Статьи
Что означает такой тип продажи квартиры, как альтернатива?
Опубликовано: 22.12.2017
Покупка жилой недвижимости на вторичном рынке носит в себе множество проблем , о которых потенциальный покупатель не может знать. Одной из них может выступать ситуация, при которой покупаемая квартира может иметь статус – альтернативной. Он накладывает на нее определенные ограничения, которые могут повлиять на интересы покупателя.
Что такое альтернатива в продаже квартиры?
Понятие альтернативная продажа недвижимости. Фото № 1
Если внимательно изучить рынок вторичного жилья, то можно натолкнутся на такие объекты жилой недвижимости, продавцы которых, собираются отчуждать их с одновременной покупкой нового жилья. Такая ситуация несет определенный риск покупателю, поскольку при наступлении некоторых последствий, сделка может не состоятся.
ФРИХОЛД и ЛИЗХОЛД в ТАИЛАНДЕ? Покупаем квартиру в собственность
Исходя из этого, появилось понятие — альтернатива. Она подразумевает такую ситуацию, при которой продавец альтернативной квартиры находится в таком положении, при котором он, на момент отчуждения объекта недвижимости не имеет другого жилого помещения, но собирается его приобрести за деньги, вырученные от реализации альтернативной квартиры.
Павел Кочкин. Как найти себя? Позиция Лося. Как не стать ждуном? Подкаст "Будь Брендом" Ч.1
Если рассматривать такую ситуацию с правовой точки зрения, то ей больше всего соответствует договор мены. При нем одна сторона, передает другой определенную вещь (в данном случае свою квартиру) а получает от другой также объект недвижимости, который может быть больше или меньше, либо иметь аналогичную квадратуру.
Правовые признаки альтернативной продажи квартиры. Фото № 2
Исходя из этого, альтернативная квартира имеет следующие правовые признаки:
