¿Necesitas comprar un apartamento?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Cómo comprar un apartamento es rentable: gastar un mínimo - obtener el máximo" - M .: Alpina Publisher 2014

Hay personas que han estado soñando con un nuevo apartamento durante años. Después de todo, esto no es solo una caja concreta con particiones. Al comprar una vivienda, satisfacemos necesidades más profundas y básicas que la necesidad de paredes, pisos y techos. Pero todos comprenden que comprar un apartamento es un negocio difícil y arriesgado. ¿Dónde encontrar el que sea más aceptable en términos de presupuesto y circunstancias? ¿Cómo obtener del vendedor las condiciones más favorables? ¿Cuánto tiempo, esfuerzo y nervios tendrá que gastar en la compra? Algunos compran un apartamento en un mes, otros sufren por medio año, eligen todas las nuevas opciones inapropiadas, obtienen rechazos del banco, pierden adelantos pagados, etc. ¡Tiene la oportunidad de evitar estos sufrimientos! El libro ofrece recomendaciones completas sobre todas las etapas de la compra de un apartamento en una casa de cualquier tipo (desde el nuevo edificio hasta la demolición): desde la búsqueda del objeto hasta el registro de los derechos de propiedad.

¿Necesitas un apartamento? ¿Es necesario todos estos sacrificios, trabajar desde la mañana hasta la noche, ahorrar en zapatos nuevos por el bien del panel odnushki en los asentamientos?

Vamos a contar

Opción 1. ¿No tiene la oportunidad de comprar un apartamento a la vez y necesita elegir: alquiler o hipoteca? Supongamos que tiene dinero para el pago inicial mínimo de una hipoteca (10%) y puede pagar 40,000 rublos. por mes Con un préstamo de este tipo, puede permitirse: comprar una habitación en Lyublino (13% por año durante 10 años), o una habitación en Kolomenskaya (14% durante 20 años), o una habitación en Begovaya (14% durante 30 años). Gastar su cuota inicial en un auto nuevo y dejar los mismos 40,000 rublos. por mes para el alquiler de una vivienda, obtiene otra alternativa: odnushka en Baumanskaya, o un apartamento de un dormitorio en Dmitrovskaya, o un apartamento de tres habitaciones en Lyublino (los precios se encuentran al momento de escribir el libro - septiembre de 2013) ...

¿Todavía quieres comprar un apartamento?

Opción 2. Tienes donde vivir y tienes dinero gratis. Entonces la elección es esta: compre un apartamento y arréglelo por un ridículo 4–5% anual o invierta este dinero en algo más rentable.

Depósito bancario al 10–12% anual, fondos mutuos (fondos mutuos), metales preciosos, su negocio, etc. ¿Qué es más rentable?

De hecho, todos estos argumentos y malabarismos con los números son muy aficionados a las personas que no tienen la oportunidad de comprar un apartamento. Este pasaje es especialmente popular: por el costo de Moscú, Khrushchev puede comprar una lujosa mansión en la costa del Pacífico y descansar en una hamaca debajo de una palmera desde la mañana hasta la noche.

Pero cuando aparece la oportunidad de comprar su casa, todos los argumentos antiguos van instantáneamente a alguna parte. Y solo hay un deseo: "¡Quiero!" Sin causa, ilógico, solo quiero, eso es todo. Porque el apartamento no es solo una caja de hormigón con tabiques. Al comprar una vivienda, la gente satisface sus necesidades más profundas y básicas que la necesidad de paredes, pisos y techos.

Tu casa es:

• La libertad La capacidad de vivir como quieras y no depender de los demás.
• Estabilidad, confianza en el futuro.
• Una nueva etapa, un nuevo nivel en la vida, un signo de crecimiento e independencia.
• Logro, una sensación de auto-tenacidad y éxito.
• La promesa de una familia fuerte (confirmada por las estadísticas: las familias que tienen su vivienda se divorcian con menos frecuencia. Una hipoteca conjunta mantiene a las familias aún mejor que a los niños conjuntos).
• Fuente confiable de ingresos pasivos.
• Asegurando el futuro para los niños.
• Con el enfoque correcto, sigue siendo una inversión muy rentable.

¿Es la realidad o ilusión objetiva anterior? Creo que de 50 a 50. La vivienda removible y la falta de crédito no dan menos libertad, solo otra. El apartamento no ayuda a salvar el amor. Crecer y tener éxito es posible sin bienes raíces. Y así sucesivamente.

¿Cómo comprender si realmente necesita su propio apartamento o se le impone esta compra desde afuera (familiares, cónyuge, opinión pública)?

Ofrecemos una pequeña prueba.

Lea las siguientes declaraciones y marque aquellas con las que esté de acuerdo:

1. ¿Tiene o está planeando tener hijos?

2. Tiene disponible al menos el 30% del valor del apartamento potencial.

3. Si planea tomar un préstamo, será factible para usted (no más del 30% del ingreso mensual).

4. No puede soportar moverse y está satisfecho con la perspectiva de vivir diez años en un solo lugar.

5. No te gusta la vivienda en la que vives ahora.

6. Usted no es un perfeccionista y está dispuesto a soportar las deficiencias significativas de las futuras viviendas. (Solo un multimillonario puede pagar una vivienda perfecta.)

7. Usted acepta que la vivienda tiene todos (o casi todos) los beneficios mencionados anteriormente.

8. Estudió los cálculos financieros al principio de esta sección y, en movimiento, encontró muchos argumentos en contra.

9. Realmente aprecias la comodidad y ya has planificado en detalle el interior de tu futuro apartamento.

10. ¡Realmente quieres comprar un apartamento!

Si respondió "sí" a menos de seis preguntas, es posible que no necesite su propio apartamento. ¡Dispara más barato, y más interesante! Las aventuras y lo desconocido ... ¡Pero si entre tus respuestas "sí" predomina, descarta las dudas y compra! ¡Tu propio apartamento es una emoción incomparable positiva! Cierto es cierto

“Recientemente, los científicos británicos hicieron otro descubrimiento sensacional. Resulta que comprar una propiedad es perjudicial para la salud. Según ellos, comprar o vender un apartamento es tanto estrés para el cuerpo que una persona lo envejece, un promedio de dos años después de una transacción. Y tanto externamente como sobre sus propios sentimientos. Algunos de los síntomas de un acuerdo son la pérdida de cabello, lapsos de memoria y la disminución del deseo sexual ". (Fuente: Newsland.ru)

Yo (Anna) creo que no es una cuestión de estrés (¿hay poco estrés en nuestra vida?). Solo comprar una casa es una etapa importante en la vida de una persona, como, por ejemplo, casarse o tener hijos. De la serie "instalarse". Tomar una decisión importante, la responsabilidad, el cuidado no son jóvenes, por supuesto.

La madre de tres hijos se siente mayor que la de un niño sin hijos. Un hombre casado, por regla general, parece mayor que el soltero, etc. Y con el apartamento. Preocuparse por el préstamo y las nuevas cortinas, por supuesto, obligadas a crecer, pero no hay nada de malo en crecer. Lo principal es hacerlo a tiempo (ver prueba anterior) y no detenerse en las dificultades.