Статьи

Главная › Новости

ЖК «Михайлова, 31» - цены на квартиры, официальный сайт, отзывы о новостройке, планировки

Опубликовано: 06.09.2018

Имидж в современном мире играет большую роль. По внешности оценивают человека, его статус, положение в обществе, профессиональное предназначение. Аналогично и с жилой застройкой, чем выше класс проекта, тем более изощренная и эффектная архитектура. Воплощаются диковинные дизайнерские идеи, а разнообразие декоративных элементов поражает. К примеру, в ЖК «Михайлова 31» для отделки фасадов в качестве декора использовали замысловатый орнамент, а ниши для кондиционеров замаскированы под французские балконы, здесь даже можно посадить цветочки.

Целевая аудитория

ЖК «Михайлова 31» позиционируется как застройка класса «комфорт». Здесь прекрасно разместятся большие семьи с детьми. Ценовая политика позволяет приобрести недвижимость людям со средним достатком. Отлично благоустроенный район придется по вкусу и старшему поколению.

Риски покупателя

Девелопером новостройки является «Инград». Компания основана в 2012 году и на данный момент обладает безупречной репутацией. Текущий портфель включает 2,3 млн кв. м. В этом году по плану еще 8 новых проектов. Структура входит в десятку лидеров по объему строительства.

Согласно проектной декларации ЖК «Михайлова 31», застройщиком выступает ООО «Мастер Вилл» на 100% принадлежащее компании «Инград», ОГРН 1135001005424.

Земельный участок для возведения ЖК «Михайлова 31» принадлежит застройщику по праву собственности, согласно договору купли-продажи № 122 от 18.09.2013 г. Площадь участка составляет 23 818 кв. м, кадастровый номер 77:04:0002007:1000. Адрес: г. Москва, ул. Михайлова, вл. 31, стр. 2, 3, 4.

Покупку недвижимости в ЖК «Михайлова 31» можно совершить у официального партнера по продажам АО «Инград» − «Инград Недвижимость».

Проектная документация по ЖК «Михайлова 31» опубликована для ознакомления на сайте девелопера в разделе проекта.

Квартирный фонд

В ЖК «Михайлова 31» будет всего 685 квартир. В том числе студии, площадью 28,82 кв. м, однокомнатные квартиры площадью 37,58 – 60,36 кв. м, двухкомнатные квартиры от 54,54 до 87,58 кв. м и просторные трехкомнатные варианты – 72,57 – 97,07 кв. м. Планировочные решения радуют разнообразием. Есть традиционный формат с изолированной кухней, либо так называемый евроформат с просторной кухней-столовой, достигающей 25 кв. м. Отделка квартир выполняется под чистовую, то есть будущим жильцам нужно только выбрать финишные покрытия и дизайн. В каждой квартире предполагается лоджия, а в наиболее просторных вариантах две лоджии. В цокольном этаже будет 60 кладовых помещений для хранения личных вещей.

Архитектура

Архитектурный ансамбль ЖК «Михайлова 31» представлен монолитным восьмисекционным зданием переменной этажности в 12 – 19 уровней. Форма строения выполнена в виде каре. В третьей секции есть сквозная пешеходная арка. Фасады отделаны вентилируемыми системами, как упоминалось выше, украшением станет орнамент и замаскированные решетками на манер французских балконов ниши для кондиционеров. Цветовая палитра неброская, используется пастельная гамма. На придомовой территории разместятся прогулочные аллеи и ландшафтный дизайн.

Коммерческая недвижимость

Коммерческие помещения в количестве 13 штук, общей площадью 1 363,9 кв. м разместятся на нижних этажах, здесь будут работать предприятия сферы услуг.

Паркинг

Отапливаемый и охраняемый подземный паркинг появится в подземном этаже ЖК «Михайлова 31», здесь могут припарковаться 333 автомобиля. Коэффициент парковочных мест на квартиру составит 0,486.

Для детей

Для самых маленьких жильцов ЖК «Михайлова 31» в 1 и 2 секциях здания откроется детский сад на 124 места. Во дворе организуют современные игровые и спортивные зоны.

Неподалеку работает детский сад № 726 «Дошколенок», дошкольное отделение № 3 школы № 777, дошкольное отделение № 7 школы № 327. Функционируют школы № 777, № 329, детская музыкальная школа им. Г. Г. Нейгауза. В пешей доступности есть детская поликлиника № 13 ЮВАО, центр детского творчества «Рязанский», детская студия «Светлячок» и детская библиотека № 77 ЮВАО.

Транспортная доступность

От ЖК «Михайлова 31» до МКАД по Рязанскому проспекту 10 минут и 4,9 км. До ТТК по тому же проспекту в другую сторону и Нижегородской улице 12 минут и 5,2 км. До станции метро «Рязанский проспект» пешком можно дойти за 26 минут, на общественном транспорте добираться 17 – 20 минут.

Экология

Экология района ЖК «Михайлова 31» не радует. Новостройку окружают две промзоны: № 24 «Карачарово» и № 56 «Грайвороново». В нескольких метрах железнодорожные пути и платформа Плющево, рядом машиностроительный завод. Также к минусам можно причислить Рязанский проспект, как источник выхлопных газов. Из плюсов только лесопарк «Кусково».

Соседи

ЖК «Михайлова 31» соседствует с жилой застройкой 10-го квартала Чухлинки, Оперативным управлением Федеральной службы исполнения наказаний, городской поликлиникой № 55 и упомянутым машиностроительным заводом.

Конкуренты

Конкурировать с ЖК «Михайлова 31» может ЖК «Дом на Вешняковской», строящийся неподалеку, сдача новостройки назначена на 2018 год.

Инфраструктура

Инфраструктура ЖК «Михайлова 31» представлена различными магазинами, банковскими филиалами, салонами красоты и прочими социально-бытовыми объектами на первом этаже.

Инфраструктура района тоже неплоха. Поблизости есть четыре сетевых супермаркета, рядом с метро работают торговые центры «Рязанский», «Наска Плаза», «Меркадо Рязанский». Вдоль Рязанского проспекта множество ресторанов, фаст-фудов, столовых и закусочных на любой вкус и кошелек. Для спортсменов открыт фитнес-клуб «Титаниум».