Статьи
Согласование границ земельного участка при межевании
Опубликовано: 09.04.2018
Рассмотрим, что же такое согласование границ земельного участка при межевании. Там, где имеют место отношения собственности на недвижимость, неизбежно возникают споры и всевозможные неясности. Происходит это по причине того, что еще совсем недавно наделы выдавались в собственность без проведения предварительных геодезических работ на местности. В кадастровых документах таких участков имеется соответствующая запись о том, что межевание не проводилось. Сегодня этот факт не является нарушением закона и не ограничивает владельцев наделов в полноте их использования. Однако, если возникнет необходимость провести с землей какую-либо финансовую операцию, то без точного определения ее границ, сделать это будет невозможно. Поэтому тянуть с этим процессом бессмысленно. Определение точных координат является довольно сложным процессом, состоящим из нескольких этапов. Одним из них является согласование площади земельного участка.
Соседи отказались от подписания акта согласования границ земельного участка (Пресненский суд Москвы)
Причины для определения границ
Наиболее часто споры возникают из-за желания владельцев смежных наделов расширить свою территорию незаконным путем. Как правило, делается это тогда, когда хозяева долгое время отсутствуют. Изменение границ происходит путем переноса ограждений или межевых вех. Но, далеко не всегда предпосылками для инициирования определения границ являются низменные чувства.
Существуют и такие причины обращений в землеустроительные организации:
Желание зарегистрировать надел и получить на него документ о праве на собственность. Росреестр возьмет в работу только тот пакет документов, в котором есть бумаги о проведении геодезических исследований. Неточности, допущенные при первичном формировании надела. Такое случается из-за ошибки или безответственности сотрудника, который составлял техническую документацию. Согласование межевания с соседями, проведенное только на словах, без привлечения специалистов и составление соответствующего акта. Приобретение земли с неполным пакетом документов. Имеется ввиду отсутствие бумаги с описанием точных размеров и координат земельного надела. Ситуация усугубляется, если возникают территориальные претензии со стороны соседей. Необходимость разделить объект или объединить несколько наделов в один. Этот процесс можно выполнить только с привлечением специалистов.Конфликтные ситуации вокруг земли отнимают у людей огромное количество времени и нервов. Чтобы покончить с этим раз и навсегда, нужно провести определение границ участка с соседями. По результатам этого мероприятия составляется акт, свидетельствующий о том, что соседи пришли к соглашению без обращения в суд.