Статьи
Образец договора купли продажи земельного участка: какие документы нужны, как оформить сделку, регистрация, а также примеры форм и бланков
Опубликовано: 04.12.2017
...
Предварительные действия по подготовке ЗУ к продаже
Не забывайте, что участку требуется придать ухоженный товарный вид, что существенно увеличит его стоимость, следует установить его гражданско-правовые основания. Они устанавливаются путём подготовки требуемой документации. Продажу следует начинать, когда документация полностью готова . При её отсутствии или недостаче заинтересованные в приобретении надела покупатели, скорее всего, откажутся от повторного просмотра участка и сочтут действия продавцов заведомо недобросовестными.
Современный рынок недвижимости наполнен мошенническими схемами, которые проворачиваются за счёт отсутствия определённой документации. Впоследствии такие сделки признаются оспоримыми. Юридическим последствием становится реституция – аннулирование прав.
Какие документы нужны для продажи земельного участка?
Главное – обеспечение участка правоустанавливающей документацией . Её не следует путать со свидетельством о праве собственности . В эту категорию входит один из документов, на основании которого возникло право собственности на землю: акт о выделе земель из муниципального фонда; свидетельство о принятии надела по наследству; договор имущественной сделки.
Тип и форма договора зависит от гражданско-правовой процедуры, регулирующей переход права к настоящему владельцу. В их числе могут быть:
На основании одного из обозначенных оснований , владелец обязан был получить:
свидетельство о праве собственности; кадастровый паспорт участка .Эти бумаги выдают на основании правоустанавливающего документа, в момент регистрации права собственности.
