Статьи
Ипотека на коммерческую недвижимость
Опубликовано: 10.04.2018
Это может быть:
- любое помещения для осуществления торговой деятельности; - помещения, предназначенные для оказания услуг населению; - производственные помещения; - склады; - земельные участки, предназначенные для ведения бизнеса.Ипотека коммерческой недвижимости для многих предпринимателей становится единственным шансом получить помещение в собственность. Вместо внесения арендных платежей, которые часто практически равны платежам по ипотеке, организация ежемесячно отдает деньги в банк, а после окончания срока договора получает коммерческий объект в собственность.
Предмет покупки, как и при стандартной ипотеке, остается в залоге у банка пока предприниматель не закроет кредит. Если говорить об условиях выдачи, то ипотека под коммерческую недвижимость будет дороже стандартного жилищного займа. Но даже несмотря на высокую процентную ставку, такого рода займ пользуется популярностью, а значит выгоден.
Коммерческая недвижимость в кредит под 13,25%
В каком банке можно купить коммерческую недвижимость в ипотеку?
Росбанк . Предлагает сумму от миллиона рублей без указания максимальной суммы, все зависит от предприятия-заемщика. Срок выдачи может длиться до пяти лет, при этом Росбанк может предложить отсрочку в части погашения основного долга до 6-ти месяцев. Предприниматель, оформляющий ипотеку на коммерческую недвижимость, должен внести от 20% собственных средств. Ставка установится 9-13,5% годовых.
Стоит ли инвестировать в коммерческую недвижимость?
Юникредитбанк (UnicreditBAnk) Его заемщики могут подавать заявки на суммы 500000-40000000 рублей на срок до 7-ми лет, при этом возможно предоставление отсрочки на срок до полугода. Заемщику нужно внести от 20% первого взноса. Ставка установится для каждой организации индивидуально. Само погашение может производится стандартными аннуитетными платежами, но Юникредитбанк может рассмотреть и предоставить индивидуальный график погашения.
Купить коммерческую недвижимость в ипотеку можно во многих российских банках, работающих с юридическими лицами. К приобретаемому объекту будут выдвигаться определенные требования, выражающиеся в его ликвидности и юридической чистоте. Главное, чтобы это помещение не являлось жилым фондом.
