Статьи
Можно ли оспорить дарственную на недвижимость, и как это сделать правильно?
Опубликовано: 09.04.2018
Сделка дарения недвижимости может быть оспорена, как самим дарителем, так и одаряемым лицом.
Определим, как с юридической точки зрения правильно расторгнуть договор дарения и возвратить имущество его законному собственнику, а также расскажем, когда это сделать лучше всего.
Содержание статьи:
В каких случаях возможно оспорить дарственную на недвижимость? Кто может оспаривать дарственную на квартиру, долю в квартире, дом и т.д.? Сроки, в которые можно оспаривать договор дарения Как оспорить дарственную на недвижимость – инструкцияВ каких случаях возможно оспорить дарственную на недвижимость – а когда это сделать не получится?
Дарственная на недвижимость может быть оспорена при таких условиях:
Даритель не имел никаких прав на имущество. Даритель распоряжался спорным имуществом, без разрешительной документации. Например, согласия. Документ был оформлен с ошибками, опечатками. Даритель является недееспособным. На дарителя воздействовали третьи лица, давили в эмоциональном плане, причиняли физический вред, угрожали. Сделкой занимались мошенники. Даритель не осознавал и недопонимал суть такой сделки, не имел понятия, что будет дарить недвижимость. Даритель не зарегистрировал сделку надлежащим образом. Дарственная была оформлена, чтобы прикрыть другую сделку. Например, для сокрытия и неуплаты налогов. Одаряемый распоряжается недвижимостью ненадлежащим образом. Если действия одаряемого противоправны и не соответствуют договору дарения, прописанным в нем требованиям. При смерти одаряемого. При смерти дарителя. Если он не успел зарегистрировать дарственную и передать имущество тому, кому хотел подарить недвижимость. Даритель находился в состоянии алкогольного, наркотического опьянения. Сделка была оформлена на невыгодных для дарителя условиях. Например, гражданин, не имея другого жилья, подарил его, а сам остался жить на улице. В документе обязательно должно быть прописано, что даритель, хоть и подарил жилье, будет там проживать. Одаряемое лицо является сотрудников социальной службы или государственной структуры. Дарителем является индивидуальный, частный предприниматель, которого признали банкротом. В этом случае имущество переходит в разряд собственности компании. Даритель совершил перепланировку квартиры, дома, при этом не узаконил изменения. Даритель имеет психическое расстройство. Дарителем выступил законный представитель, опекун ребенка или недееспособного гражданина. Одаряемым является сотрудник воспитательного или лечебного учреждения, где числился или числится даритель (ребенок или недееспособный взрослый).Документ однозначно не получится оспорить, если:
Документ был составлен верно, без ошибок. Дарителем выступает лицо, которое по закону может участвовать в сделке и оформить дарственную. Документ был зарегистрирован, и сделка была подтверждена. В отношении дарителя не было совершено противоправных действий. Одаряемый выполняет все условия по договору. Имеется вся документация с обеих сторон. Сделка была заключена на законных основаниях, не противореча законодательству РФ.При оспаривании сделки в суде обязательно рассматривается вопрос объективности причин дарения .
Можно ли отменить дарственную?
