Статьи
Брокеридж
Опубликовано: 03.03.2018
Брокеридж – посреднические услуги на рынке коммерческой недвижимости.
Бюро Вигена Авакяна оказывает брокерские услуги по двум направлениям:
представительство розничных сетей при аренде в торговых центрах представительство собственников недвижимости в отношениях с крупными арендаторамиВ целях исключения конфликта интересов наша компания не оказывает услуги по привлечению арендаторов в торговые центры. Представление интересов собственников возможно лишь в случае аренды больших площадей крупными сетями (супермаркеты, гипермаркеты, кинотеатры, фитнес-клубы).
Брокеридж Коммерческой Недвижимости. Полезный совет от лидеров компании Google.
Брокеридж для розничных сетей включает в себя:
Подбор выгодных условий аренды в торговых центрах по всей России (и др. недвижимость) Проведение любых переговоров с арендодателем (заключение договора, изменение арендной платы, других условий)Результат нашей работы – это оптимизация не только основных условий аренды (платежи расторжение), но и сопутствующих условий, требующих от арендатора неоправданных затрат (страхование, отделочные работы).
С некоторыми торговыми центрами (по России) имеются заранее оговорённые условия аренды, что значительно упрощает процесс их согласования.
При этом работа с коммерческими условиями аренды тесно связана с закреплением оговорённых условий в договоре. Это является нашим преимуществом перед брокерскими компаниями, предлагающими аналогичные услуги.
Помимо коммерческих и организационных условий аренды анализ может затрагивать и техническую сторону аренды помещения: согласование отделочных работ, зоны разграничения эксплуатационной ответственности, противопожарное состояние помещения, соответствие помещения санитарным нормам и правилам.
