Статьи
7. Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
Опубликовано: 20.02.2018
Земельный кодекс РФ права собственников земельных участков закрепляет в ст. 40, а всех иных правообладателей – в ст. 41. Различия между их правами на сегодняшний день отсутствуют. Как говорится в ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 этой статьи. В нем закреплялось право собственности на многолетние насаждения, расположенные на земельном участке и принадлежащие собственнику земли. Но с принятием нового Лесного кодекса РФ в декабре 2006 года этот пункт утратил силу. Поэтому сейчас различий между правами на землю собственника и несобственника отсутствуют.
Итак, собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
