Статьи
Когда выгоднее всего покупать квартиру в новостройке?
Опубликовано: 23.08.2018
Приобретая квартиру в новостройке, есть возможность существенно сэкономить, или купить 2-х комнатную квартиру по цене однокомнатной квартиры, но есть большой риск попасть в неприятную историю. Когда выгоднее всего покупать квартиру?
style="display:block" data-ad-client="111-0912490692426417" data-ad-slot="9364934307" data-ad-format="auto">Первыми в новостройке распродаются 1 комнатные квартиры, на них всегда был спрос, и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости, а теперь он даже больше чем раньше. Выгодно купить 1 комнатную квартиру в Екатеринбурге и в других городах сейчас, т.к. их стоимость неизменно продолжает расти. Труднее всего продаются трех комнатные квартиры, даже если застройщик не завышает стоимость. Потому, если вы хотите купить недорого однокомнатную квартиру в хорошей новостройке, не мешкайте и будьте предельно внимательны.
Еще совсем не давно самым дешевым было жилье в самом начале строительства дома, на этапе котлована, а стоимость квадратных метров росла вместе с этажами. Вместе с тем как рос дом и цена на квартиры в нем, снижался риск недостроя и затянутой сдачи дома в эксплуатацию.
Знающие покупатели приобретали недвижимость на стадии «котлована», а после сдачи дома перепродавали эти квартиры на 20%-30% дороже, а те кто сделал ставку не на того застройщика, остались у разбитого корыта и пополнили ряды обманутых дольщиков.
Теперь ситуация на рынке недвижимости изменилась: из-за высокой конкуренции застройщиков и снижения спроса на жилье, многие застройщики не рискуют поднимать стоимость достроенного жилья, либо поднимают цену не значительно.
Однако, бывают и другие случаи, застройщики удачного жилого комплекса поднимают стоимость достроенного жилья на 40%-60%, а самые лучшие квартиры раскупают в самом начале строительства и купить 1-комнатную квартиру в готовом доме шансов практически нет.
Купить квартиру дешевле можно только на начальном этапе строительства, тогда есть и возможность выбора. Но дело это рискованное и есть вероятность сильно обмануться.
На что следует обратить внимание:
отдавайте предпочтение зарекомендовавшим себя на рынке недвижимости застройщикам, работающим не первый год стоит беспокоится, если застройщик предлагает скидку более 15-20%. Вероятно, застройщик выходит на себестоимость и ему нужно выплачивать проценты в банк, а в более удачное время он планирует вернуть текущие убытки. Но кто знает как долго продлятся трудные времена? обратите внимание, в настоящее время застройщик сдает во время свои объекты, не переносит ли сроки сдачи в эксплуатацию? Работает ли согласно действующего законодательства?Наиболее удачное время для покупки квартире в новостройке, считают специалисты, на стадии окончания возведения коробки, именно после этой фазы поднимается цена на квартиры в строящемся доме.
Во время возведения средних этажей дома цены на стоимость квартир еще не достигла наивысшей точки, а риски уже минимальны, кроме того, еще достаточно велик выбор квартир и можно приобрести 1 комнатную квартиру с хорошей планировкой недорого.
Наиболее безопасно покупать квартиру в большом Жилом Комплексе, после сдачи первого дома, уже можно будет понять сколько времени уходит у застройщика на возведение дома, оценить качество работы и предположить реальные сроки сдачи в эксплуатацию. А вот покупать квартиры в последних строящихся домах в ЖК не очень удачно, внимание застройщика к качеству работ может быть уже снижено, т.к. большинство квартир уже продано и репутация наработана.
Лучше покупать квартиры в ЖК у крупного застройщика, они лучше дорожат своей репутацией и чаще сдают свои объекты в эксплуатацию в срок и даже раньше.
Читайте еще:
Как выбрать хорошую квартиру в городе
Что такое смарт квартира?
Двойные продажи: как не попасть в ловушку аферистов?
Чем отличается пентхаус от танхауса
Что выбрать недвижимость в новостройке или на вторичном рынке?
Если вам понравилась статья, поделитесь статьей с друзьями в соц. сетях ♥
На главную страницу Мир счастливой женщины
