В апреле строительство одного квадратного метра жилья обходится застройщикам минимум 9 тыс. Грн. Об этом заявил руководитель проекта ЖК "Столичный" Валерий Железный.
По его словам, резкое и не всегда обоснованное подорожание строительных материалов привело к росту цены на квадратный метр новостройки. С начала 2015цегла вырос в цене на 85%, производители окон подняли стоимость почти вдвое, не менее существенно выросли расходы и на логистику.
«Заявления о том, что жилье будет дешеветь, к сожалению, не обгрунтовано.На данный момент даже те компании, которые продавали квадратные метры по программе так называемой беспроцентной рассрочки от застройщика требуют от своих покупателей немедленно погасить оставшуюся сумму или перечисляют выплаты в соответствии с новым курсомдолара », - рассказал Валерий Железный.
Эксперт уверен, что с учетом роста цен на стройматериалы, квадратный метр жилья в украинских новостройках не может стоить дешевле 14-15 тыс. Грн. Удержать цену жилья застройщики пытаются или за счет продаж строящихся квартир на грани себестоимости, рассчитывая на более высокую стоимость на этапе окончания строительства, или за счет пересмотра всей структуры строительства, полностью исключая посредников. В выигрышном положении сейчас оказываются застройщики, которые могут не поднимать резко стоимость квадратного метра за счет ранее проведенных коммуникаций и выкупленных материалов. Но все эти меры не могут долго сдерживать рост цен на квадратный метр.Тому всем, кто планирует покупку квартиры, сейчас самое время сделать это. Но только исключительно в надежного застройщика.
«Но даже с учетом роста цен, новостройки выгоднее покупки жилья на вторичном рынке, где недвижимость стоит от 900 долларов за квадрат.Нови коммуникации и качественная теплоизоляция позволяют существенно экономить на оплате света, газа и горячей воды», - считает Валерий Железный.
Именно поэтому, по данным Ассоциации управляющих недвижимостью, в апреле 65% покупателей жилья предпочитают новостройки и только 35% делают выбор в пользу вторички.
источник: stolychnyi.com.ua
