Статьи
Приемка квартиры у застройщика: на что обращать внимание
Опубликовано: 07.10.2017
Такая процедура, как приемка квартиры у застройщика, является весьма ответственным моментом. Помните: вы имеете полное право не подписывать акт приема-передачи жилья в том случае, если в ходе приемки будут обнаружены какие-либо недостатки и дефекты.
Как принять квартиру у застройщика, на что обратить внимание при приёмке квартиры
Краткое содержание статьи
Основные правовые аспекты
Чтобы зарегистрировать права собственника на квартиру, должна быть утверждена следующая информация об объекте недвижимого имущества:
адрес с указанием дома, улицы и квартиры; стоимость, площадь.Также необходимо учитывать, что когда вы приступаете к приемке квартиры, у застройщика на руках должен быть документ, подтверждающий факт обследования со стороны уполномоченной от имени государства организации.
Стоит учесть, что потенциальный владелец при приемке жилья вправе воспользоваться смотровым листом. В этом документе должны найти отражение все имеющие место дефекты. При этом на застройщика возлагается обязанность по устранению такого рода недостатков в установленные сроки.
В смотровом листе необходимо как можно детальнее изложить свои претензии, при этом в обязательном порядке они должны быть обоснованными. После того, как вами совместно с уполномоченным застройщиком лицом был произведен осмотр жилья, и выявлен ряд недостатков, события могут развиваться в зависимости от того, будут ли они устранены в установленном порядке в предусмотренные действующим законодательством сроки.
В ситуации, если вас все устраивает, можно сразу же подписать акт, договор и приступать к оформлению права собственности на квартиру. Стоит учесть, что подписание акта приемки с оговоркой является правом приобретателя квартиры, но вовсе не его обязанностью. Поэтому вы можете не принимать жилое помещение до того момента, пока прописанные в смотровом листе недостатки в отношении качества не будут устранены.
