Άννα Μωισέεβα, Σεργκέι Τικονένκο, "Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα είναι κερδοφόρο: Περάστε ένα ελάχιστο - πάρτε το μέγιστο" - Μ.: Εκδότης Alpina , 2014
Υπάρχουν άνθρωποι που ονειρεύονται ένα νέο διαμέρισμα εδώ και χρόνια. Μετά από όλα, αυτό δεν είναι μόνο ένα συγκεκριμένο κιβώτιο με χωρίσματα. Όταν αγοράζουμε στέγαση, ικανοποιούμε βαθύτερες, πιο βασικές ανάγκες από την ανάγκη για τοίχους, δάπεδο και οροφή. Αλλά όλοι καταλαβαίνουν ότι η αγορά ενός διαμερίσματος είναι μια δύσκολη και επικίνδυνη επιχείρηση. Πού να βρείτε αυτό που είναι πιο αποδεκτό όσον αφορά τον προϋπολογισμό και τις περιστάσεις; Πώς να πάρετε από τον πωλητή τις πιο ευνοϊκές συνθήκες; Πόσο χρόνο, προσπάθεια και νεύρα θα πρέπει να ξοδέψετε για την αγορά; Μερικοί αγοράζουν ένα διαμέρισμα σε ένα μήνα, άλλοι υποφέρουν για μισό χρόνο, επιλέγοντας όλες τις νέες ακατάλληλες επιλογές, παίρνοντας απορρίψεις από την τράπεζα, χάνοντας πληρωμένες προκαταβολές κλπ. Έχετε την ευκαιρία να αποφύγετε αυτά τα βάσανα! Το βιβλίο παρέχει ολοκληρωμένες συστάσεις για όλα τα στάδια αγοράς ενός διαμερίσματος σε ένα σπίτι οποιουδήποτε τύπου (από το νέο κτίριο έως την κατεδάφιση) - από την αναζήτηση του αντικειμένου στην καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Χρειάζεστε ένα διαμέρισμα καθόλου; Είναι απαραίτητο όλες αυτές οι θυσίες, δουλειά από το πρωί έως το βράδυ, να σώζονται νέα παπούτσια για χάρη του πάνελ odnushki στους οικισμούς;
Ας μετρήσουμε.
Επιλογή 1. Δεν έχετε την ευκαιρία να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ταυτόχρονα και πρέπει να επιλέξετε: ενοικίαση ή υποθήκη; Ας υποθέσουμε ότι έχετε χρήματα για την ελάχιστη αρχική δόση σε υποθήκη (10%) και μπορείτε να πληρώσετε 40.000 ρούβλια. ανά μήνα. Με ένα τέτοιο δάνειο μπορείτε να αγοράσετε ένα δωμάτιο στο Lyublino (13% ετησίως για 10 χρόνια) ή ένα δωμάτιο στην Kolomenskaya (14% για 20 χρόνια) ή ένα δωμάτιο στο Begovaya (14% για 30 χρόνια). Εκμεταλλευτείτε την αρχική σας δόση σε ένα νέο αυτοκίνητο και αφήστε τα ίδια 40.000 ρούβλια. ανά μήνα για τη στέγαση ενοικίασης, μπορείτε να πάρετε μια άλλη εναλλακτική λύση: odnushka για Baumanskaya, ή ένα διαμέρισμα σε Dmitrovskaya, ή ένα διαμέρισμα τριών δωματίων στο Lyublino (οι τιμές είναι κατά τη στιγμή της σύνταξης του βιβλίου - Σεπτέμβριος 2013) ...
Θέλετε ακόμα να αγοράσετε ένα διαμέρισμα;
Επιλογή 2. Έχετε πού να ζήσετε και να έχετε δωρεάν χρήματα. Στη συνέχεια, η επιλογή είναι: αγοράστε ένα διαμέρισμα και ενοικιάστε το για ένα γελοίο 4-5% ετησίως ή επενδύστε τα χρήματα αυτά σε κάτι πιο κερδοφόρο.
Τράπεζα κατάθεση σε 10-12% ετησίως, τα αμοιβαία κεφάλαια (αμοιβαία κεφάλαια), τα πολύτιμα μέταλλα, την επιχείρησή σας, κλπ. Τι είναι πιο κερδοφόρο;
Στην πραγματικότητα, όλα αυτά τα επιχειρήματα και το juggling με τους αριθμούς είναι πολύ λάτρης των ανθρώπων που δεν έχουν την ευκαιρία να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Ένα τέτοιο απόσπασμα είναι ιδιαίτερα δημοφιλές: για το κόστος της Μόσχας ο Χρουστσιόφ μπορεί να αγοράσει ένα πολυτελές αρχοντικό στην ακτή του Ειρηνικού και να βρεθεί σε αιώρα κάτω από φοίνικα από το πρωί μέχρι τη νύχτα!
Αλλά όταν εμφανιστεί η ευκαιρία να αγοράσετε το σπίτι σας, όλα τα παλιά επιχειρήματα αμέσως πηγαίνουν κάπου. Και υπάρχει μόνο μια επιθυμία: "Θέλω να!" Uncaused, παράλογο, απλά θέλουν, αυτό είναι όλο. Επειδή το διαμέρισμα δεν είναι μόνο ένα συγκεκριμένο κουτί με χωρίσματα. Αγοράζοντας κατοικίες, οι άνθρωποι ικανοποιούν τις βαθύτερες, βασικές ανάγκες τους από την ανάγκη για τοίχους, δάπεδο και οροφή.
Το σπίτι σας είναι:
- Ελευθερία. Η ικανότητα να ζείτε όπως θέλετε και να μην εξαρτάτε από άλλους.
- Σταθερότητα, εμπιστοσύνη στο μέλλον.
- Μια νέα φάση, ένα νέο επίπεδο στη ζωή, ένα σημάδι ανάπτυξης και ανεξαρτησίας.
- Επίτευγμα, αίσθηση αυτοπεριοριότητας και επιτυχίας.
- Η δέσμευση μιας ισχυρής οικογένειας (επιβεβαιώνεται από τα στατιστικά στοιχεία: οι οικογένειες με τη στέγαση διαζευγνύονται λιγότερο συχνά. Μια κοινή υποθήκη κατέχει οικογένειες ακόμα καλύτερα από τα κοινά παιδιά).
- Αξιόπιστη πηγή παθητικού εισοδήματος.
- Εξασφάλιση του μέλλοντος για τα παιδιά.
- Με τη σωστή προσέγγιση, εξακολουθεί να είναι μια πολύ επικερδής επένδυση.
Είναι η παραπάνω αντικειμενική πραγματικότητα ή ψευδαίσθηση; Νομίζω ότι 50 έως 50. Αφαιρούμενη κατοικία και η έλλειψη πίστωσης δεν δίνουν λιγότερη ελευθερία, απλά ένα άλλο. Το διαμέρισμα δεν βοηθάει στην εξοικονόμηση αγάπης. Η ανάπτυξη και η επιτυχία είναι δυνατή χωρίς ακίνητα. Και ούτω καθεξής.
Πώς να καταλάβετε εάν πραγματικά χρειάζεστε το δικό σας διαμέρισμα ή εάν η αγορά σας επιβάλλεται από έξω (συγγενείς, σύζυγος, κοινή γνώμη);
Προσφέρουμε μια μικρή δοκιμή.
Διαβάστε τις παρακάτω δηλώσεις και ελέγξτε αυτές με τις οποίες συμφωνείτε:
1. Έχετε ή σκοπεύετε να αποκτήσετε παιδιά.
2. Διαθέτετε τουλάχιστον το 30% της αξίας του δυνητικού διαμερίσματος.
3. Αν σκοπεύετε να λάβετε ένα δάνειο, θα είναι εφικτό για εσάς (όχι περισσότερο από 30% του μηνιαίου εισοδήματος).
4. Δεν μπορείτε να κινηθείτε και είστε ικανοποιημένοι με την προοπτική να ζήσετε δέκα χρόνια σε ένα μέρος.
5. Δεν σας αρέσει η κατοικία στην οποία ζείτε τώρα.
6. Δεν είστε τελειομανής και είστε πρόθυμοι να αντιμετωπίσετε τις σημαντικές ελλείψεις των μελλοντικών κατοικιών. (Μόνο ένας δισεκατομμυριούχος μπορεί να προσφέρει τέλεια στέγαση.)
7. Συμφωνείτε ότι η κατοικία έχει όλα (ή σχεδόν όλα) τα οφέλη που αναφέρονται παραπάνω.
8. Μελετήσατε τους οικονομικούς υπολογισμούς στην αρχή αυτού του τμήματος και βρίσκονταν σε εξέλιξη πολλοί αντεπίθεση.
9. Εκτιμάτε πραγματικά την άνεση και έχετε ήδη σχεδιάσει λεπτομερώς το εσωτερικό του μελλοντικού διαμερίσματός σας.
10. Θέλετε πραγματικά να αγοράσετε ένα διαμέρισμα!
Αν απαντήσατε "ναι" σε λιγότερες από έξι ερωτήσεις, ίσως δεν χρειάζεστε πραγματικά το δικό σας διαμέρισμα. Τραβήξτε φθηνότερα και πιο ενδιαφέροντα! Οι περιπέτειες και το άγνωστο ... Αλλά αν στις απαντήσεις σας "ναι" κυριαρχήσει, απορρίψτε τις αμφιβολίες και αγοράστε! Το δικό σας διαμέρισμα είναι ένα ασύγκριτο θετικό συναίσθημα! Αλήθεια, αλήθεια.
"Πρόσφατα, βρετανοί επιστήμονες έκαναν μια άλλη εντυπωσιακή ανακάλυψη. Αποδεικνύεται ότι η αγορά ενός ακινήτου είναι επιβλαβής για την υγεία. Σύμφωνα με αυτούς, η αγορά ή πώληση ενός διαμερίσματος είναι τόσο έντονο για το σώμα που ένα άτομο ωριμάζει από αυτό - κατά μέσο όρο δύο χρόνια μετά από μία συναλλαγή. Και τόσο εξωτερικά όσο και με τα δικά τους συναισθήματα. Μερικά από τα συμπτώματα μιας διαπραγμάτευσης είναι η απώλεια μαλλιών, η απώλεια μνήμης και η μείωση της σεξουαλικής κίνησης ». (Πηγή: Newsland.ru)
Εγώ (Άννα) πιστεύω ότι δεν είναι θέμα άγχους (υπάρχει λίγο άγχος στη ζωή μας;). Απλά αγοράζοντας ένα σπίτι είναι ένα σημαντικό στάδιο στη ζωή ενός ατόμου, όπως, ας πούμε, γάμος ή έχοντας παιδιά. Από τη σειρά "εγκαταλείψτε". Κάνοντας μια σημαντική απόφαση, ευθύνη, φροντίδα δεν είναι μικρά, βέβαια.
Η μητέρα τριών παιδιών αισθάνεται μεγαλύτερης ηλικίας από την ατέλειωτη. Ένας παντρεμένος άνδρας, κατά κανόνα, φαίνεται παλαιότερος από τον άγαμο, κλπ. Και με το διαμέρισμα. Φροντίδα για το δάνειο και τις νέες κουρτίνες, βέβαια, αναγκάζονται να μεγαλώσουν, αλλά δεν υπάρχει τίποτα λάθος με την αύξηση. Το κύριο πράγμα είναι να το κάνουμε εγκαίρως (βλ. Παραπάνω) και να μην σταθούμε στις δυσκολίες.
