Статьи
Зачем нужно разрешение на строительство
Опубликовано: 29.08.2018
Напомним, участок земли под строительство оформлен. Т.е. в наличии документы на участок земли, земля имеет назначение «под строительство», и ей присвоенный номер кадастрового учета.
Второй шаг оформления разрешающей документации – получение строительные разрешения объекта градостроительства (коротко – разрешительные документы на строительные работы). Данный документ предоставляет право сделать предварительные шаги, без которых правомерное строительство просто нереально.
Как получить разрешение на строительство ИЖС - Часть 1 Почему нужно разрешение? 5 ШАГОВ!
С 2011 г. порядок проектирования и строительства описан Законом о регулировании градостроительной деятельности (ст. 26) и состоит из 6-ти этапов. Расскажем про них детально.
1 этап — Получение начальных данных
Для чего нужно Разрешение на строительство?
Исходники — это в письменном виде оформленная информация о текущем состоянии участка для определения его свойств, которые должны будут предусматриваться во время проектирования и строительстве. Исходники получаются у специализированных профильных организаций.
Для застройки приусадебных, дачных и участков сада получать исходники не обязательно, позволяется застройка по строительному паспорту.
2 этап — Разработка документации проекта
Для строительства нужен строительный проект, в котором рассчитываются все размеры и прочие показатели грядущего объекта, а еще сколько необходимо строительных материалов и трудочасов для его строительства. Проект выполняет лицензированная проектная организация. Проект должен предусматривать полученные исходники, иначе может не пройти другой этап — заявление.
Для застройки приусадебных, дачных и участков сада документация проекта необязательна, делается только если хочет клиент.
3 этап — Заявление документации проекта
Документация проекта, сделанная за государственные деньги, утверждается госорганами. Сделанная за приватные средства — заказчиком строительства. Никакими иными госорганами документация проекта не утверждается.
4 этап — Выполнение подготовительных и работ связанных с ремонтом
Право исполнять предварительные и строительные работы появляется у застройщика лишь после подачи им соответствующего уведомления или декларации в ГАСК. Без такой подачи выполнение работ считается самовольным и карается штрафом.
