Статьи

Главная Новости

Преобразование земельных участков: проблемные вопросы государственной регистрации

Опубликовано: 08.11.2017

Преобразование земельных участков: проблемные вопросы государственной регистрации

   Вступившим в силу в октябре 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» были внесены существенные изменения в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), регламентирующие порядок преобразования земельных участков, а также возникновения, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на исходные и вновь образованные земельные участки и государственной регистрации прав на них.

В гражданско-правовом обороте земельных участков необходимость преобразования возникает в случае образования земельных участков в садоводческих товариществах, гаражно-строительных кооперативах, при разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выделе земельного участка в счет земельной доли и др.

Практика государственной регистрации прав на земельные участки показывает, что у правообладателей возникает много вопросов о порядке государственной регистрации прав и сделок в случае необходимости преобразования земельных участков. Нарушение норм земельного законодательства на любом из этапов преобразования земельных участков может в конечном итоге привести к невозможности государственной регистрации прав на образованные земельные участки и необходимости снятия с кадастрового учета образованных земельных участков.

Новости

rss