Статьи
Как получить кадастровый паспорт земельного участка, стоимость
Опубликовано: 09.04.2018
Кадастровым паспортом называется документ, в котором содержатся различные сведения о конкретном объекте недвижимости. До 2008 года на землю паспорта не выдавались, а были только кадастровые планы, впоследствии ставшие одной из составных частей кадастровых паспортов. Зачем собственнику земельного участка необходим кадастровый паспорт, и как его можно получить?
Как получить кадастровый номер? - Адвокатское Бюро Ольги Котик
Для чего нужен кадастровый паспорт
Не обойтись без наличия кадастрового паспорта на земельное владение, если нужно будет:
купить или продать землю или размещенное на ней строение; подарить, принять в дар, наследовать, обменять участок или любое сооружение на нём; построить что-либо на земле; заложить землю; обратиться в суд по любому спорному вопросу, связанному с землей; получить страховое возмещение; арендовать данную землю; произвести процедуру банкротства; использовать землю в качестве вклада в уставной капитал.Без кадастрового паспорта на руках земельный участок остается «невидимкой» для государственных органов.
Следствием этого может оказаться отсутствие государственной поддержки в ситуации стихийного бедствия или аварии. Зачастую без наличия этой бумаги собственнику не удается доказать свои права как владельца в случаях, когда кто-либо сомневается в их существовании или решает посягнуть на них.
Образец и форма кадастрового паспорта
Документ состоит из пяти частей:
В.1 – основная информация: уникальный кадастровый номер недвижимости, точный ее адрес, кадастровая стоимость (от этого зависит сумма земельного налога), размер участка, вид земель и их назначение (для чего можно использовать), дата внесения номера в государственный кадастр; В.2 – схема и план участка с экспликацией; В.3 – наличие (если есть) обременений, информация о владельце земли; В.4 – уточнение границ участка со всеми углами и размерами; В.5 – указание поворотных точек в периметре участка.Если достаточных сведений об этом участке нет в реестре, тогда выдают лишь первую страницу паспорта на землю.
