Статьи

Главная Новости

Инфраструктура и коммуникации коттеджного поселка

Опубликовано: 26.04.2021

видео Инфраструктура и коммуникации коттеджного поселка

Начало благоустройства и строительства коммуникаций в коттеджном поселке Олимпик Парк!

Какие коммуникации будут в загородном доме, во многом зависит от застройщика, который и занимается возведением коттеджного поселка. Но зачастую решение принимает и сам покупатель, выбирая те или иные опции. Но допущенные просчеты могут сказаться на эксплуатации домовладения и в конечном итоге добавить проблемы, о которых раньше покупатель и не догадывался, смотрите zadorino.ru/infrastruktura.html.

Изменились приоритеты

За последние годы рынок загородной недвижимости сильно изменился. Если раньше покупателей вполне устраивал скромный домик в одном из садоводческих товариществ, то сейчас основная масса покупателей старается обзавестись домом на территории коттеджного поселка. Причина – в принципиально ином качестве жизни. Если в садовых товариществах к домам подведено только электричество и сезонный водопровод, то в большинстве поселков есть все городские коммуникации.

Однако и здесь есть разница: у каких-то коттеджных поселков имеются все центральные коммуникации, другие обеспечены ими лишь частично. Особенно это ярко проявляется в таком сегменте загородного рынка, как участки без подряда. Согласно « Исследованию рынка участков без подряда Подмосковья за 2009 - 2010 годы» , проведенному аналитическим центром « Индикаторы рынка недвижимости» , доля объектов, где есть и центральная система водоснабжения, и центральная система канализации, составляет всего 54% от общего количества организованных поселков с электричеством и газом. Еще 21% объектов предусматривают либо центральную систему водоснабжения и септики на каждом участке, либо центральную систему канализации и индивидуальные скважины на каждом участке. Остальные 25% поселков не имеют центральных систем водоснабжения и канализации. (См. статью « Разница в ценах на участки без подряда с центральными коммуникациями и без» . )

Путь от мечты до реального обустроенного участка с домом состоит из нескольких этапов. Покупка земли – это первый фундаментальный шаг, но далеко не последний. Мы часто говорим о том, что важно определиться с целью – для чего вам нужен участок? От этого могут зависеть и тип собственности, и требования к самой земле (местность, её качество, размер), и отдаленность от города, и многое другое, перейдите сюда zadorino.ru/infrastruktura.html. А самое главное, потребность в коммуникациях – электричество, газ для отопления, вода, канализация, дороги.

Если добыть воду, согреть дом, решить вопрос с канализацией мы можем самостоятельно, то электричество и дороги – пожалуй, одно из самых важных требований. Почему? Потому что без этого сложно начать стройку самого дома.

Итак, вопрос с коммуникациями решается ещё на этапе выбора участка и определения того, как вы будете его использовать – для дачного отдыха, огорода или для постоянного проживания.

Как подключить электричество к вашему дому?

Девелоперы понимают, что современный коттеджный поселок не может обойтись без самого главного – электричества. Поэтому в Тюмени чаще всего можно встретить  участки под ИЖС с коммуникациями - минимум это свет. В новых проектах его обычно планируют провести в течение года-полутра лет, а в давно существующих он уже есть. В этом случае около вашего участка проложена линия электропередач. Следующим вашим шагом станет получение разрешения на подключение электричества, где определится лимит мощности, а на руки вам выдадут технические условия для присоединения к электросетям.


Ждем вас в "Кокосах"! 12 км от СПб. Участки в коттеджных поселках Ленинградской области


Инфраструктура и коммуникации в ЖК "Каменки"

Новости

Что делать если на одном земельном участке два разных объекта недвижимости
Качественная и быстрая срочная доставка по Москве позволяет существенно экономить время. Выгодные тарифы и высокая скорость доставки, вежливые курьеры, все это ставит курьерскую доставку на высокий

Земельные участки по Симферопольскому шоссе
Для начала необходимо оценить месторасположение участка и постараться представить, как должен стоять дом, чтобы вид из окон радовал глаз. Перед началом строительства важно оценить рельеф участка. Жилые

Минимальный размер земельного участка под ИЖС - площадь, предельный, для индивидуального жилищного строительства
Размеры участков, которые предназначаются под ИЖС, устанавливаются в соответствии с правовыми и нормативными актами. Но это касается только тех земельных наделов, которые выдаются администрацией гражданам,

Ипотека под залог недвижимости - жилья, квартиры, ФЗ, федеральный закон, в Сбербанке, в ВТБ 24, земельного участка
Банки предъявляют к заемщику требования о платежеспособности, ликвидности объекта залога. Необходимо, чтобы у должника была хорошая кредитная история и высокий постоянный доход. Подробно об условиях

Как узнать кадастровый номер земельного участка по координатам?
Кадастровые координаты позволяют определить фактическое расположение земельного участка на местности, а также выступают гарантом того, что в отношении этого участка была проведена процедура межевания.

Когда закончится бесплатная приватизация земельных участков
Приватизация земельного участка после 1 марта 2018: документы и сроки приватизации земли Приватизация – это понятие, которое означает процесс, который дает вам гарантию того, что государство у вас не

Выкуп земельного участка под строительство
Выкуп земельного участка в Москве . Порядок, условия и некоторые особенности. В городе Москве принят ряд нормативных правовых актов, приводящих московское законодательство о землепользовании в соответствие

Договор купли-продажи дома с земельным участком: образец и правила оформления
Приобретение частного дома с землей практически не отличается от процедуры покупки любого другого недвижимого имущества. Также готовится пакет требуемой документации, оформляется соглашение о реализации,

Процедура уточнения границ земельного участка. Акт согласования
В ходе постановки участка на кадастровый учёт или уточнения его расположения оформляется ряд важных документов. Один из них – акт установления и согласования границ. Что такое акт установления и согласования

Обзор рынка земельных участков сельскохозяйственного назначения Ленинградской области (по состоянию на 31.05.2014 г.)
В докризисный период использование земель сельскохозяйственного назначения производилось по схеме: весной фермеры и арендаторы крупных участков сельскохозяйственных земель получали кредит в коммерческом