Статьи
Как выбрать квартиру в новостройке?
Опубликовано: 03.10.2017
Выбор квартиры – это чрезвычайно ответственная задача для каждой семьи. Обычно перебирается множество вариантов и берется в расчет огромное количество мелочей. Перед тем, как браться за это дело, следует информационно подготовиться, дабы избежать самых распространенных ошибок.
При выборе квартиры покупатели чаще всего ориентируются на тот бюджет, который у них есть в наличии, остальные факторы оказываются на втором плане. Но, что интересно, именно эти «остальные факторы» и формируют стоимость недвижимости. Так, самые экономичные варианты могут означать, например, значительную удаленность от основных транспортных магистралей города.
Осмотр квартиры в новостройке. Подробное руководство
При выборе новостройки нужно понимать, что с инфраструктурой все может быть очень туманно. Обещания построить все в ближайшее время могут и не быть выполнены. Желательно, чтобы в непосредственной близости уже были школы, садики, супермаркеты и аптека. Следует также заранее уточнить, что предполагают застройки жилья реализовать из общественных объектов и дорожной сетки в самое ближайшее будущее. Необходимо заранее прикинуть, сколько времени вы будете тратить на дорогу на работу.
Приобрести недвижимость в новостройке можно еще этапе строительства или уже после сдачи. В первом случае следует проверить на благонадежность застройщика. Не стоит доверять сомнительным компаниям, дабы немного сэкономить – это может обернуться существенными рисками. Слишком низкая цена – это повод проверить все досконально.
Преимущества новостроек:
строительство с использованием современных материалов; соседи примерного одного социального положения; в некоторых случаях может идти речь об индивидуальные планировки; «чистая» история владельцев квартиры; свежий ремонт в доме; отсутствие проблем с коммуникациями.Недостатки новостроек:
зачастую недостаточная инфраструктура; невозможность сразу же въехать в квартиру, если покупка совершается на этапе строительства; неизвестно о будущих соседях; долгий ремонт: у вас и в других квартирах; в первое время может не работать лифт.Стоит учитывать, что многие недостатки нового жилья со временем устраняются: инфраструктура формируется, ремонт заканчивается. Следует обратить внимание на наличие в непосредственной близости заводов и фабрик, парков и лесонасаждений – это позволит оценить заранее экологичность района, в котором выбрано жилье.
Большая часть квартир выкупаются еще на ранних этапах строительства, поскольку разница в цене, если сравнивать с предложениями по квартирам в домах, которые уже сданы, может достигать 50%.
25.06.2017
