Статьи
Когда нужно начинать оплачивать коммунальные услуги в ТСЖ в новостройке
Опубликовано: 04.12.2017
Ситуации с неправомочными действиями ТСЖ встречаются, к сожалению, очень часто. Одна из них связана с оформлением права собственности на объект недвижимости, расположенный в новостройке. Не все знают, когда именно начинается тот момент, когда жилец обязан начинать платить за пользование коммунальными услугами в таком доме.
С одной стороны, закон гласит о том, что собственник жилья обязан оплачивать коммунальные услуги с того момента, как поставил подпись на документах о праве собственности. С другой стороны, если в квартиру поселяется человек еще до того момента, как оформлены все документы, он не освобождается от обязанности оплачивать пользование электроэнергией, газом, водопроводом и прочими бытовыми удобствами, без которых жизнь просто невозможна.
Попробуем разобраться в данной спорной ситуации. Ни одним законом не запрещается эксплуатировать недвижимость, которая находится в доме, еще не сданном в эксплуатацию. То есть люди могут поселиться в квартире и пользоваться всеми коммунальными услугами: отоплением, водопроводом и электричеством. В некоторых домах, которые еще не введены официально в эксплуатацию, есть и охрана, и парковка, и сервисные службы, которые обслуживают помещения. Жильцы должны понимать, что осуществляется такое обслуживание дома не на бесплатных основаниях, а значит, оплата коммунальных услуг должна производиться с момента заселения людей в квартиру в новостройке. Обычно в договоре, который заключается между будущим собственником квартиры и застройщиком, предполагает этот пункт. В нем четко прописано, что как только собственник (пусть даже не оформленный официально), въезжает в квартиру, он оплачивает в полном объеме долю расходов на содержание дома-новостройки.
