Статьи

Главная › Новости

Купли продажа дома с земельным участком: образец доверенности и договора с рассрочкой платежа

Опубликовано: 20.12.2017

Продажа дома с земельным участком имеет свои особенности, главным из которых является неразделимость этих двух видов недвижимости. Невозможно продать дом без участка, на котором он находится. Так же и ЗУ продается только вместе со всеми находящимися на нем строениями.

...

Процесс купли продажи дома с земельным участком

Здесь описан лишь краткий алгоритм. Вся процедура, подробно и по полочкам разложена тут .

Для подтверждения взаимной серьезности намерений, стороны подписывают предварительный договор. Покупатель вносит определенный денежный залог, а в ответ получает расписку, составленную по форме ГК РФ. В документе четко прописываются все варианты развития событий в случае отказа от сделки одной из сторон.

Далее продавец должен подготовить необходимые документы . В случае продажи дома с земельным участком, нужно представить правоустанавливающие документы на оба объекта недвижимости. Для дома это технический паспорт, согласие родственников и, если имеется, свидетельство о праве на наследство.

В документы на ЗУ входят :

свидетельство на право пользования; акт ввода в эксплуатацию имеющегося на участке объекта; решения, принятые судебными инстанциями (если имеются); также могут потребоваться и дополнительные документы.

После этого проводится заключение основного договора, в котором прописываются все условия и особенности сделки. Денежные средства за недвижимость передаются в момент подписания договора, в присутствии нотариуса и 3 свидетелей, как наличными, так и перечислением на банковский счет. Для тех кто хочет оплатить средствами из материнского капитала мы написали данную инструкцию .