Статьи

Обзор земельного рынка Московского региона за первое полугодие 2012 года

Опубликовано: 05.10.2017

видео Обзор земельного рынка Московского региона за первое полугодие 2012 года

Артподготовка с Вечеславом Мальцевым 2.01.2017

Источники: http://www.rway.ru/Bulletines/default.aspx ,


Цены на жилье

http://www.zemer.ru/info/analytics/14384/ ,

R way №203, май 2012г.,

«RWAY» №208 июль 2012,

www.blackwood.ru

 

В 2011 году в Московской области сохранилась тенденция выхода на рынок новых коттеджных поселков с форматом «участок без подряда». Низкая цена предложения на участки без подряда в новых поселках объясняется значительной удаленностью от МКАД и их расположением на непрестижных направлениях. При этом, за прошедший 2011 год, начала набирать обороты тенденция перевода формата из «без подряда» в предложение «с подрядом». Эта закономерность в большей степени присуща уже находящимся в продаже коттеджным посёлкам на востребованных и престижных направлениях, в которых в период кризиса девелоперы были вынуждены предлагать клиенту участки без обязательного строительного подряда, на которые был зафиксирован пиковый спрос. Как правило, это переформатирование касается наиболее ликвидных участков, расположенных в коттеджных поселках по наиболее престижным направлениям и оптимальной удаленности от МКАД, а также по наиболее выгодному расположению участков непосредственно внутри каждого конкретного коттеджного поселка.

Объем предложения участков без подряда за весь 2011 год увеличился на 11,2%, что в абсолютных величинах на декабрь 2011 года составляет 24 240 объектов. Кроме того, стоит отметить, что процент увеличения объема предложения за 2010 год лишь на 1% превышает показатель 2011 года и составлял 12,2%.

Средняя стоимость сотки в Московской области за весь 2011 год на участки без подряда сократилась на 15,4% и составила в декабре 2011 года 216 621 руб. Это снижение объясняется в большей степени не снижением стоимости сотки в уже сформированных коттеджных поселках, а наоборот – за счет новых, выходящих на рынок загородных проектах с более низким ценовым сегментом.

Новости

Что делать если на одном земельном участке два разных объекта недвижимости
Качественная и быстрая срочная доставка по Москве позволяет существенно экономить время. Выгодные тарифы и высокая скорость доставки, вежливые курьеры, все это ставит курьерскую доставку на высокий

Время действия кадастрового паспорта на земельный участок
Такой документ, как «кадастровый паспорт» появился в 2008 году в связи с вступлением в силу соответствующего закона. По своей сути кадастровый паспорт – это документ, в котором отображены характеристики

Собственники земельных участков - это лица имеющие права владения. Как узнать собственника земельного участка?
Земля, находящаяся в собственности, может принадлежать как частному владельцу, так и государственным инстанциям. Если на территорию имеет право физ. лицо, всегда необходимо знать, какую ответственность

Согласование при межевании. Общие вопросы земельного права
Как известно, владельцы земельных участков, расположенных по соседству, довольно часто спорят по вопросам, связанным с границами своих владений. В связи с этим достаточно актуальным был и остается вопрос

Регистрация дома на земельном участке ИЖС: как зарегистрировать
Построенный дом необходимо узаконить и оформить его в собственность. Для этого разработана такая процедура, как регистрация дома на земельном участке ИЖС. После ее проведения постройка получит официальный

Регистрация земельного участка в Росреестре: подача заявки на портале Госуслуг
Регистрация прав собственности на земельный участок является юридическим актом, подтверждающим возникновение и наличие, а также переход или прекращение прав на недвижимое имущество. После оформления

Дарение земельного участка - дарственная и документы для дарения
Процедура дарения земельного участка представляет собой добровольную безвозмездную передачу объекта недвижимости одного лица в собственность другому лицу. Отчуждение земельной собственности посредством

Регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре
Росреестр регистрацию права собственности на земельный участокосуществляет по-прежнему . Однако обновленное регистрационное законодательство сделало оформление права на землю более быстрым . Посмотрим,

Вынос границ земельного участка в натуру: сколько стоит, как проводится
Вынос границ земельного участка в натуру – процедура, которая определяет границы участка на земле по данным кадастрового учета. Такие работы могут иметь и другие названия - восстановление границ участка

На что стоит обратить внимание при покупке земельного участка
В последние годы горожане все чаще задумываются над переездом в частный сектор. И первое, что стоит на пути желающих жить в собственном доме, – это покупка земельного участка. На какие тонкости необходимо

rss