Статьи
Как установить порядок пользования земельным участком
Опубликовано: 07.04.2018
Определение порядка пользования земельным участком является способом урегулировать спорные вопросы между владельцами одного надела, либо правообладателями смежных объектов недвижимости. Определить порядок пользования земельным участком можно как в добровольном порядке, заключив обоюдное соглашение, так и путем обращения в судебные учреждения.
Что это такое
Законодательные акты предусматривают различные варианты установления права собственности на землю или на строения, расположенные на участке. При закреплении индивидуальной формы собственности спор о порядке пользования землей может возникнуть только с правообладателями соседних участков, которые в ряде случае могут потребовать установления сервитута. Если установлена долевая собственность на землю или на объект капитального строительства, расположенный на участке, для урегулирования спорных вопросов может потребоваться определение порядка пользования.
Рассмотрим наиболее типичные и распространенные случаи, когда гражданам предстоит пройти эту процедуру:
изменения в составе владельцев участка, когда новый правообладатель не согласен на применение сложившегося порядка пользования наделом; владение одним участком несколькими субъектами, не связанными между собой родственными связями (например, проживание в доме двух или более семей, у каждой из которых могут быть различные цели использования участка); разграничение прав пользования при вступлении в наследство, когда единый участок или объект жилой недвижимости не может быть разделен на два самостоятельных объекта.Порядок пользования землей будет определяться не только исходя из пожеланий и договоренностей собственников. Для этого учитывается множество иных факторов – целевое назначение земли, качественные характеристики участка, сложившийся годами порядок пользования.
Определение порядка пользования квартирой.
