чувство безопасности. Каков основной принцип при выборе светильников для сада, чтобы освещение выполняло свою роль и одновременно являлось Неофициальный кредит - онлайн кредит предложения
12/04/2019 | 6 минут чтение Поломка машины, сломанный холодильник или внезапная болезнь - большинство людей хотя бы раз в жизни сталкивались с необходимостью занимать деньги на непредвиденные расходы. Наиболее важной проблемой в этой ситуации является низкая стоимость ее предоставления. Проверьте, когда вы можете воспользоваться бесплатным кредитом без сертификации! 10 способов заработать дополнительные деньги
... верное, задавался вопросом, что он может сделать, чтобы увеличить свой бюджет. Bankier.pl расскажет вам, какие другие источники дохода вы можете иметь. фото: thinktock В последнее время голоса, говорящие об ухудшении Что говорит разделение на апарт-отель и кондо-отель с точки зрения целевого клиента, использующего жилье?
Как не потерять свои деньги?
