Статьи

Главная Новости

Оформление налогового вычета пенсионерам на родственника

Опубликовано: 01.09.2018

При покупке жилья налогоплательщики могут оформить имущественный вычет. Но из этого правила есть исключение – налоговый вычет не полагается, если сделка купли-продажи жилья совершена между близкими родственниками.

Правило о том, что налоговый вычет не полагается при покупке квартиры у близких родственников, а также при продаже родственнику существует в налоговом законодательстве достаточно давно. Но с 2012 г. в НК РФ были внесены изменения, которые конкретизировали список родственников, при оформлении сделки с которыми, налогоплательщик не имеет право на вычет.

Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Каждый случай уникален и индивидуален. ☎ для Москвы и МО: 8 499 281 60-82 Обратиться за консультацией через форму . ☎ для Санкт-Петербурга и ЛО: 8 812 425 61-02 Позвонить : ☎ для Москвы и МО: 8 499 281 60-82 ☎ для Санкт-Петербурга и ЛО: 8 812 425 61-02 Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу.

Лица, относящиеся к близким родственникам, перечислены в семейном кодексе РФ.

К ним относятся – родители и дети, дедушка (бабушка) и внуки, братья и сёстры. Из вышесказанного можно сделать вывод, что конкретного списка родственников, для определения права на имущественный вычет, старая редакция закона не содержит. Поэтому налоговая инспекция может отказать в вычете, даже если сделка была совершена не с близкими родственниками до 2012 г.

Например, в вычете может быть отказано, при сделке между дядей и племянником, между двоюродными братьями (сёстрами), между пасынком и мачехой. С 01.01.2012 вступили новые правила определения взаимозависимых лиц. В НК РФ был перечислен конкретный перечень близких родственников, заключая сделку с которыми, не предоставляется налоговый вычет.

Данный перечень серьёзно конкретизирован в интересах налогоплательщика. В данный перечень не включены дальние родственники, свояки, не включены бабушки (дедушки) и внуки, дяди (тёти) и племенники.

Пример: Гражданин Гусев приобрёл квартиру в 2015 г.

у своей бабушки, он может получить имущественный вычет. Но, если данный гражданин купил квартиру у бабушки в 2011 г. то право на вычет он не имеет т.

к. действуют старые правила определения взаимозависимых лиц. Обратите внимание! Правило о непредоставлении имущественного вычета по сделкам между взаимозависимыми лицами действует только в отношении договора купли-продажи.

Если же была переуступка права требования по договору долевого участия, то вычет может быть предоставлен т. к. в итоге квартира приобретается у застройщика. Пример: Гражданин Нилов заключил с застройщиком договор долевого участия на строительство квартиры, а затем по переуступке права требования продал данную квартиру брату.

В этом случае брат может получить имущественный вычет.

Данная статья рассматривает возможность получения имущественного вычета при покупке квартиры между родственниками. Прочитав данную статью, станет понятен конкретный перечень близких родственников относящихся к взаимозависимым лицам. Специалист по улучшению жилищных условий граждан, предоставление жилья детям сиротам, государственные жилищные программы «Молодой семье доступное жильё», «Жильё для российской семьи» и прочее.

Новости

rss