Статьи
Земельный участок с позиции закона: определение, основания права собственности
Опубликовано: 26.01.2018
Действующее земельное законодательство выделяет два схожих по звучанию, но разных по значению понятия: «земля» и «земельный участок».
Термином «земля» принято обозначать какую-то территорию . Взять, к примеру, земли, предназначенные для общего пользования. На них прокладываются дороги, располагаются целые улицы, какие-либо водоемы и прочие общедоступные объекты.
В Российской Федерации принято подразделять земли в соответствии с их целевым назначением . Они не могут быть предметом сделок по купле-продаже или аренде и представляют собой очень широкое понятие.
Путин подписал закон об СНТ
Участок земли – понятие более узкое. Что же под этим термином подразумевается?
Законодательное определение
Земельный участок – это некая часть поверхности земли, имеющая определенные границы , установленные законом. Кроме слоя почвы в него включаются замкнутые водоемы, растения, лес и прочее.
Признание права собственности - Адвокат Мусаев
Недра земли в участок не входят, по закону они являются собственностью государства.
В отличие от земель, отдельно взятые участки можно продавать, покупать , арендовать и совершать с их участием прочие, не противоречащие закону действия.Каждый участок земли имеет определенное назначение или вид разрешенного использования .
Разделение на категории и их особенности
За каждым земельным участком закрепляется определенный, индивидуальный вид разрешенного использования . Эта характеристика обязательно отражается в документах на него. Она указывает на конкретный вид деятельности, разрешенный на этом участке.
При этом один и тот же вид разрешенного использования может быть определен для совершенно разных участков.