Статьи
Межевание земельного участка: порядок проведения и необходимые документы
Опубликовано: 05.10.2017
Каждый желает стать полноправным хозяином своего земельного владения. Сделать это совсем не сложно. Главное в этом — правильное оформление документов и грамотное межевание земельного участка. И совсем не принципиально, какова площадь этого участка и сколько стоит одна сотка.
Закон всегда главенствует. Но особое значение он приобретает, если дело касается собственности на землю. И для этой области закон – это Земельный кодекс РФ. Его статьями и определяется процедура межевания каждого земельного участка. Также межевание земельного участка регламентирует «Инструкция по межеванию земель».
Оформление сделок с недвижимостью
Для чего проводится межевание
Процедура межевания может потребоваться:
Если происходит перераспределение земель. Новый участок создаётся посредством нового раздела границ. Это случается при разделении одного участка на несколько или при соединении нескольких в один. Для уточнения границ. Особенно это важно, если подразумевается дальнейшая продажа земли. При оформлении участка в собственность.Читайте подробнее другую нашу статью о приватизации земельного участка под частным домом .
Проект "Могу!": профессия кадастрового инженера. Финал
Межевание имеет много плюсов:
реально законно добавить до 10% площади; границы земельного участка будут надёжно и законно защищены от посягательств соседей, исключив споры; это позволит соблюсти все нормы и регламенты при строительстве объектов; неопределённые, сложные границы участка можно узаконить лишь межеванием; не нужно вписывать изменения в генплан района, потому что уже есть все необходимые документы с указанием границ и параметров участка; возможность беспроблемно распоряжаться землёй и совершать сделки.Если межевания не производилось, в кадастровом паспорте будет отметка о том, что границы участка определить не удалось. Закон такой вариант допускает, но в дальнейшем вероятны некие трудности. Не всякий покупатель пожелает приобрести участок с неопределёнными границами.
