Статьи
Право пожизненного наследуемого владения
Опубликовано: 07.04.2018
Права на землю лиц, не являющихся собственниками
Перечень вещных прав лиц, не являющихся собственниками, дан в ст. 216 Г К РФ. К ним относятся:
"Мои документы". Прекращение права бессрочного пользования владения земельным участком
право пожизненного наследуемого владения; право постоянного (бессрочного) пользования; право ограниченного пользования чужим земельным участком ( сервитут ); право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.
Среди перечисленных вещных прав, исключительно либо преимущественно связанных с землей , являются: право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования и право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
Разборка. Часть 8. Право владения, пользования и частная собственность
Право пожизненного наследуемого владения
В соответствии с действующим законодательством право пожизненного наследуемого владения характеризуется следующими чертами.
Во-первых , данное право возникает лишь на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
Во-вторых , субъектом данного права могут быть лишь физические лица.
В-третьих , право пожизненного наследуемого владения подлежит государственной регистрации на основании ГК РФ и Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако в соответствии с тем же Федеральным законом граждане, получившие право пожизненного наследуемого владения до принятия Закона (а их подавляющее большинство), не обязаны его регистрировать.
В-четвертых , правообладателю принадлежат правомочия владения и пользования земельным участком. В соответствии с ГК РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, ограниченно. Владелец земельного участка не может распоряжаться им кроме как путем передачи его по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ). Таким образом, продажа, залог земельного участка и совершение других сделок его владельцем, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.
