Статьи
Коллективные инвестиции в недвижимость: особенности и примеры
Опубликовано: 16.04.2018
Минутка #19. Как купить квартиру, имея 100 000 рублей
Задайте вопрос эксперту
Коллективные инвестиции, или соинвестиции, на рынке недвижимости не слишком распространены. И тем не менее данный способ вложения средств может стать реальным способом заработать для частных инвесторов, которые не располагают единолично всей суммой для совершения сделки.
Разведопрос: Анатолий Вассерман про мировую обстановку, социализм и Собянина
«Денежный мешок»
Коллективное инвестирование – это схема, при которой средства нескольких инвесторов аккумулируются в единый фонд (как правило, под управлением профессионального партнёра – управляющей компании) для вложения с целью получения прибыли.
—Коллективное инвестирование предполагает создание «денежного мешка» из средств инвесторов, которые будут вкладываться в недвижимость, ценные бумаги или другие активы. Этот вид вложений имеет широкую аудиторию, так как порог для входа в программы соинвестиций обычно доступен большинству граждан, – комментирует специалист по работе с клиентами E3 Investment Виктория Волкова .
К примеру, минимальная сумма для инвестиций с E3 Investment составляет 100 тыс. рублей. Однако получение пассивного дохода в виде ежеквартальных или ежемесячных выплат процентов прибыли предусматривается уже от более крупных сумм вложений, подчёркивает эксперт.
Говоря о коллективных инвестициях на рынке жилья, управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая отмечает, что эта схема представляет собой покупку одной квартиры несколькими дольщиками, которые объединяют свои финансовые усилия. При этом одни могут быть заинтересованы продать объект сразу после окончания строительства, другие, возможно, захотят вложить деньги в ремонт и сдавать жильё в аренду, получая гарантированный доход.
