Статьи
ЖК «Яуза Парк» - официальный сайт, отзывы, цены, срок сдачи жилого комплекса
Опубликовано: 06.09.2018
Современная новостройка в долине реки Яуза да поблизости от парка с раскидистыми зелеными насаждениями – мечта? Нет, это реальность. Как ни удивительно, но столичная реальность с доступом ко всему необходимому. Возможно, для кого-то не это важно, а наличие прекрасных видов из окон. Таковые тоже есть, и день в такой квартире будет начат на позитивной ноте с самого раненого утра.
Целевая аудитория
Семейные пары с детьми, молодые пары, ценители активного отдыха и природы – все они найдут свое место в современном жилом комплексе. Единственное условие – это стабильные доходы в случае покупки в кредит либо наличие свободных средств для 100% оплаты. Можно стать владельцем квартиры не с целью проживания, а с целью вложения инвестиций. Найдется много желающих, кто с удовольствием будет арендовать квартиру в современном доме в районе с действующими инфраструктурными объектами.
Риски покупателя
Девелопер: «Главстрой Девелопмент» – компания, которая является непосредственной частью корпорации «Главмосстрой». Своим приоритетным направлением считает районное освоение масштабных территорий, перевод городской среды на качественно новый уровень, редевелопмент зон промышленного назначения, создание центров многофункционального назначения.
Земельный участок: Находится в г. Москва, район Богородское, Краснобогатырская ул., вл. 28. Кадастровый номер – 77:03:0001002:19:15. Общая площадь – 15 480 кв. м. Принадлежит застройщику на основании договора аренды.
Покупка: Стать владельцем квартиры можно в рассрочку либо воспользоваться одной из ипотечных программ от ведущих банков РФ.
Документы: Ознакомиться с документами проекта можно на официальном сайте ЖК «Яуза парк».
Квартирный фонд
Всего проектом предусмотрено 352 квартиры, в их состав вошли однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты. Минимальная площадь однокомнатных – 40,45 кв. м, максимальная площадь трехкомнатных – 98,87 кв. м. Квартиры с одной жилой комнатой станут идеальным вариантом для молодой семьи. Здесь продумана правильная форма площади, что позволяет максимально использовать все имеющиеся квадраты. Двухкомнатные квартиры могут похвастаться наличием двух санузлов, просторной кухней, видами из окон. В трехкомнатной квартире есть две комнаты для гардероба, два санузла и выход окон на разные стороны дома. Абсолютно все планировочные решения практичны и дают волю фантазии. Можно создать собственное пространство и даже индивидуальные зоны для каждого члена семьи.
Архитектура
ЖК «Яуза парк» – это дом переменной этажности, созданный по монолитной технологии домостроения. Количество уровней в нем составляет 18-20-18 этажей. Количество секций – 3. Дом выглядит очень презентабельно несмотря на отсутствие ярких красок. Все окрашено в пастельные спокойные оттенки и создает впечатление уюта и комфортабельности.
Вокруг новостройки продумана внутренняя территория, где находятся площадки с детскими развлекательными комплексами, спортивными тренажерами и есть зона для выгула домашних питомцев. Для тех, кто ценит активный образ жизни, во дворе проложены велодорожки. Не забыли и о тех, кто любит отдохнуть на улице рядом с ухоженными лужайками.
Коммерческая недвижимость
Площади коммерческого назначения появятся на первом этаже новостройки – салон красоты, детский клуб, банковское отделение, кафе, ателье, химчистка и мини-маркет.
Паркинг
Хранить свой личный транспорт жители новостройки смогут в подземном паркинге. Он рассчитан на 376 м/м. Также есть гостевой паркинг – 75 м/м, паркинг наземного типа – 40 м/м и 9 м/м для маломобильных групп.
Для детей
Помимо детских площадок и клуба для развития в ЖК «Яуза парк» введена концепция «двора без машин». Вблизи дома работают детские сады – № 367, 1086 и 1299. До каждого из них можно дойти пешком. То же самое можно сказать про школы, причем среди них есть учреждение с углубленным изучением английского языка и Центр образования.
Транспортная доступность
Одним из важных плюсов проекта является пешая доступность станции метрополитена «Преображенская площадь» и остановки, с которой можно доехать до нужного пункта назначения. Что касается автомобилистов, то им доступен выезд на ул. Большая Черкизовская, на ТТК и на МКАД. Все они расположены на минимальном расстоянии от новостройки и позволяют сэкономить значительное количество времени на передвижении по городу.
Экология
Соседство с зеленой зоной, доступность к одному из самых крупных парков «Сокольники» и близость р. Яуза – это определенные бонусы, способные внести свой положительный вклад в создание благоприятной экологической обстановки. Но не стоит списывать со счетов минусы, а они есть. Дом стоит у дороги – Краснобогатырская ул, рядом территория бывшего комбината, бизнес-центр, гаражный комплекс в четыре яруса. Это не лучшие соседи, хотя само собой не худшие. Все же речь идет о застройке в городской черте. Если же взвешивать положительные и отрицательные факты, первые перевесят, и это возможно за счет масштабности парка и обилия зелени.
Соседи
Сюда относятся ЖК «Соколиный форт», ЖК «Наследие» и апарт-комплекс «Re:form».
Конкуренты
Можно ли отнести соседей к конкурентам проекта? Скорее, нет, так как у ЖК «Яуза парк» класс недвижимости «комфорт», а у соседей «бизнес» и «элит».
Инфраструктура
Расположение комплекса выбрано удачно – это район с развитой инфраструктурой, парками, различными учреждениями. В шаговой доступности дошкольные и школьные образовательные учреждения, поликлиники для взрослых и детей, Дворец спорта, Центр спортивных развлечений, Преображенская церковь, художественная студия и супермаркеты. Отдельно стоит упомянуть парки – это прекрасные возможности для отдыха и досуга – пикники, прогулки, велопрогулки и пробежки утром и вечером, как позволяет время.
