Статьи
Классификация видов оценки недвижимости
Опубликовано: 03.12.2017
Классификация видов оценки недвижимости
Табл. 1
Критерий классификации | Виды оценки |
1. По единице измерения | 1.1.Стоимостная оценка; 1.2.Не стоимостная оценка. |
2. По составу оцениваемого имущества | 2.1. Комплексная оценка; 2.2. По-элементная оценка. |
3. По порядку определения Слово Эксперту 110. Судебная оценочная экспертиза // Основные виды оценки недвижимости | 3.1. От общего к частному; 3.2. От частного к общему. |
4. По источникам используемой информации | 4.1. Нормативная оценка; 4.2. Рыночная оценка. |
5. По степени унифицированности приемов (по охвату) Оценка основных фондов | 5.1. Массовая оценка; 5.1.1. Экспресс-оценка; 5.2. Индивидуальная оценка; 5.2.1. Групповая оценка. |
6. По виду объекта оценки | 6.1. Оценка имущества: 6.1.1. Движимого; 6.1.2. Недвижимого, в т.ч. земель различного назначения; 6.1.3. Нематериальных активов; 6.2. Оценка имущественных прав; 6.3. Оценка имущественных комплексов (предприятий); 6.4. Оценка инвестиционных проектов; 6.5. Оценка рейтингов инвестиционной привлекательности и категории (класса) недвижимости; 6.6. Оценка эффективности сделок с недвижимостью; 6.7.Оценка нанесенного ущерба. |
Таким образом, виды оценки различаются своими целями, подходы – критериями оценки, методы – механизмом (алгоритмом) расчета.
В диссертации разработана классификация видов оценки по нескольким критериям: по единице измерения, по составу оцениваемого имущества, по порядку определения, по источникам используемой информации, по степени унифицированности приемов (по охвату) и по виду объекта оценки (табл. 1).