Статьи
Какие документы нужны для продажи земельного участка? Купля-продажа части участка
Опубликовано: 09.04.2018
Операции с земельными участками в России разрешены на законодательном уровне. Но для отчуждения (продажи, дарения, мены) надела земли необходимо строго соблюсти установленную законом процедуру.
Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка
Какие документы необходимо собръать и предоставить продавцу, и каков характер «подводных камней», встречающихся на данном пути?
Какие документы нужны для продажи земельного участка?
Для того, чтобы осуществить продажу земельного участка (отдельно или вместе со строениями, располагающимися на нем) собственнику необходимо подготовить определенный пакет документов, состав которого может разниться, в зависимости от конкретной ситуации.
Пакет документов для продажи земельного участка
Отчуждение земельного участка — это процесс передачи права собственности на землю физическому или юридическому лицу.
Важно знать! Операциями по отчуждению земельных участков могут заниматься исключительно собственники, способные документально подтвердить свои права, либо их представители (частные или юридические лица), действующие на основании генеральной доверенности.
Итак, стандартный пакет документов, необходимый для продажи участка земли, выглядит следующим образом:
Документ, подтверждающий право собственности . В роли правоустанавливающего документа может выступать договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о вступлении в права наследства, либо решение суда. Помимо этого, право собственности на земельный участок может быть предоставлено постановлением главы местной администрации, либо уполномоченным государственным органом; Кадастровый паспорт, свидетельствующий о том, что земельный участок зарегистрирован в государственном реестре. Его могут заменять оригиналы других аналогичных документов – выписка из кадастрового реестра или официально заверенный кадастровый план. Без предоставления одного из этих документов сделка по отчуждению земельного участка невозможна.