Статьи

Главная › Новости

Почему покупатели квартир барнаульского застройщика могут остаться без жилья

Опубликовано: 22.12.2017

Союз

А.Петрова, 196 а. Фото : Олег Богданов.

А.Петрова, 198. Фото : Олег Богданов.

Малахова, 138. Фото : Олег Богданов.

Малахова, 158. Фото : Олег Богданов.

Новостройки. Фото : СС0.

Услуга сотрудникам

Михаил Фокин, руководитель "Инвестиционной компании — АКХС", рассказал, что предприятие работало по договорам инвестиционного займа. Деньги на строительство домов давал Сбербанк под залог имущественных прав. Когда дом вводили в эксплуатацию, кредитный комитет получал в залог квартиры, оформленные в собственность застройщика. Когда находился покупатель, банк выводил их из-под залога, и покупатели могли оформить право собственности.

"В начале 2000-х на рынке строительства жилья это была распространенная практика. Мы без проблем таким образом сдали два дома в Новосибирске, еще несколько в Барнауле — реализовали тысячи квартир. Долевками мы никогда не торговали. Продавали только готовые объекты, потому что не хотели обжечься на “обманутых дольщиках”", — поясняет Фокин.

Появление девяти семей, которые не могут оформить жилье в собственность, он объясняет тем, что предприятие оказало услугу своим же сотрудникам: по договору выкупа (заключены с 2007 по 2009 годы) компания заселила их в готовые квартиры и позволила постепенно рассчитываться за них.

"Почти все они отдали всю сумму, а остатки перед банкротством мы перечислили с оборота компании", — говорит Фокин. Однако кредитный комитет, который должен был вывести их из залога, не состоялся. Эксперт объяснил: тогда в Новосибирске создали Сибирский банк Сбербанка, и алтайское подразделение перешло в его подчинение. Спорная сумма была небольшой — около 28 млн руб­лей при общих претензиях более 1,5 млрд, поэтому решение вопроса отложили. К тому же, говорит строитель, конкурсный управляющий на заседаниях арбитражного суда заявлял, что проблем по физическим лицам не будет.