Статьи
Условия заключения договора субаренды участка земли
Опубликовано: 18.12.2017
Земельные участки, равно как и другие объекты гражданского оборота, могут выступать предметом аренды или субаренды.
Субаренда участка земли — это предоставление права пользования арендованным участком третьему лицу на возмездной основе.
Такая сделка не противоречит нормам действующего законодательства:
При сдаче в субаренду земли, владельцем которой является физическое лицо, руководствуются требованиями Гражданского кодекса. Если же фактическим владельцем является государство, при совершении сделок опираются на Земельный кодекс .Участок предоставляется на определённый срок . Субаренда также предполагает внесение третьим лицом обязательной платой арендатору.
Покупка земли на аукционе - ошибки
Любая сделка между арендатором и арендодателем обязательно должна включать в себя составление и подписание соответствующего договора.
Основной договор обязан иметь пункт о возможности или невозможности передачи прав пользования предметом сделки. Если такой пункт в договоре отсутствует, надо заключить новый основной договор. Без этого передать земельный участок нельзя.
Когда заключается договор субаренды на землю?
Чаще всего необходимость сдачи уже арендованной земли возникает у организаций или предприятий, когда часть используемых ими земель пустует. Эту часть и арендует третье лицо.
Помимо собственно земли, субарендатор принимает права и обязанности по договору.
Совершается такая сделка только с согласия основного арендодателя. Такое согласие не имеет установленных форм, но обязательно даётся в письменной форме .
