Статьи

Главная Новости

Какие документы нужно иметь для продажи частного дома с земельным участком?

Опубликовано: 07.04.2018

видео Какие документы нужно иметь для продажи частного дома с земельным участком?

Разрешение на строительство дома - документы

Продажа дома вместе с земельным участком под ним – обязательное условие сделки. Законодательство обязует собственников продавать пропорциональные доли участка земли вместе со строениями.



Есть несколько исключений, когда допускается продажа одного дома . Такая сделка ничем не отличается от операции купли-продажи недвижимости .

Отличие только в том, что новый владелец получит два свидетельства права собственности : на землю и на дом.

Особенности сделки

Операции по одновременной продажи дома и участка земли имеют отличительные особенности.


Как приватизировать земельный участок

Существенным условием договора купли-продажи является то, что предметом соглашения выступает не только дом (постройки, сооружения), но и вместе с ним участок земли , на котором тот расположен. А, значит, в договоре эти два пункта должны быть детально описаны.


Материнский капитал под строительство дома | Как можно использовать материнский капитал

При таком переходе прав собственности покупатель получает права на дом и участок одновременно и в полном объеме.

Сделка обязательно оформляется в письменном виде, и чаще всего заверяется нотариусом, что предусмотрено ст. 550 Гражданский кодекс РФ. Регистрировать сам договор с 1 марта 2013 г. уже не надо.

Обратиться в Росреестр придется только для оформления права собственности . Но и этот пункт необязателен, пока владелец не собирается продавать , дарить , делить недвижимость. Получить такое свидетельство можно даже спустя несколько лет.

Когда в договоре указывается стоимость недвижимости , она включает в себя и цену земли , на которой расположен дом. То есть, при одновременной продаже дом и участок под ним выступают неделимым недвижимым имуществом.

Новости

rss