Статьи
Анализ рынка земельных участков в России
Опубликовано: 08.10.2017
В 2015 году сложилась такая экономико-политическая ситуация, которая предполагала сильные колебания на рынке валют, последствия санкций Евросоюза и неопределенность будущего. Конечно, все это создало не самые лучшие условия для многих отраслей хозяйства. Как следствие – население не имеет денег, правительство также не имеет денег. Результат – заметное снижение деловой активности.
С введением свободного рынка земли в Украине может начаться "война" за землю, - Юрий Гаврилечко
Можно предварительно сделать вывод, что рынок земельных участков и недвижимости России остро отреагировал на вышеупомянутые отрицательные экономико-политические явления и за весь 2015 год изменился. Естественно, нельзя сказать, что оборот земли замер, так как его потенциал зависит от денежных доходов населения и соотношения спроса и предложения. В целом – и спрос, и предложение сегодня присутствуют. Однако, все это происходит на фоне того, что реальные доходы населения существенно сократились, при этом снизилась цена на жилье, а покупательская активность приобрела несколько однобокий характер.
Нардеп Татьяна Острикова: "В России действует рынок земли. И что, крымчане продали свои паи?"
Можно отметить, что количество введенных в эксплуатацию объектов недвижимости сократилось, спрос на новостройки в мегаполисах упал, кроме того, рынок требует корректировки стоимостных показателей на основании новых финансовых возможностей покупателей. А экономические факторы не позволяли откладывать реализацию начатых объектов строительства до лучших времен:
большие вложения на первичных стадиях строительства; повышение стоимости кадастра наделов земли; невыполнение сроков по строительству и повышение арендной платы.Рынок земельных участков, в принципе, основан на том, какими доходами сегодня располагает население. И в этих обстоятельствах можно отметить, что покупательский интерес направлен на бюджетные варианты участков. Естественно, продавцы не могут иметь возможности ждать своего покупателя годами, поэтому корректируют стоимость на основе финансовых возможностей покупателей – они сокращают площадь продаваемых участков, делают различные скидки и так далее.
